Sonntag, Dezember 16, 2018
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 3. Advent

 

 

Wir wünschen allen Besuchern ein frohes Weihnachtsfest!

 
 
 
 

NEUERBURG EFH 6 Zimmer in ruhiger Seitenstraße zentral gelegen. Preis VB 66.000,- EURO.

NEUERBURG EFH 6 Zimmer in ruhiger Seitenstraße zentral gelegen. Preis VB 66.000,- EURO.

66.000,00 EUR
Kaufpreis
54673 Neuerburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EB000138
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Eifelkreis Bitburg-Prüm
PLZ 54673
Ort Neuerburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 66.000,00 EUR
Maklerprovision 4.760,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 150,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1878
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses EFH wurde ca. 1878 in seiner Basisform erbaut und diente als Lagerhaus. Ca. 1930 wurde es zu einem Wohnhaus umgebaut, welches in gerade geschnittenen Zimmern viel Platz für eine große Familie bietet. Das Schieferdach ist isoliert, die Außenwände ebenfalls. Das Haus ist nicht unterkellert, die Kellerabstellräume sowie der Heizungsraum befinden sich im EG. Von hier aus betreten Sie durch eine Seitentüre eine Loggia mit Kleingarten. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie zum OG. Hier befindet sich ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Hier befinden sich ebenfalls eine Küche mit kleinem Vorratsraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im DG finden Sie 4 Zimmer vor, alle als Schlafraum geeignet. Der Dachboden dient als Ausbaureserve. Die Fenster im OG wurden erneuert und sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und Kunststoffrollladen versehen. Die Ölzentralheizung besitzt einen 4.000 ltr Tank. Das Haus wurde in Teilen renoviert besitzt jedoch noch weiteren Handlungsbedarf. Der Kaufpreis ist stellt eine Verhandlungsbasis dar.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erd-, Ober-, und Dachgeschoss, sowie einem Dachboden, der als weitere Ausbaureserve dient.

Eine Loggia mit kleinem umfriedeten Garten und eine überdachte Terrasse im OG sind Bestandteil der Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat- sowie PVC - Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster im OG verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt. Die Holzfenster im EG sind einfach verglast.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

EG:
- 1 Eingangsbereich
- 3 Kellerräume, Heizungsraum und Tankraum.
- Zugang Garten über Loggia

OG:
- 1 Küche und 1 Vorratsraum
- 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche
- 1 Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- 1 Wohnzimmer

DG:
- 4 Zimmer ( Schlafen / Kinder / Büro / Ankleide )

Dachboden:
- Ausbaureserve, Dach Schiefer isoliert

- SAT-TV
- DSL

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Städtchen Neuerburg in Rheinland-Pfalz und liegt im Tal der Enz, umgeben von waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der westlichen Eifel. Die Stadt selber besitzt ca 1500 Einwohner, sie ist Verwaltungssitz von insgesamt 49 Ortsgemeinden und umfasst dadurch gesamt ca 19.000 Einwohner. Die Stadtrechte gehen auf das Jahr 1332 zurück. Kleinere Häuser und verwinkelte Gassen prägen das Ortsbild. Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxembourg. Ein Schulzentrum in der Nähe der Immobilie bietet Grundschule, Realschule Plus, das Staatliche Eifelgymnasium Neuerburg mit einem Erweiterten Aufbaugymnasium auch für Erwachsene an. Diesem ist für Jungen und Mädchen ein Internat angeschlossen, welches sich auf dem Schulgelände befindet und dessen Schüler von weit her kommend, auch über die Landesgrenzen, hier zur Schule gehen. Eine Kita befindet sich im Ort, mehrere Discounter sowie Geschäfte des Einzelhandels, Handwerker und Dienstleister, Gastronomie, Hotels, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Stadt. Das Klima ist mild, Neuerburg ist ein stattlich anerkannter Luftkurort. Von Ihrem Haus aus sind Sie zu Fuß in 2 Minuten auf dem Marktplatz. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie alle umliegenden Geschäfte innerhalb von 5 Minuten.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

NEUERBURG EFH 6 Zimmer in ruhiger Seitenstraße zentral gelegen. Preis VB 66.000,- EURO.

0,1 km
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
1,0 km
Grundschule
66.000,00 EUR
Kaufpreis
54673 Neuerburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Städtchen Neuerburg in Rheinland-Pfalz und liegt im Tal der Enz, umgeben von waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der westlichen Eifel. Die Stadt selber besitzt ca 1500 Einwohner, sie ist Verwaltungssitz von insgesamt 49 Ortsgemeinden und umfasst dadurch gesamt ca 19.000 Einwohner. Die Stadtrechte gehen auf das Jahr 1332 zurück. Kleinere Häuser und verwinkelte Gassen prägen das Ortsbild. Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxembourg. Ein Schulzentrum in der Nähe der Immobilie bietet Grundschule, Realschule Plus, das Staatliche Eifelgymnasium Neuerburg mit einem Erweiterten Aufbaugymnasium auch für Erwachsene an. Diesem ist für Jungen und Mädchen ein Internat angeschlossen, welches sich auf dem Schulgelände befindet und dessen Schüler von weit her kommend, auch über die Landesgrenzen, hier zur Schule gehen. Eine Kita befindet sich im Ort, mehrere Discounter sowie Geschäfte des Einzelhandels, Handwerker und Dienstleister, Gastronomie, Hotels, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Stadt. Das Klima ist mild, Neuerburg ist ein stattlich anerkannter Luftkurort. Von Ihrem Haus aus sind Sie zu Fuß in 2 Minuten auf dem Marktplatz. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie alle umliegenden Geschäfte innerhalb von 5 Minuten.

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