Samstag, Januar 19, 2019
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Bexbach OT - gepflegte 3 Zimmer DG-Wohnung 65 m² in ruhiger Wohnlage - von Schlapp Immobilien

Bexbach OT - gepflegte 3 Zimmer DG-Wohnung 65 m² in ruhiger Wohnlage - von Schlapp Immobilien

44.900,00 EUR
Kaufpreis
66450 Bexbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HR00046
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Saarpfalz Kreis
PLZ 66450
Ort Bexbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 44.900,00 EUR
Hausgeld pro Monat 156,00 EUR
Maklerprovision 4,760,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 65,50 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Serviceleistungen Reinigung
Breitbandzugang LTE
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 05.07.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 64,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1900
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 05.07.2018
- gültig bis: 05.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 64 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900

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Dieses 7 Parteien Mehrfamilienhaus, nicht weit von Bexbach entfernt, liegt ruhig in zweiter Reihe in der Morgensonne. In der Nacht hat es kräftig geregnet, jetzt trocknen warme Sonnenstrahlen das Nass der Sträucher und Blumen, die ihren grünen Durst gestillt haben.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier einenen Single oder ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein.

65,5 m² unter dem Dach, drei Zimmer, Wände mit leichten Schrägen: Die Dachwohnung ist etwas ganz Besonderes. Kuschlig, gemütlich und individuell geschnitten.

Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Wohnhaus.

Das sehr ungewöhnliche Wohnzimmer. Für manche ein Ort der Begegnung. Hier zeigen wir auch, wer wir sind. Es wird aufregend sein, diesem Raum mit seinem ungewöhnlichen Schnitt und Ihren Wohnideen ein ganz persönliches Leben zu verleihen.

Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren.

Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.

Das Badezimmer ist klassisch gehalten und hat eine große Dusche sowie zwei Waschbecken.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 64 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1988 Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung

Das Haus, in der sich die DG-Wohnung befindet, steht von der Straße in zweiter Reihe entfernt. Daher liegt es sehr ruhig und vom Straßenverkehr unberührt.

Die DG-Wohnung bietet ein gemütliches Flair durch die sichtbaren Holzbalken im Decken- und Wandbereich des Wohn- und Küchenbereiches. Der Laminatboden in Holzoptik, der im Jahr 2007 erneuert wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und vermittelt ebenfalls ein sehr wohnliches Gefühl. Zwischen dem Wohn- und dem Küchenbereich befand sich eine Mauer, die entfernt wurde und so die gesamte
Wohnung größer und heller erscheinen lässt.

Die Wohnung bietet:

Zwei Zimmer
Eine Einbauküche
Ein Badezimmer mit Dusche und (aus 2007)
Einen Gitter Kellerraum (ca. 3m² groß)
Einen Stellplatz vor der Haustür
Klingel mit Gegensprechfunktion
Hausmeister
Reinigungsservice

Die Zimmertüren sind aus Holz und der Bodenbelag besteht zum größten Teil aus Laminat in Holzoptik. Lediglich das Badezimmer ist mit Fliesen versehen.

Geheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, die zugehörige Heizungsanlage befindet sich im Keller des Hauses.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 156 Euro.

Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt und befindet sich im Kellergeschoss des voll unterkellerten Hauses.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Dachgeschosswohnung befindet, steht in einem Ortsteil von Bexbach.

Bexbach ist eine Ortsgemeinde im Saarpfalz Kreis im Bundeland Saarland zwischen den Kreisstädten Homburg und Neunkirchen. Der Höcherberg, auf dem sich die Ortsteile Frankenholz und Höchen befinden, ist die höchste Erhebung im südöstlichen Saarland.
Bexbach hat ca. 18.000 Einwohner und grenzt mit demStadtteil Höchen an Rheinland-Pfalz.
Ca. 2.300 Einwohner zählt der Ortsteil von Bexbach in dem sich die Dachgeschosswohnung befindet.
In der Umgebung des Hauses finden sich Gebäude, die vom ehemaligen Grubenbau geprägt sind.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich lediglich zwei Villengrundstücke. Ansonsten Land- und Forstwirtschaftliche Flächen.

In Bexbach findet man alle Dinge für den alltäglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind hier vorhanden.
In den etwa 10km entfernten Kreisstädten Homburg und Neunkirchen erreicht man ebenfalls alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

In ca. 35km Entfernung befindet sich die Universitätsstadt Saarbrücken. Hier kann eine ausgeprägte Shoppingtour den Wunsch nach "Mehr" erfüllen. Auch finden hier in der Saarlandhalle
verschiedenste Veranstaltungen statt, die alle Interessenbereiche abdecken.

Zahlreiche Cafés und Restaurants laden hier zum Verweilen ein. Geschäfte aller Art lassen hier keine Wünsche offen. Ob Kleidung oder Schmuck, hier bekommt man alles, was das Herz begehrt.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heide Rach
Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Bexbach OT - gepflegte 3 Zimmer DG-Wohnung 65 m² in ruhiger Wohnlage - von Schlapp Immobilien

0,1 km
Bus
5,0 km
Autobahn
4,0 km
Kindergarten
-
Grundschule
44.900,00 EUR
Kaufpreis
66450 Bexbach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Dachgeschosswohnung befindet, steht in einem Ortsteil von Bexbach.

Bexbach ist eine Ortsgemeinde im Saarpfalz Kreis im Bundeland Saarland zwischen den Kreisstädten Homburg und Neunkirchen. Der Höcherberg, auf dem sich die Ortsteile Frankenholz und Höchen befinden, ist die höchste Erhebung im südöstlichen Saarland.
Bexbach hat ca. 18.000 Einwohner und grenzt mit demStadtteil Höchen an Rheinland-Pfalz.
Ca. 2.300 Einwohner zählt der Ortsteil von Bexbach in dem sich die Dachgeschosswohnung befindet.
In der Umgebung des Hauses finden sich Gebäude, die vom ehemaligen Grubenbau geprägt sind.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich lediglich zwei Villengrundstücke. Ansonsten Land- und Forstwirtschaftliche Flächen.

In Bexbach findet man alle Dinge für den alltäglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind hier vorhanden.
In den etwa 10km entfernten Kreisstädten Homburg und Neunkirchen erreicht man ebenfalls alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

In ca. 35km Entfernung befindet sich die Universitätsstadt Saarbrücken. Hier kann eine ausgeprägte Shoppingtour den Wunsch nach "Mehr" erfüllen. Auch finden hier in der Saarlandhalle
verschiedenste Veranstaltungen statt, die alle Interessenbereiche abdecken.

Zahlreiche Cafés und Restaurants laden hier zum Verweilen ein. Geschäfte aller Art lassen hier keine Wünsche offen. Ob Kleidung oder Schmuck, hier bekommt man alles, was das Herz begehrt.

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Energieausweis
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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 64,0
mit Warmwasser ja
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