Samstag, Januar 19, 2019
Text Size

BÜDINGEN OT: Wunderschönes Haus mit Kamin, Garten, Wintergarten und viel Ruhe!

BÜDINGEN OT: Wunderschönes Haus mit Kamin, Garten, Wintergarten und viel Ruhe!

410.000,00 EUR
Kaufpreis
63654 Büdingen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00176
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Wetteraukreis
PLZ 63654
Ort Büdingen
Preise und Kosten
Kaufpreis 410.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 4
Flächen
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Nutzfläche 100,00 m²
Grundstück 760,00 m²
Stellplätze 4
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Sauna ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 04.12.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 150.2
Baujahr 1958
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
gewerbliche Nutzung möglich ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 04.12.2018
- gültig bis: 04.12.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 150,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1958

---------------

Ihr neues Wohnhaus wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1997 komplett erneuert und grundsaniert. Vor 2 Jahren wurde das Haus neu gestrichen. Ihr Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem Grundstück von ca. 760 m². Ihr Haus liegt in direkter Ortsrandlage mit tollem Blick auf Büdingen.

Verteilt auf 6-7 Zimmer ist hier jede Menge Platz, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Ihr Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie neben Heiz- und Lagerräumen, angrenzend an Ihren Partykeller, auch eine Sauna mit Dusche sowie WC vor.

Im Außenbereich steht Ihnen ein pflegeleichter Garten mit großem Gartenhaus zur Verfügung. Ihre Autos haben Platz in der Doppel- oder Einzelgarage, ein weiterer Stellplatz befindet sich zusätzlich vor der Einzelgarage.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neues Zuhause, erbaut 1958 und komplett saniert 1997, verfügt über einen sehr großzügigen Grundriss mit hellen Räumen.

Sie betreten Ihr Haus und befinden sich im Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss ebenso wie die Treppe ins Obergeschoss und den Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich Ihre schöne, offene und ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer mit Kaminanschluss. Sie können vom Esszimmer auch in Ihren tollen Wintergarten gehen, welcher auch Zugang zu Ihrem Garten bietet.

Gegenüberliegend des Esszimmers befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist Ihr Gästebad mit Dusche.

Über die Treppe mit Vollholzstufen gehen Sie in das Obergeschoss. 2 große und helle Mehrzweckzimmer mit Gauben sowie ein riesiges Schlafzimmer mit besonderer Fensterfront und tollem Ausblick stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ihr Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche befindet sich ebenfalls in dieser Etage.

Im Keller haben Sie viel Platz für Lagermöglichkeiten. Ein toller Partyraum befindet sich hier neben einer möglichen Küche sowie einer Sauna mit Dusche und WC. Sie haben einen direkten Zugang vom Garten ins Kellergeschoss.

Beheizt wird Ihr Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001. Ihre Sprossenfenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.

Ihre Böden sind überwiegend Parkett oder Fliesen.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

EG:

- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer mit Kaminanschluss
- Wintergarten
- Küche mit Einbauküche
- Gästebad mit Dusche und Urinal

OG:

- 3 Mehrzweckzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

KG:

- Lagerräume
- Heizungsraum
- Waschküche
- Partykeller
- Raum mit Küchenanschlüssen
- Sauna mit Dusche und WC
- Zugang zum Garten

Außenbereich:

- pflegeleichter Garten
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Außenstellplatz

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Seitenstraße eines Büdinger Ortsteils. In wenigen Minuten erreichen Sie eine Einkaufsmöglichkeit sowie eine Bushaltestelle fußläufig.

Büdingen ist mit Schulen, Grundschulen und Kinderbetreuungsangeboten gut ausgestattet.

Auch die Autobahnen A45 und A66 sind nicht weit entfernt und bieten einen bequemen Komfort beim Erreichen der Arbeitsstätte.

Das schöne Städtchen Büdingen verfügt über eine sehenswerte Altstadt, viele kulinarische Angebote und auch ein Kino. Das Schloss bietet einen tollen mittelalterlichen Flair.

Für Sport- und Freizeitvergnügen sorgen neben dem schönen Freibad viele ortsansässige Vereine.

Ihr Haus befindet sich in Ortsrandlage, ideal zum Spazieren gehen oder Wandern.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6046 - 9548489
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

BÜDINGEN OT: Wunderschönes Haus mit Kamin, Garten, Wintergarten und viel Ruhe!

0,5 km
Bus
12,6 km
Autobahn
0,1 km
Kindergarten
2,5 km
Grundschule
410.000,00 EUR
Kaufpreis
63654 Büdingen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Seitenstraße eines Büdinger Ortsteils. In wenigen Minuten erreichen Sie eine Einkaufsmöglichkeit sowie eine Bushaltestelle fußläufig.

Büdingen ist mit Schulen, Grundschulen und Kinderbetreuungsangeboten gut ausgestattet.

Auch die Autobahnen A45 und A66 sind nicht weit entfernt und bieten einen bequemen Komfort beim Erreichen der Arbeitsstätte.

Das schöne Städtchen Büdingen verfügt über eine sehenswerte Altstadt, viele kulinarische Angebote und auch ein Kino. Das Schloss bietet einen tollen mittelalterlichen Flair.

Für Sport- und Freizeitvergnügen sorgen neben dem schönen Freibad viele ortsansässige Vereine.

Ihr Haus befindet sich in Ortsrandlage, ideal zum Spazieren gehen oder Wandern.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 04.12.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 150.2
Baujahr 1958
Befeuerung Gas
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.