Dienstag, Januar 22, 2019
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Mainz-OB: Gepflegte helle Etagenwohnung mit familienfreundlichem Grundriss

Mainz-OB: Gepflegte helle Etagenwohnung mit familienfreundlichem Grundriss

210.000,00 EUR
Kaufpreis
55124 Mainz
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. ON00002
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Gonsenheim
PLZ 55124
Ort Mainz
Preise und Kosten
Kaufpreis 210.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 340,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Nutzfläche 6,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 04.06.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 143,3
mit Warmwasser ja
Baujahr 1974
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Hochhaus ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 04.06.2018
- gültig bis: 04.06.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 143,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1974

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Ihr neues Zuhause befindet sich in einem fortlaufend modernisierten Hochhaus und ist gerade für junge Familien ein echter Geheimtipp. Der praktische und überaus familienfreundliche Grundriss lässt mit 94 Quadratmetern Wohnfläche kaum Wünsche offen. So steht Ihnen zum Beispiel neben einem Gäste-WC in der Wohnung noch ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die komplett gefliesten Böden sind pflegeleicht und in aktuellem Design, -ebenso wie das Badezimmer.
Aufgrund des gepflegten Zustandes der Wohnung können Sie hier direkt einziehen, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Praktisch auch: Hausmeister und professionelle Hausverwaltung kümmern sich um wesentliche Abläufe.

Parkplätze sind ausreichend in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden.
Bei Bedarf können Sie einen Tiefgaragenstellplatz erwerben (diese werden regelmäßig für €10.000 angeboten). Bitte beachten Sie, dass das derzeitige Hausgeld i. H. v. €340 auf eine fünfköpfige Familie abgestimmt ist. Bei weniger Personen im Haushalt ist mit einem entsprechend geringeren Hausgeld zu rechnen. Haben Sie weitere Fragen? Nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit mir.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 143,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1974 Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

folgt. Objekt befindet sich in der Aufbearbeitung.

Lagebeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung liegt im überaus beliebten Mainzer Stadtteil Gonsenheim.
In Gonsenheim sind Sie bestens versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Sportvereinen und nicht zuletzt lädt der nahegelegene Lennebergwald mit zugehörigem Tierpark zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Naturschutzgebiet "Mainzer" Sand und weitere wichtige Naherholungsgebiete. Nur wenige hundert Meter Fußweg führen Sie zur beliebten "Breite Straße", - einer sympatischen Einkaufsstraße mit Bäckereien, Banken, Restaurants und vielen schönen kleinen Geschäften.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Oliver Nolte
Tel.: 06139 - 33 18 947
Mobil: 0157-92 34 39 31
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Mainz-OB: Gepflegte helle Etagenwohnung mit familienfreundlichem Grundriss

0,1 km
Bus
0,5 km
Autobahn
0,1 km
Kindergarten
0,8 km
Grundschule
210.000,00 EUR
Kaufpreis
55124 Mainz
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung liegt im überaus beliebten Mainzer Stadtteil Gonsenheim.
In Gonsenheim sind Sie bestens versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Sportvereinen und nicht zuletzt lädt der nahegelegene Lennebergwald mit zugehörigem Tierpark zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Naturschutzgebiet "Mainzer" Sand und weitere wichtige Naherholungsgebiete. Nur wenige hundert Meter Fußweg führen Sie zur beliebten "Breite Straße", - einer sympatischen Einkaufsstraße mit Bäckereien, Banken, Restaurants und vielen schönen kleinen Geschäften.

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Energieausweis
Austellungsdatum 04.06.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
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Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 143,3
mit Warmwasser ja
Baujahr 1974
Befeuerung Gas
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