Dienstag, Februar 19, 2019
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SCHÖNECKEN Komfortabel und hochwertig Wohnen mit barrierefreiem Zugang & Kamin in ruhigem Wohnumfeld

SCHÖNECKEN Komfortabel und hochwertig Wohnen mit barrierefreiem Zugang & Kamin in ruhigem Wohnumfeld

700,00 EUR
Kaltmiete
54614 Schönecken
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EB000135
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Eifelkreis Bitburg-Prüm
PLZ 54614
Ort Schönecken
Preise und Kosten
Kaltmiete 700,00 EUR
Nebenkosten 300,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 1.400,00 EUR
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 138,00 m²
Nutzfläche 86,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Marmor, Parkett
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang VDSL
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 24.10.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 10-2023
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 203
Baujahr 1973
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 24.10.2013
- gültig bis: 24.10.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 203 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1973

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Diese geräumige und gepflegte 5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit ca. 138 qm Wohnfläche in gehobener Ausstattung befindet sich im Erdgeschoss eines Zwei - Parteienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Schönecken. 2015 wurden Bad, Gäste WC und die Küche renoviert.
In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Die Küche mit moderner technischer Einrichtung und einer Fußbodenheizung, 3 Zimmer / Schlafräume, 1 Gäste WC, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung, 1 Wohnzimmer mit zusätzlichem Kamin für eine angenehme Winteratmosphäre, 1 Essraum, der an das Wohnzimmer anschließt. Die Küche ist von der Diele und vom Esszimmer aus erreichbar und besitzt einen kleinen Vorratsraum mit beleuchtetem Regal. Der nach Süden ausgerichtete große Balkon mit Weitsicht ist vom großen Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus zugängig. Eine Treppe führt zum eigenen Keller, der aus einer Waschküche und einem Abstellraum besteht. Die technische Einrichtung der Wohnung ist u.a. mit einer Wasser - Entkalkungsanlage versehen.
Auf dem umlaufenden Balkon besitzen Sie einen Rückzugsort mit Weitblick.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Davor befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz. Die Garage öffnet sich durch ein elektrisches Tor
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und Sie besitzen schnelles Internet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie pflegeleichten Fliesen- sowie Parkett und Marmor Boden vor.

Alle Ihre Holzfenster sind doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 300,- EURO umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 1.400 EUR
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Küche mit Einbauküche und Vorratsraum
- 1 Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- 1 Gäste-WC
- 2 Kellerräume (Waschküche/Abstellflächen)
- 1 Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
- Rasenfreifläche bei Mitbenutzung unter Mitpflege
- Balkon mit Weitblick
- SAT-TV
- VDSL vorhanden, in Kürze Glasfaser

Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 203 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1973
Energieeffizienzklasse: G

Lagebeschreibung

Ihr neues Domizil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schönecken, einer Ortsgemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland Pfalz gelegen, zugehörig zur Verbandsgemeinde Prüm. Mit ca. 400 m ü.NHN befinden Sie sich hier bei der Schönecker Schweiz, welche westlich und nördlich als das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm an den Ort grenzt. Das Ortsbild wird primär durch die drei vorspringenden Turmruinen der Burg Schönecken geprägt, welche auf einem Bergrücken liegen. Im Ort befinden sich Ärzte, Zahnarzt und Apotheke, sowie u.a. eine Grundschule und Kita und eine Seniorenresidenz. Zahlreiche Handwerksbetriebe, Märkte und Bäcker, Banken und Tankstelle. In nur 12 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw Prüm, wo alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind. Die nächste Autobahnauffahrt zur A60 befindet sich in 15 Minuten Entfernung. Wirtschaftsstandorte wie Bitburg, Wittlich oder Trier sind somit zügig erreichbar. Das Naturschutzgebiet der Schönecker Schweiz bildet in waldreicher Umgebung ein naturnahes Refugium zur Erholung. Zum Spielplatz sind es ca. 50 m, zur nächsten Bushaltestelle ca. 1.000 m, nach 100 m erreichen Sie den ersten Wanderweg.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
700,00 EUR
Kaltmiete
54614 Schönecken
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Domizil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schönecken, einer Ortsgemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland Pfalz gelegen, zugehörig zur Verbandsgemeinde Prüm. Mit ca. 400 m ü.NHN befinden Sie sich hier bei der Schönecker Schweiz, welche westlich und nördlich als das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm an den Ort grenzt. Das Ortsbild wird primär durch die drei vorspringenden Turmruinen der Burg Schönecken geprägt, welche auf einem Bergrücken liegen. Im Ort befinden sich Ärzte, Zahnarzt und Apotheke, sowie u.a. eine Grundschule und Kita und eine Seniorenresidenz. Zahlreiche Handwerksbetriebe, Märkte und Bäcker, Banken und Tankstelle. In nur 12 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw Prüm, wo alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind. Die nächste Autobahnauffahrt zur A60 befindet sich in 15 Minuten Entfernung. Wirtschaftsstandorte wie Bitburg, Wittlich oder Trier sind somit zügig erreichbar. Das Naturschutzgebiet der Schönecker Schweiz bildet in waldreicher Umgebung ein naturnahes Refugium zur Erholung. Zum Spielplatz sind es ca. 50 m, zur nächsten Bushaltestelle ca. 1.000 m, nach 100 m erreichen Sie den ersten Wanderweg.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 24.10.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 10-2023
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 203
Baujahr 1973
Befeuerung Gas

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