Mittwoch, November 21, 2018
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Rentierlich lukratives Investitionspaket 7 ETW vermietet in Alsdorf

Rentierlich lukratives Investitionspaket 7 ETW vermietet in Alsdorf

550.000,00 EUR
Kaufpreis
52477 Alsdorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00120
Objektart Wohnung
Objekttyp Apartment
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Aachen
PLZ 52477
Ort Alsdorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 550.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garage Kaufpreis 18.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 525,00 m²
Nutzfläche 140,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 21,0
Schlafzimmer 11
Badezimmer 8
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1963
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 31.12.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 12-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 136,5
mit Warmwasser ja
Baujahr 1963
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 31.12.2008
- gültig bis: 31.12.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 136,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1963

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Angebotspaket von sieben Eigentumswohnungen, die seit Jahren zuverlässig vermietet sind. Zusätzlich stehen drei Garagen, die im Objekt liegen und ebenfalls vermietet sind zum Verkauf.

Die angebotenen Wohnungen in verschiedenen Größen sind auf mehreren Etagen eines Achtfamilienhauses verteilt.
Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 81 m2
Wohnung 2 befindet sich im 1. Obergeschoß mit einer Größe von ca. 80 m 2
Wohnung 3 befindet sich ebenfalls im 1.Obergeschoß mit einer Größe von ca. 56 m 2
Wohnung 4 befindet sich im 2. Obergeschoß mit einer Größe von ca. 56 m 2
Wohnung 5 befindet sich im 3. Obergeschoß mit einer Größe von ca. 80 m2
Wohnung 6 befindet sich im 3. Obergeschoß mit einer Größe von ca. 80 m2
Wohnung 7 ist eine Penthouse Wohnung mit einer Größe von ca. 63 m2 und großzügiger
Dachterrasse.
Alle Wohnungen sie über ein geräumiges und helles Treppenhaus erreichbar. Die Haustüren aller Wohneinheiten wurden vor zwei Jahren erneuert.
Jeder Wohnung steht ein ausreichend großer Kellerraum zur Verfügung und ein Trockenraum für die Wäsche ist für die Allgemeinheit zugängig.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 EG 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC.
Wohnung 2 1. OG 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC
Wohnung 3 1. OG 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnung 4 2. OG 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC
Wohnung 5 3. OG 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnung 6 3. OG 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC
Wohnung 7 Penthouse 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad große Dachterrasse.
Die Wohnungen werden über einzelne Gasthermen beheizt.

Ausstattung

In den einzelnen Wohnungen finden Sie pflegeleichte Fliesen, sowie Laminatböden vor. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und bieten eine Doppelverglasung. Kunststoffrollläden dienen zur Verdunkelung. Die Hauseingangstüre ist aus Glas gefertigt und bietet somit ausreichend Tageslicht im Hausflur. Die einzelnen Wohnungstüren sind aus Holz gefertigt und erst zwei Jahre alt. Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise erbaut, die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 1994. Das Mehrparteienhaus bietet insgesamt 8 Wohneinheiten, von denen 7 als Anlagepaket angeboten werden. Drei ins Haus intrigierte Garagen können ebenfalls erworben werden. Das TV- Programm wird über SAT empfangen. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 136,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1963 Energieeffizienzklasse: E

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Alsdorf, in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland und gehört zum Nordkreis Aachen. Die Nachbargemeinden sind Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath. Alsdorf verfügt über direkte Autobahnanbindung an die A44 (AS Alsdorf) und an die A4 (AS Eschweiler-West), wodurch sich spontane Ausflüge oder der Weg zur Arbeit gut realisieren lassen. Alsdorf gehört zum Aachener Verkehrsverbund und ist per Bus mit allen Nachbarorten verbunden und per Bahn mit Merkstein Herzogenrath und Aachen verbunden. Die nächsten DB-Haltestellen sind "Eschweiler-Hbf." und "Herzogenrath". In Alsdorf finden sich alle Schulformen, so verfügt der Ort über ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, eine Schule für Lernbehinderte, acht Grundschulen sowie eine Berufsbildende Schule. Die nächsten Krankenhäuser finden sich in Eschweiler und Würselen. Der Ort verfügt über eine große Stadthalle, Kinocenter, Ärzte, Apotheken, Sparkassen und auch über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Rentierlich lukratives Investitionspaket 7 ETW vermietet in Alsdorf

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
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Grundschule
550.000,00 EUR
Kaufpreis
52477 Alsdorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Alsdorf, in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland und gehört zum Nordkreis Aachen. Die Nachbargemeinden sind Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath. Alsdorf verfügt über direkte Autobahnanbindung an die A44 (AS Alsdorf) und an die A4 (AS Eschweiler-West), wodurch sich spontane Ausflüge oder der Weg zur Arbeit gut realisieren lassen. Alsdorf gehört zum Aachener Verkehrsverbund und ist per Bus mit allen Nachbarorten verbunden und per Bahn mit Merkstein Herzogenrath und Aachen verbunden. Die nächsten DB-Haltestellen sind "Eschweiler-Hbf." und "Herzogenrath". In Alsdorf finden sich alle Schulformen, so verfügt der Ort über ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, eine Schule für Lernbehinderte, acht Grundschulen sowie eine Berufsbildende Schule. Die nächsten Krankenhäuser finden sich in Eschweiler und Würselen. Der Ort verfügt über eine große Stadthalle, Kinocenter, Ärzte, Apotheken, Sparkassen und auch über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 31.12.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 12-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 136,5
mit Warmwasser ja
Baujahr 1963
Befeuerung Gas
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