Sonntag, Dezember 16, 2018
Text Size

Wir wünschen allen Besuchern besinnliche Adventswünsche für die Vorweihnachtszeit

 3. Advent

 

 

Wir wünschen allen Besuchern ein frohes Weihnachtsfest!

 
 
 
 

BIG City Life - Vielseitig nutzbar – Wohn- und Geschäftshaus in Eilenburg

BIG City Life - Vielseitig nutzbar – Wohn- und Geschäftshaus in Eilenburg

130.000,00 EUR
Kaufpreis
04838 Eilenburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. NH0012
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstiges
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04838
Ort Eilenburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 130.000,00 EUR
Maklerprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Gesamtfläche 250,00 m²
Grundstück 200,00 m²
Wohneinheiten 2
Ausstattung
Gäste-WC 1
Raumteilung änderbar ja
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1950
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_TEIL_SANIERT
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 03.12.2018
verfügbar ab 03.12.2018

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das aus dem Baujahr 1950 stammende teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der belebten Hauptgeschäftsstraße im Zentrum der Stadt Eilenburg. Das Geschäfts- und Wohnhaus besteht aus zwei Etagen, davon ist die untere Etage vollständig renoviert und besteht aus zwei Ladengeschäften. Ein Geschäft davon ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet. Die obere, unsanierte und entkernte Etage kann zu Wohzwecken genutzt werden und bietet mit dem ebenfalls unsanierten und entkernten Dachgechoss Platz für ein bis zwei Wohneinheiten. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das jeweilige Ladengeschäft sowie zum Treppenhaus, welches zum Obergeschoss führt. Um die Ecke des Gebäudes befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

Ihr neues Geschäfts- und Wohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach besteht aus einem Keller, einem Erd-, einem Ober- und einem Dachgeschoss.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Erdgeschoss:
vollständig saniert
zwei Geschäftseinheiten, davon eine vermietet
mit kleiner Einbauküche und WC
Obergeschoss:
unsaniert, entkernt
Wohneinheit
Dachgeschoss:
unsaniert, entkernt

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der großen Kreisstadt Eilenburg. Die Stadt liegt im Nordwesten von Sachsen an der Mulde und am Rand der Dübener Heide und ist nur ca. 20 Kilometer von der nordöstlich liegenden Universitäts- und Messestadt Leipzig entfernt. Eilenburg gehört zum Landkreis Nordsachsen und hat knapp 16.000 Einwohner. Somit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße im Stadtzentrum Eilenburgs.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Parks und Grünflächenlandschaften laden zum Entspannen und Erholen ein. Zudem ist Eilenburg Station mehrerer Wander- und Radwege.

Eilenburg bietet eine Menge an Freizeitangeboten z. Bsp. eine Schwimmhalle mit Sauna und einen durch Kiesabbau entstandenen See mit Wasserskianlage.

Die gute Infrastruktur spricht für sich - die Stadt befindet sich am Kreuz der Bundesstraße 87 und nur 15 km von der Bundesautobahn 14 entfernt. Durch die guten Busverbindungen erreichen Sie problemlos das Umland sowie größere Städte wie zum Beispiel Leipzig, Taucha, Delitzsch, Wurzen und Bad Düben. Durch die Stadtverkehrslinien sind Sie auch innerhalb der Stadt Eilenburg flexibel. Die Stadt gehört der Zone 167 des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes (MDV) an.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ina Helzig
Mobil.: 0177 - 24 31 667
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

BIG City Life - Vielseitig nutzbar – Wohn- und Geschäftshaus in Eilenburg

0,1 km
Bus
32,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
130.000,00 EUR
Kaufpreis
04838 Eilenburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der großen Kreisstadt Eilenburg. Die Stadt liegt im Nordwesten von Sachsen an der Mulde und am Rand der Dübener Heide und ist nur ca. 20 Kilometer von der nordöstlich liegenden Universitäts- und Messestadt Leipzig entfernt. Eilenburg gehört zum Landkreis Nordsachsen und hat knapp 16.000 Einwohner. Somit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße im Stadtzentrum Eilenburgs.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Parks und Grünflächenlandschaften laden zum Entspannen und Erholen ein. Zudem ist Eilenburg Station mehrerer Wander- und Radwege.

Eilenburg bietet eine Menge an Freizeitangeboten z. Bsp. eine Schwimmhalle mit Sauna und einen durch Kiesabbau entstandenen See mit Wasserskianlage.

Die gute Infrastruktur spricht für sich - die Stadt befindet sich am Kreuz der Bundesstraße 87 und nur 15 km von der Bundesautobahn 14 entfernt. Durch die guten Busverbindungen erreichen Sie problemlos das Umland sowie größere Städte wie zum Beispiel Leipzig, Taucha, Delitzsch, Wurzen und Bad Düben. Durch die Stadtverkehrslinien sind Sie auch innerhalb der Stadt Eilenburg flexibel. Die Stadt gehört der Zone 167 des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes (MDV) an.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.