Samstag, Januar 19, 2019
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Belgern-Schildau-OT- Klein aber fein – gepflegtes Reihenhaus in Belgern

Belgern-Schildau-OT- Klein aber fein – gepflegtes Reihenhaus in Belgern

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Kaufpreis
04874 Belgern-Schildau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. NH0008
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04874
Ort Belgern-Schildau
Flächen
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Grundstück 172,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert nein
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1913
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das gepflegte Reihenhaus wurde ca. 1913 erbaut und in regelmäßigen Abständen modernisiert. Es hat eine Wohnfläche von rund 83 m² mit zweckmäßiger Raumaufteilung und befindet sich auf einem ca. 172 m² großen Grundstück. Fünf Zimmer stehen in dem Haus zur Verfügung. Im gepflasterten Hinterhof des Hauses befindet sich eine überdachte Sitzecke, Abstellmöglichkeiten und ein Nebengelass mit Kellerraum. Im Erdgeschoss sind ein Zimmer, das Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Über den Hausflur gelangt man in den Hinterhof. Im Obergeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die Küche, das derzeitige Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zum Haus gehört ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches durch eine Treppe begehbar ist und als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Ein Ausbau des Dachgeschosses zur Nutzung als Wohnraum wäre denkbar.

Ausstattung

In den vergangenen Jahren wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeührt, zum Beispiel wurde die Elektrik erneuert; es erfolgte ein Einbau von Kunststofffenster; das Dach und die Fassade wurden erneuert. Im Haus befindet sich eine Einbauküche.
Die Raumaufteilung des Hauses ist zweckmäßig gehalten.

Erdgeschoss:
Mehrzweckraum - ca. 20 m²
Badezimmer mit WC und Eckbadewanne - ca. 7 m²
Gäste-WC mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche - ca. 4,5 m²

Obergeschoss:
Wohnzimmer - ca. 19 m²
Küche - ca. 10 m²
Schlafzimmer - ca. 13,5 m²
Kinderzimmer - ca. 12 m²
weiteres Kinderzimmer: ca. 8 m²

Der Peis ist Verhandungssache.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenbilder zeigen können.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in Belgern, einem Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Es ist ruhig gelegen in einer Seitenstraße im Stadtzentrum von Belgern. Unweit entfernt des Objektes befindet sich der historische Marktplatz. Bis zur Kreisstadt Torgau sind es nur ca. 10 Kilometer; zur Kreisstadt Wurzen ca. 25 Kilometer und bis nach Leipzig ca. 45 Kilometer. Die Stadt überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Im Ort Belgern sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindertagesstätten vorhanden. Eine Oberschule ist geplant und ab August 2019 verfügbar. Medizinische Einrichtungen sowie soziale- und kulturelle Einrichtungen sind ebenso vorhanden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diese. Die Bundesstraße 182 führt direkt durch die Stadt Belgern. Sie verbindet die Städte Riesa und Torgau miteinander. Die Stadt liegt unmittelbar an der Dahlener Heide und an der Elbe. Der Elberadwanderweg führt direkt durch den Ort. Museen, Denkmäler, Schlösser und Burgen in Belgern und seiner Umgebung eignen sich als sehr gute Ausflugsziele. Mehrere Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Seebad in Schildau, ein Tierpark und vieles mehr wird Ihnen in Belgern und Umgebung geboten.

Sonstiges

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
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04874 Belgern-Schildau
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Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in Belgern, einem Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Es ist ruhig gelegen in einer Seitenstraße im Stadtzentrum von Belgern. Unweit entfernt des Objektes befindet sich der historische Marktplatz. Bis zur Kreisstadt Torgau sind es nur ca. 10 Kilometer; zur Kreisstadt Wurzen ca. 25 Kilometer und bis nach Leipzig ca. 45 Kilometer. Die Stadt überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Im Ort Belgern sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindertagesstätten vorhanden. Eine Oberschule ist geplant und ab August 2019 verfügbar. Medizinische Einrichtungen sowie soziale- und kulturelle Einrichtungen sind ebenso vorhanden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diese. Die Bundesstraße 182 führt direkt durch die Stadt Belgern. Sie verbindet die Städte Riesa und Torgau miteinander. Die Stadt liegt unmittelbar an der Dahlener Heide und an der Elbe. Der Elberadwanderweg führt direkt durch den Ort. Museen, Denkmäler, Schlösser und Burgen in Belgern und seiner Umgebung eignen sich als sehr gute Ausflugsziele. Mehrere Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Seebad in Schildau, ein Tierpark und vieles mehr wird Ihnen in Belgern und Umgebung geboten.

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