Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 760 m² großes Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Neustadt an der Weinstraße-Schöntal. Für eine alternative Bebauung wurde bereits eine Bauanfrage positiv beschieden. Nach den vorliegenden Angaben ist auf der rechten Grundstücksseite eine Grenzbebauung grundsätzlich möglich; vorgesehen werden kann eine zweigeschossige Bebauung mit Kniestock. Das vorhandene Wohnhaus kann alternativ erhalten und weiterentwickelt oder im Rahmen eines neuen Bebauungskonzeptes zurückgebaut werden. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Bauherren, Projektierer und Investoren, die ein Grundstück mit bereits vorhandener Entwicklungsperspektive suchen.
Ausstattung
Ca. 760 m² Grundstücksfläche, vorhandenes Einfamilienhaus als Altbestand, Südwest-Terrasse, Garten mit Baumbestand, Gartenhaus und Pavillonbereich sowie ausreichend Fläche für mögliche Garagen und Stellplätze. Eine positiv beschiedene Bauanfrage liegt nach Angaben des Verkäufers vor. Die konkrete Ausführung zukünftiger Bauvorhaben ist mit den zuständigen Behörden abzustimme
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Schöntal von Neustadt an der Weinstraße und verbindet die Nähe zur Stadt mit dem unmittelbar angrenzenden Naturraum des Pfälzerwaldes. Das Zentrum liegt nur rund zwei Kilometer entfernt; Schulen, Kindergarten, Sportanlagen und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig beginnen Wander- und Naherholungsmöglichkeiten bereits wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt. Die gute Anbindung an B39 und A65 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar.
Sonstiges
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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