Sonntag, Dezember 16, 2018
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Wir wünschen allen Besuchern besinnliche Adventswünsche für die Vorweihnachtszeit

 3. Advent

 

 

Wir wünschen allen Besuchern ein frohes Weihnachtsfest!

 
 
 
 

Vielseitig nutzbares Ladenlokal in Trier Süd

1.100,00 EUR
Kaltmiete
54290 Trier
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000158
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54290
Ort Trier
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.100,00 EUR
Nebenkosten 250,00 EUR
Maklerprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution 3.300,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche 120,00 m²
Ladenfläche 70,00 m²
Verkaufsfläche 70,00 m²
Fensterfrontlänge 7,50 m²
sonstige Flächen 50,00 m²
teilbar ab 70,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Gäste-WC 1
Raumteilung änderbar ja
Boden Fliesen
Befeuerung Blockheizung
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Blockheizung
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Ladengeschäft betritt man von der Straße kommend über zwei Stufen und durch einen kleinen Windfang in der Mitte der ca.7,5 mtr. breiten Schaufensterfront.
Im Inneren erwartet Sie ein heller, freundlich gestalteter Raum mit einer Länge von gut 15 mtr. und einer Breite von ca. 8 mtr.
Der vordere Teil dient z.Zt. als Ausstellungsbereich. ca. 8 x 8 mtr. Fläche stehen hier zur Verfügung
Im mittleren Teil des Raumes befindet sich ein durch 2 Stufen und eine ca. 1 mtr. hohe Mauer abgetrennter Bereich, in dem auch ein Sanitärraum eingerichtet ist. Diese Fläche ha ca. 25 qm.
Im hinteren Bereich hat der derzeitige Pächter, abgetrennt durch eine Trockenbauwand, eine Werkstatt eingerichtet. Hier stehen weitere 25 qm zur Verfügung
Diese Trennwand ist jederzeit demontierbar, so dass man einen großen,offenen Raum bekommt.
Und ob Sie wieder ein Ladengeschäft hier einrichten oder die Fläche zur Büroräumen umbauen wollen; die Nutzungsmöglichkeiten dieser Räumlichkeiten sind so vielfältig wie Sie es wünschen und sich vorstellen.

Ausstattung

Die Austattung des Ladengeschäftes ist modern und zeitgemäß. Im Jahre 2004 wurden die Räume komplett saniert.
Neue Elektroistallation, doppelt verglaste Kunststofffenster und Türen und ein neuer Fließen- Boden, wären hier zu erwähnen. Die Decke ist abgehängt und mit einer integrierten Beleuchtung ausgestattet.
Die Wände sind verputzt und gestrichen und können von Ihnen entsprechend gestaltet werden.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, dass das gesamte Haus mit Wärme und Strom versorgt und für niederige Nebenkosten sorgt.
Ein Werbe- Transparent an der Fassade des Hauses kann von Ihnen zu Werbezwecken genutzt werden.Die Größe liegt bei ca. 80 x 60 cm.
Weitere Werbeflächen sind nach Absprache möglich.
Zum Ladenlokal gehört 1 Stellplatz .Öffentliche Parkplätze vor bzw. in unmittelbarer Nähe des Geschäftes, stehen dem Kunden/Besucher zur Verfügung.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoß eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus in Trier Süd.
Der Stadtteil Trier-Süd liegt südlich des Trierer Alleenrings, wird im Westen von der Mosel und im Osten von der Bahnstrecke Trier-Saarbrücken/Frankreich begrenzt und hat heute ca. 10.000 Einwohner.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nähe zu weiteren Einzelhandelsgeschäften, div. Dienstleistern und Kleingewerbebetrieben. Cafes/Bäckerein, etliche gastronomische Betriebe oder Handwerker haben sich ebenalls hier angesiedelt.

Die Lage ist verkehrsgünstig, da eine direkte Verbindung zur B 51 / Moseluferstraße besteht und damit eine schnelle Anbindung an die A602 Trier-Köln-Kaiserslautern, oder auch Luxemburg. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Stadtbus Haltestelle, sowie der Bahnhof Trier Süd. Bis zur Fußgängerzone sind es nur ca. 600 mtr.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Vielseitig nutzbares Ladenlokal in Trier Süd

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
1.100,00 EUR
Kaltmiete
54290 Trier
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoß eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus in Trier Süd.
Der Stadtteil Trier-Süd liegt südlich des Trierer Alleenrings, wird im Westen von der Mosel und im Osten von der Bahnstrecke Trier-Saarbrücken/Frankreich begrenzt und hat heute ca. 10.000 Einwohner.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nähe zu weiteren Einzelhandelsgeschäften, div. Dienstleistern und Kleingewerbebetrieben. Cafes/Bäckerein, etliche gastronomische Betriebe oder Handwerker haben sich ebenalls hier angesiedelt.

Die Lage ist verkehrsgünstig, da eine direkte Verbindung zur B 51 / Moseluferstraße besteht und damit eine schnelle Anbindung an die A602 Trier-Köln-Kaiserslautern, oder auch Luxemburg. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Stadtbus Haltestelle, sowie der Bahnhof Trier Süd. Bis zur Fußgängerzone sind es nur ca. 600 mtr.

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