Mittwoch, Januar 23, 2019
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Nicht die Größe entscheidet, sondern das Gefühl Leben.

Nicht die Größe entscheidet, sondern das Gefühl Leben.

190.000,00 EUR
Kaufpreis
53894 Mechernich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00123
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Euskirchen
PLZ 53894
Ort Mechernich
Preise und Kosten
Kaufpreis 190.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Grundstück 190,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang Glasfaser
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1990
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Sackgasse in Mechernich. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?
Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.
Sie finden in diesem Haus fünf Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 95 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Zum Haus gehört ein kleiner Garten, der leicht zu pflegen ist.
Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Hier finden Sie auch genug Platz für einen gemütlichen Essbereich mit Blick in den Garten.
Die kleine, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.
Unten finden Sie die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten und das Gäste-WC. Drei weitere, größere Räume liegen oben. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar.
Wenn Sie aus den zwei kleinen Zimmern (1. Etage) ein größeres machen wollen: Kein Problem, ein Trockenbauer wird dies ohne Probleme bewerkstelligen.
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Raum, der Als Gästezimmer oder Hobbyraum Verwendung finden könnte. Die Heizung ist hier oben ebenfalls untergebracht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller Erd-, Ober-, und ausgebautem Dachgeschoß befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, wo Kinder noch ungestört spielen können in Mechernich.

Ein PKW- Einstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas -Zentralheizung beheizt.

Die Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV oder Über Kabelanschluss.


EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Küche
- 1 Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 Gäste- WC

OG:
- 3 Schlafzimmer umbaufähig
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest


DG:
-Heizungsraum
-1 Schlafzimmer oder Hobbyraum


Garten:
- 1 kleiner Garten
- 1 Terrasse
- Baujahr 1990
- Ausbaureserven

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Mechernich, einer kreisangehörigen Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Nicht endend wollende Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Mechernich verfügt über etwa 27000 Einwohner die auf 44 Ortschaften verteilt sind. Auf dem Stadtgebiet befinden sich sieben Burgen und zwei Schlossanlagen. Die heute wohl bekannteste ist Burg Satzvey, wo regelmäßig Ritterspiele und andere Veranstaltungen stattfinden. Der Bahnhof von Mechernich liegt an der Eifelstrecke (Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier). Mechernich liegt an den Bundesstraßen 266 und 477. Somit lassen sich bequem zum Beispiel die Städte Euskirchen und Zülpich erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind auch Fahrten nach Köln oder Bonn kein großes Problem. Mechernich verfügt über Schulen bis Sekundarstufe2 und das Kreiskrankenhaus Mechernich. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, und vieles mehr finden sich in Mechernich und Umgebung und machen es zu einem Ort wo es sich inmitten der Natur leben lässt.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Nicht die Größe entscheidet, sondern das Gefühl Leben.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
190.000,00 EUR
Kaufpreis
53894 Mechernich
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Mechernich, einer kreisangehörigen Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Nicht endend wollende Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Mechernich verfügt über etwa 27000 Einwohner die auf 44 Ortschaften verteilt sind. Auf dem Stadtgebiet befinden sich sieben Burgen und zwei Schlossanlagen. Die heute wohl bekannteste ist Burg Satzvey, wo regelmäßig Ritterspiele und andere Veranstaltungen stattfinden. Der Bahnhof von Mechernich liegt an der Eifelstrecke (Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier). Mechernich liegt an den Bundesstraßen 266 und 477. Somit lassen sich bequem zum Beispiel die Städte Euskirchen und Zülpich erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind auch Fahrten nach Köln oder Bonn kein großes Problem. Mechernich verfügt über Schulen bis Sekundarstufe2 und das Kreiskrankenhaus Mechernich. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, und vieles mehr finden sich in Mechernich und Umgebung und machen es zu einem Ort wo es sich inmitten der Natur leben lässt.

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