Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Mit dem Woblitzseepark Wesenberg entsteht inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte ein hochwertiges Ferienresort, das moderne Architektur, naturnahes Urlaubserlebnis und ein professionelles Vermietungskonzept miteinander verbindet. Direkt am Woblitzsee und am Eingang zum Müritz-Nationalpark gelegen, umfasst das Gesamtprojekt nach aktueller Planung 49 Ferienhauseinheiten. Vorgesehen sind sieben freistehende Einzelhäuser des Typs W1 sowie 21 Doppelhäuser des Typs W2.
Die modernen Ferienhäuser verfügen über rund 96,5 bis 96,6 m² Fläche auf zwei Vollgeschossen und bieten mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ausreichend Platz für Familien, Paare oder gemeinsam reisende Gäste. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die private Sauna. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein separates WC sowie Technik- und Flurbereiche.
Je nach Einheit stehen Grundstücksflächen von ca. 250 bis 380 m² zur Verfügung. Eine nach Südwesten orientierte Terrasse schafft zusätzlichen privaten Freiraum. Das Nutzungskonzept ermöglicht sowohl die eigene Feriennutzung als auch eine touristische Vermietung. Für die professionelle Vermarktung und Vermietung ist ein Betreiberkonzept über Interhome vorgesehen.
Damit verbindet das Projekt den emotionalen Wert eines eigenen Ferienhauses am Wasser mit den Möglichkeiten einer professionell bewirtschafteten Ferienimmobilie.
Ausstattung
Die Ferienhäuser des Woblitzseeparks werden in hochwertiger Massivbauweise und klarer, moderner Architektur errichtet. Der aktuelle Planungsstand sieht einen energieeffizienten KfW-40-Standard vor. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlagen sowie zeitgemäße Klimatisierungssysteme bilden die Grundlage für ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept.
Die Häuser erstrecken sich über zwei Vollgeschosse und verfügen über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders attraktiv ist die private Sauna, die jedem Haus einen eigenen Wellnessbereich verleiht und zugleich die Attraktivität für eine ganzjährige Ferienvermietung erhöht. Großzügige Wohn- und Essbereiche schaffen eine offene und kommunikative Atmosphäre.
Nach den vorliegenden Planungsangaben gehören zur Ausstattung unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz, hochwertige Vinyl-Designböden, eine Einbauküche sowie eine Möblierung. Die Häuser verfügen über eine Südwest-Terrasse und jeweils zwei Stellplätze. Ein Keller ist nicht vorgesehen.
Ein zusätzlicher Mehrwert entsteht durch die geplanten Gemeinschaftseinrichtungen des Resorts: Vorgesehen sind ein ca. 16 × 7 Meter großes Schwimmbad, eine Sauna- und Wellnesslandschaft, ein Restaurant mit Terrasse, ein Seminarbereich sowie ein Spielplatz.
Die Kombination aus privater Sauna, moderner Haustechnik, hochwertigem Innenausbau und zentralen Freizeiteinrichtungen schafft ein Ferienkonzept, das Komfort und ganzjährige Nutzbarkeit miteinander verbindet.
Lagebeschreibung
Der Woblitzseepark entsteht im staatlich anerkannten Erholungsort Wesenberg in der Mecklenburgischen Seenplatte - einer der bedeutendsten Ferien- und Naturregionen Norddeutschlands. Das Projekt befindet sich unmittelbar am Woblitzsee und verbindet Wasser, Wälder und weitläufige Naturlandschaften mit einer gewachsenen touristischen Infrastruktur.
Wesenberg liegt am südwestlichen Ufer des Woblitzsees und gehört zum Neustrelitzer Kleinseenland. Zahlreiche Seen und Wasserwege sind über Kanäle miteinander verbunden und bieten hervorragende Voraussetzungen für Boots- und Kanutouren, Wassersport sowie ausgedehnte Ausflüge auf dem Wasser. Rad- und Wanderwege durchziehen die Seen- und Waldlandschaft; der nahe Müritz-Nationalpark zählt zu den bedeutendsten Naturgebieten Deutschlands.
Auch der Ort selbst bietet mit historischer Altstadt, Marktplatz, Burganlage, Gastronomie und Freizeitangeboten ein attraktives Umfeld für Urlauber und Tagesgäste. Die Mecklenburgische Seenplatte verzeichnete laut Projektunterlagen 2024 mehr als 3,7 Mio. Übernachtungen, was die touristische Bedeutung der Region unterstreicht.
Trotz der naturnahen Lage ist Wesenberg gut erreichbar. Berlin liegt rund 118 km, Rostock etwa 137 km und Hamburg ca. 242 km entfernt. Darüber hinaus besteht über Neustrelitz Anschluss an den Fernverkehr; von dort führt die Regionalbahn weiter nach Wesenberg.
Die Verbindung aus Seelage, Natur, Freizeitwert und touristischer Nachfrage schafft ideale Voraussetzungen sowohl für die persönliche Feriennutzung als auch für eine professionell organisierte Ferienvermietung.
Hinweis: Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungs- bzw. Realisierungsphase. Laut Projektunterlagen ist der Baustart erfolgt und ein Musterhaus bereits erstellt; die geplante Fertigstellung ist für 2026-2027 vorgesehen. Grundrisse, Flächen, Ausstattung und Visualisierungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand und können sich noch ändern.
Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Ralph Hierl
Mobil:+49 (0)151 – 16 72 8 129
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
