Samstag, Januar 19, 2019
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Idylle trifft Stadtzentrum – Wohnung in Taucha für Kapitalanleger

Idylle trifft Stadtzentrum – Wohnung in Taucha für Kapitalanleger

Wohnung zu verkaufen
Grundriss
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82.500,00 EUR
Kaufpreis
04425 Taucha
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. NH0009
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04425
Ort Taucha
Preise und Kosten
Kaufpreis 82.500,00 EUR
Maklerprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garage Kaufpreis 11.500,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 55,00 m²
Nutzfläche 7,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Wanne
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Breitbandzugang DSL
Zustandsangaben
Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 13.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,3
mit Warmwasser ja
Baujahr 1996
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 13.11.2013
- gültig bis: 13.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 115,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996

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Die Eigentumswohnung wurde 1996 von dem erfahrenen Bauträger Demos in Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einer Wohnanlage in der Nähe des Stadtzentrums von Taucha. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird zu einem großen Teil von den Eigentümern selbst bewohnt. Regelmäßige Wartungen und Pflege der Anlage sind gegeben. Die Wohnanlage hat durch ihre schöne Begrünung ein traumhaftes Ambiente.

Für die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung besteht bis heute der Erstmietvertrag; diese Wohnung wird von Anfang an von einem zuverlässigen Mieter bewohnt.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Zimmer. Im geräumigen Flur haben Sie die Möglichkeit, eine Abstellfläche zu nutzen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen guten Schnitt. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon der Wohnung. In der Küche befindet sich ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom geräumigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie zur Loggia mit Südausrichtung. Ebenso zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum mit Fenster und ein Tiefgaragenstellplatz.

Flur - ca. 4,9 m² mit Abstellfläche ca. 1,1 m²
Küche - ca. 4,5 m²
Schlafzimmer - ca. 11,9 m² mit Balkon - ca. 2,6 m²
Bad/WC - ca. 4,5 m²
Wohn- und Esszimmer - ca. 21,1 m² mit Loggia - ca. 4,4 m²

Leider können wir zum Schutz des Mieters keine Innenbilder veröffentlichen und bitten um Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Taucha in der Nähe des Stadtzentrums. Taucha ist eine Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen und grenzt direkt an das Stadtgebiet von Leipzig. Die Stadt liegt in der Leipziger Tieflandsbucht. Bis zum Stadtzentrum von Leipzig sind es nur wenige Fahrminuten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.

Innerhalb der Kleinstadt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Durch öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie diese Einrichtungen in nur wenigen Minuten. Nur ein paar Gehminuten brauchen Sie, um die Anbindung mit Bus und Bahn nutzen zu können. Mit diesen gelangen Sie ebenso in das Stadtzentrum von Lepzig sowie in die anderen Stadtteile. Taucha liegt direkt an der Bundesautobahn 14. Die Bundesstraße 87 führt durch die Stadt. Taucha hat einen eigenen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Leipzig - Eilenburg.

Sogar ein kleiner Flugplatz befindet sich am Stadtrand von Taucha, welcher von Kleinflugzeugen und Segelfliegern genutzt werden kann.

Nur rund 20 Kilometer entfernt befindet sich der Flughafen Leipzig/Halle.

Der Stadtpark lädt zum Spazierengehen und Erholen ein. In Taucha finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Museen und verschiedene Bauwerke machen die Stadt sehr sehensert.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ina Helzig
Mobil.: 0177 - 24 31 667
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Idylle trifft Stadtzentrum – Wohnung in Taucha für Kapitalanleger

1,0 km
Bus
2,0 km
Autobahn
1,7 km
Kindergarten
0,6 km
Grundschule
82.500,00 EUR
Kaufpreis
04425 Taucha
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Taucha in der Nähe des Stadtzentrums. Taucha ist eine Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen und grenzt direkt an das Stadtgebiet von Leipzig. Die Stadt liegt in der Leipziger Tieflandsbucht. Bis zum Stadtzentrum von Leipzig sind es nur wenige Fahrminuten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.

Innerhalb der Kleinstadt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Durch öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie diese Einrichtungen in nur wenigen Minuten. Nur ein paar Gehminuten brauchen Sie, um die Anbindung mit Bus und Bahn nutzen zu können. Mit diesen gelangen Sie ebenso in das Stadtzentrum von Lepzig sowie in die anderen Stadtteile. Taucha liegt direkt an der Bundesautobahn 14. Die Bundesstraße 87 führt durch die Stadt. Taucha hat einen eigenen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Leipzig - Eilenburg.

Sogar ein kleiner Flugplatz befindet sich am Stadtrand von Taucha, welcher von Kleinflugzeugen und Segelfliegern genutzt werden kann.

Nur rund 20 Kilometer entfernt befindet sich der Flughafen Leipzig/Halle.

Der Stadtpark lädt zum Spazierengehen und Erholen ein. In Taucha finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Museen und verschiedene Bauwerke machen die Stadt sehr sehensert.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 13.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,3
mit Warmwasser ja
Baujahr 1996
Befeuerung Gas
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