Samstag, Januar 19, 2019
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!!! KAPITALANLAGE !!! Restauriertes Jugenstilhaus mit 5 Wohneinheiten zu verkaufen.

!!! KAPITALANLAGE !!! Restauriertes Jugenstilhaus mit 5 Wohneinheiten zu verkaufen.

690.000,00 EUR
Kaufpreis
42105 Wuppertal
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. DO00026
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 42105
Ort Wuppertal
Preise und Kosten
Kaufpreis 690.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Nutzfläche 30,00 m²
Grundstück 270,00 m²
Wohneinheiten 5
Ausstattung
Zimmer 13,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 8
Badezimmer 5
Balkon/Terrasse 2
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1600
Zustand modernisiert
Alter Altbau
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Baujahr 1600
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Raumaufteilung:
5 Wohnungen:
EG:
Appartement, Parkett, Schlafempore, Pantryküche, Bad mit Dusche, WC, Terrasse, Gartennutzung;
2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Badewanne, WC, Terrasse, Gartennutzung;
1. OG (Belle Etage):
3-Zimmer Wohnung, Küche, Extravagantes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, Gartennutzung;
2. OG:
4-Zimmer Wohnung, Küche, Bad mit Badewanne, WC, Gartennutzung;
DG:

3-Zimmer Wohnung., Küche, Bad mit Badewanne, WC, Gartennutzung;

Garten (ca. 150 qm)
2 Terrassen (ca. 40 qm).

Ausstattung

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde in den letzten Jahren komplett nach den Vorschriften des Denkmalschutzes saniert und modernisiert. Das Treppenhaus ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, ebenso befinden sich in allen Wohnungen eine Dreifachverglasung mit Lärmschutz. Sämtliche in den Wohnungen installierten Bäder sind individuell gestaltet und mit modernen Elementen ausgesttatet. Besonders hervorzuheben sind die in den Wohnungen befindlichen Stuckdecken. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da Denkmal

Lagebeschreibung

Elberfeld war bis zu seiner Vereinigung mit vier anderen Städten zum heutigen Wuppertal am 1. August 1929 eine bergische Großstadt im östlichen Rheinland. Heute erstreckt sich Elberfeld als Stadtteil Wuppertals auf die Stadtbezirke Elberfeld, Elberfeld-West und Uellendahl-Katernberg. Das Objekt hat eine sehr gute Anbundung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Bushaltstelle befindet sich direkt gegenüber des Objektes. Sämltiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Restaurant, Banken, Ärzte und ein Innenstadtgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das für Wuppertal bekannte Luisenviertel erreichen Sie fußläufig in 8 Minuten.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Dirk Osenberg
Tel.: 0212-230 62 638
Mobil: 0176-34 61 7060
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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0,0 km
Bus
2,1 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,6 km
Grundschule
690.000,00 EUR
Kaufpreis
42105 Wuppertal
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Elberfeld war bis zu seiner Vereinigung mit vier anderen Städten zum heutigen Wuppertal am 1. August 1929 eine bergische Großstadt im östlichen Rheinland. Heute erstreckt sich Elberfeld als Stadtteil Wuppertals auf die Stadtbezirke Elberfeld, Elberfeld-West und Uellendahl-Katernberg. Das Objekt hat eine sehr gute Anbundung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Bushaltstelle befindet sich direkt gegenüber des Objektes. Sämltiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Restaurant, Banken, Ärzte und ein Innenstadtgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das für Wuppertal bekannte Luisenviertel erreichen Sie fußläufig in 8 Minuten.

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