Sonntag, Dezember 16, 2018
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Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche in ruhiger Seitenstraße

Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche in ruhiger Seitenstraße

590.000,00 EUR
Kaufpreis
66663 Merzig
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HR00045
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Landkreis Merzig-Wadern
PLZ 66663
Ort Merzig
Preise und Kosten
Kaufpreis 590.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 254,00 m²
Grundstück 880,00 m²
Stellplätze 5
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2001
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 13.09.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 09-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 98,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 2001
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.02.2020
verfügbar ab 01.02.2020

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 13.09.2018
- gültig bis: 13.09.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 98 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2001

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Dieses sehr gepflegte, individuell geplante Einfamilienhaus entspricht gehobenen Ansprüchen. Das Haus betritt man durch die über zwei Stufen erreichbare Eingangstür. Dahinter erreicht man einen Hausflur mit Treppenaufgang zu den Schlafzimmern und einem Badezimmer. Geht man im Flur geradeaus gelangt man in ein wunderschön helles Esszimmer, dass nach rechts einen Durchgang zur Einbauküche mit gehobener Ausstattung bietet. Hieran anschließend befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Nach links aus dem Esszimmer heraus erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten. Alle Räume sind lichtdurchflutet und machen einen freundlichen, sehr gepflegten Eindruck. Die gegen Einbruchdiebstahl verstärkte Verglasung des Wintergartens wurde mit einem Wettergesteuerten Blend- und Wärmeschutz versehen. Ebenso findet sich in diesem Bereich ein Kamin-Kachelofen. Dieser sorgt zur Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, für eine wohlige Wärme. Durch das Treppenhaus gelangt man über die Holztreppe in die Schlafzimmer. Hier finden sich zwei Kinderschlafzimmer mit einer Besonderheit. Beide Zimmer haben einen Aufgang zur einer Empore. Auf dieser befindet sich Spielfläche und ein von jedem Kinderzimmer aus begehbares Kinderbadezimmer. Ebenso befinden sich im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zur Lagerung von Gegenständen ist hier, wie auch im Untergeschoss ein Lagerraum vorhanden. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit anschließendem Wasch- Trockenraum. Hierin befindet sich weiterhin eine kleine Einbauküche, die genutzt werden kann. Zur Wasserversorgung von Toilette und Garten wird eine 1000l fassende Zisterne genutzt. Warmwasser wird zusätzlich durch die auf dem Dach befindliche Solaranlage gewonnen.

Ausstattung

Dieses 2001 gebaute, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde individuell geplant und bietet auf sieben Zimmern ca. 254 qm Wohnfläche. Das Grundstück des Hauses umfasst etwa 880 qm Fläche und bietet hinter und neben dem Haus einen gepflegte Rasen. Im Wohnzimmer ist ein wunderschöner Wintergarten integriert. Dieser ist mit Wärme- und Blendschutzrollos ausgestattet, die Wetterabhängig gesteuert werden können. Dieses Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche bietet auf drei Etagen verteilt:
1 Wohnbereich mit integriertem Wintergarten
1 Essbereich
1 Einbauküche mit gehobener Ausstattung
1 Büroraum mit Zugang zur Garage
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer
1 Ankleideraum
1 Gäste WC
3 Lagerräume über die Etagen verteilt
1 Doppelgarage
1 Wasch- Trockenraum
1 Doppelgarage
1 Geräteraum zum Unterstellen von Gartengeräten
1 Gartenhaus
1 Balkon
1 Terrasse
Dieses Haus bietet trotz seiner Größe ein sehr gemütliches Feeling. Durch die hellen Räume empfängt einen dieses Haus mit einem freundlichen Flair. Die Räume sind strukturiert angeordnet und geben einen schön geordneten Überblick über das gesamte Haus. Ausgestattet ist dieses Haus mit einer gasbetriebenen Zentralheizung. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen und Parkett. Die Terrasse mit anschließendem Rasen ist in einem wunderschönen, gepflegten Zustand und lädt zum Verweilen ein. Dieses Haus ist ein Ort zum Wohlfühlen.

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Hilbringen. Dies ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer. Hilbringen ist mit rund 2500 Einwohnern hinter Brotdorf und Besseringen der drittgrößte Stadtteil. Mittelpunkt von Hilbringen ist der Schlossberg, auf dem wahrscheinlich bereits im 13. Jahrhundert ein „festes Haus“ stand, das den Rittern von Hilbringen, deren Geschlecht mit Reinhard von Hilbringen im Jahr 1611 ausstarb, als Stammsitz diente. Nach dem Dreißigjährigen Krieg (1618–1648) wohnten in den sieben Orten der Obermeierei Saargau, zu der auch Hilbringen gehörte, im Jahr 1663 zusammen nur noch 16 Einwohner. Im Jahr 1680 gründete der Hilbringer Pfarrer Calmes eine St. Sebastian-Bruderschaft und stellte in der Kirche einen Sebastian-Altar auf, was als Hinweis dafür gilt, dass damals die Pest in der Region herrschte.
In nur etwa 55 Kilometer Entfernung befindet sich die Landeshauptstadt des Saarlandes. Hier findet der nächstgelegene Flughafen und die Universität des Saarlandes. Die Landeshauptstadt bietet aber auch kulturelles Programm und Einkaufsmöglichkeiten nahezu ohne Grenzen. Die Grenznähe zu Frankreich spürt man an den kulinarischen Genüssen, die bis ins Landesinnere hineinreichen.

Sonstiges

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Mobil: 0173-1890509
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche in ruhiger Seitenstraße

0,1 km
Bus
0,3 km
Autobahn
0,8 km
Kindergarten
0,8 km
Grundschule
590.000,00 EUR
Kaufpreis
66663 Merzig
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Hilbringen. Dies ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer. Hilbringen ist mit rund 2500 Einwohnern hinter Brotdorf und Besseringen der drittgrößte Stadtteil. Mittelpunkt von Hilbringen ist der Schlossberg, auf dem wahrscheinlich bereits im 13. Jahrhundert ein „festes Haus“ stand, das den Rittern von Hilbringen, deren Geschlecht mit Reinhard von Hilbringen im Jahr 1611 ausstarb, als Stammsitz diente. Nach dem Dreißigjährigen Krieg (1618–1648) wohnten in den sieben Orten der Obermeierei Saargau, zu der auch Hilbringen gehörte, im Jahr 1663 zusammen nur noch 16 Einwohner. Im Jahr 1680 gründete der Hilbringer Pfarrer Calmes eine St. Sebastian-Bruderschaft und stellte in der Kirche einen Sebastian-Altar auf, was als Hinweis dafür gilt, dass damals die Pest in der Region herrschte.
In nur etwa 55 Kilometer Entfernung befindet sich die Landeshauptstadt des Saarlandes. Hier findet der nächstgelegene Flughafen und die Universität des Saarlandes. Die Landeshauptstadt bietet aber auch kulturelles Programm und Einkaufsmöglichkeiten nahezu ohne Grenzen. Die Grenznähe zu Frankreich spürt man an den kulinarischen Genüssen, die bis ins Landesinnere hineinreichen.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 13.09.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 09-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 98,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 2001
Befeuerung Gas
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