Dienstag, Januar 22, 2019
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Bergheim geräumige 3-Zimmer ETW mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Bergheim geräumige 3-Zimmer ETW mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage oder Eigennutzung

120.000,00 EUR
Kaufpreis
50126 Bergheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00121
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Erft-Kreis
PLZ 50126
Ort Bergheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 120.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 365,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Nutzfläche 10,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1975
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese komfortable Wohnung liegt im ersten Stock eines 12- Parteienhaues und hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 83 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.
Über die Diele, die in L-Form geschnitten ist und mit beleuchteter Wandverkleidung die Wege in jedes Zimmer erhellt betreten wir gleich neben dem Wohnungseingang die kleine helle Küche. Daran schließt sich das große, helle Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen an. Von hieraus haben Sie Zugang zum Balkon.
Machen Sie was aus Ihrem (kleinen) Balkon. Sommersonnenschein und wenn Sie mögen auch Oase für Partybalkonisten: Blumenkasten mit Tuch ausschlagen & Crushed Ice rein. Champagner und St.-Germain-Likör mit Sektgläsern darin einkühlen. Blumenkübel mit Minze bepflanzen und im Sonnenuntergang die edelste Hugo-Variante von Welt genießen.
Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr.
An Raum wurde im Tageslichtbad schon mal nicht gespart. Eine große Eckwanne mit LED- Beleuchtung, ein Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine sind vorhanden.
Gegenüber der Küche befindet sich ein Abstellraum, der Ihnen so machen Weg in Ihren Kellerraum erspart. Nebenan findet man das Gäste-WC.
Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz hinter dem Wohnhaus, der im Preis der Wohnung inbegriffen ist.
Ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Die aktuellen Bewohner haben uns signalisiert, dass sie flexibel sind. Bei Ihrer Eigennutzung der Wohnung sind Sie bereit auszuziehen.

Ausstattung

Dieses 12- Parteienhaus mit 4 Etagen wurde 1975 erbaut.
Die angebotene Wohnung in der 1. Etage wurde vollständig renoviert und ist zurzeit vermietet. Die aktuelle Warmmiete beträgt 730.-€. Das Hausgeld beträgt 365.-€.
Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt, die Türen bestehen aus Holz. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden erneuert.
Das Fernsehprogramm wir über SAT-TV empfangen.
Beheizt wird die Immobile über eine Gas-Zentralheizung.
Stellplatz hinter dem Haus. Gartenmitbenutzung
Tageslichtbad mit Eckwanne, Gäste- WC und Abstellraum.
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Domizil liegt in Quadrath-Ichendorf, einem Doppelort, der bedingt durch die ehemalige Industrie der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen ist. Der Ort liegt beiderseits der Erft und bis an den Villehang. Auf Grund der Ausdehnung des Ortes gibt es mehrere Geschäftszentren, in denen die Dinge des täglichen Bedarfs erworben werden können, unter anderem den Quadra-Park, in dem sich die Filialen von Discountern befinden. Desweiteren befinden sich im Ort viele kleinere und größere Fachgeschäfte. Quadrath-Ichendorf verfügt über eine Gesamtschule, zwei Grundschulen, mehrere Kindergärten sowie ein Hallen- und ein Freibad. Die Zufahrt zur A61 liegt in Ortsnähe, umliegende Städte wie Köln, Aachen, Mönchengladbach oder auch Neuss sind so schnell zu erreichen. Ein Ausflug in die Niederlande (Grenze Venlo etwa 30 Minuten) ist sehr gut zu realisieren. Vom Bahnhof aus kann man umsteigefrei mit dem Zug direkt nach Köln und Düsseldorf gelangen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Bergheim geräumige 3-Zimmer ETW mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage oder Eigennutzung

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
120.000,00 EUR
Kaufpreis
50126 Bergheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Domizil liegt in Quadrath-Ichendorf, einem Doppelort, der bedingt durch die ehemalige Industrie der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen ist. Der Ort liegt beiderseits der Erft und bis an den Villehang. Auf Grund der Ausdehnung des Ortes gibt es mehrere Geschäftszentren, in denen die Dinge des täglichen Bedarfs erworben werden können, unter anderem den Quadra-Park, in dem sich die Filialen von Discountern befinden. Desweiteren befinden sich im Ort viele kleinere und größere Fachgeschäfte. Quadrath-Ichendorf verfügt über eine Gesamtschule, zwei Grundschulen, mehrere Kindergärten sowie ein Hallen- und ein Freibad. Die Zufahrt zur A61 liegt in Ortsnähe, umliegende Städte wie Köln, Aachen, Mönchengladbach oder auch Neuss sind so schnell zu erreichen. Ein Ausflug in die Niederlande (Grenze Venlo etwa 30 Minuten) ist sehr gut zu realisieren. Vom Bahnhof aus kann man umsteigefrei mit dem Zug direkt nach Köln und Düsseldorf gelangen.

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