Samstag, Januar 19, 2019
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Vermietete, großzügige 4 Zimmerwohnung im historischen Gebäude im Herzen von Selters

Vermietete, großzügige 4 Zimmerwohnung im historischen Gebäude im Herzen von Selters

Vorderansicht
Seitenansicht
Grundriss Wohnung 9
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160.000,00 EUR
Kaufpreis
56242 Selters
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SHH00055
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 56242
Ort Selters
Preise und Kosten
Kaufpreis 160.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 300,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 143,61 m²
Nutzfläche 4,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1920
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 12.08.2014
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2024
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 114,5
mit Warmwasser ja
Baujahr 1920
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 12.08.2014
- gültig bis: 12.08.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 114,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1920

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Die schön geschnittene 4 Zimmer-Wohnung Nr. 9 liegt im 2 Stock einer sehr gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage und die Anlage ist komplett saniert worden. Sie hat ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Essbereich. Der Sonnenbalkon geht vom Wohnzimmer ab. Das Bad ist etwas älter, aber gepflegt mit Dusche und Wanne. Die Küche ist abgeschlossen.
Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer in der Wohnung. Mieter ist ein Paar.
Das Gebäude ist früher das ehemalige Rathaus gewesen.

Ausstattung

Sanierungsarbeiten vom Haus:
Außenfassade
Neue Kunststofffenster
sanierter Balkon

Wohnung;
Laminatboden
Wannenbad und Duschemit Fenster
Abstellraum
Bruchsteinkeller
Parkplatz hinter dem Haus

Wir bitten um Verständis, das wir zum Schutz des Mieters keine Innenbilder veröffentlichen können.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Selters. Alles Geschäöfte, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt liegt westlich der Bundesstraße 8, die von Limburg an der Lahn nach Siegburg führt. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Bundesautobahnen 3 und 48 zwischen Köln, Frankfurt am Main und Koblenz.

Seit der Stilllegung des Personenverkehrs auf der Holzbachtalbahn liegen die nächsten Bahnhöfe in Siershahn (6 km) an der Unterwesterwaldbahn und in Ingelbach (21 km) an der Oberwesterwaldbahn. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur (14 km) an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Selters wird heute per Schiene nur noch von Güterzügen angefahren.

Selters wird montags bis freitags mehrmals täglich von Linienbussen angefahren. Es bestehen Verbindungen in Richtung Dierdorf, Hachenburg, Montabaur, Ransbach-Baumbach sowie vereinzelte Fahrten nach Koblenz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hansen
Tel.: +49 (0)2242/9697962
Mobil:+49 (01703168938
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Vermietete, großzügige 4 Zimmerwohnung im historischen Gebäude im Herzen von Selters

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
160.000,00 EUR
Kaufpreis
56242 Selters
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Selters. Alles Geschäöfte, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt liegt westlich der Bundesstraße 8, die von Limburg an der Lahn nach Siegburg führt. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Bundesautobahnen 3 und 48 zwischen Köln, Frankfurt am Main und Koblenz.

Seit der Stilllegung des Personenverkehrs auf der Holzbachtalbahn liegen die nächsten Bahnhöfe in Siershahn (6 km) an der Unterwesterwaldbahn und in Ingelbach (21 km) an der Oberwesterwaldbahn. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur (14 km) an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Selters wird heute per Schiene nur noch von Güterzügen angefahren.

Selters wird montags bis freitags mehrmals täglich von Linienbussen angefahren. Es bestehen Verbindungen in Richtung Dierdorf, Hachenburg, Montabaur, Ransbach-Baumbach sowie vereinzelte Fahrten nach Koblenz.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 12.08.2014
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2024
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 114,5
mit Warmwasser ja
Baujahr 1920
Befeuerung Gas
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