Samstag, Januar 19, 2019
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Oberthal Saar - OT - Hier chillt der Bär - schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse

Oberthal Saar - OT - Hier chillt der Bär - schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse

Chill-Baer
Treppenaufgang zur Eingangstür
Treppenaufgang
Eingangsbereich
Garderobenplatz
offener Wohn-Essber. m. Küche
Blick aus Wohn- Essbereich
Wohn-Essbereich
Terrasse m. Wiese
Rückansicht m. Terrasse
Terrasse
Wiese m. Grillstelle
offene Küche
Gäste WC
freier Raum
Blick in Raum u. Schlafzimmer
Schlafzimmer
.Schlafzimmer
Flur Schlafz. u. Bad
Badezimmer
Badezimmer.
Kellereingang
Abstellmögl.
Wasch- u. Trockenraum
eigener Zähler
Heizung
Öltanks
.Garage
Garage
Garagentor elektr.
110.000,00 EUR
Kaufpreis
66649 Oberthal
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HR00040
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Landkreis Sankt Wendel
PLZ 66649
Ort Oberthal
Preise und Kosten
Kaufpreis 110.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 93,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Wanne
Küche offen
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang Glasfaser
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 13.11.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 114,4
Baujahr 1992
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 13.11.2016
- gültig bis: 13.11.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 114,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1992

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Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93qm befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Dieses steht an der Ortsdurchfahrtsstraße eines Ortsteiles von Oberthal. Da die Wohnung über eine Treppe hinter der Eingangstür erreicht wird, befindet sie sich über dem Straßenniveau. Hierdurch bedingt, aber auch durch den Einbau von Holzfenstern mit Schallschutzverglasung, wird der Straßenverkehr vor der Haustür kaum wahrgenommen. Durch die Eingangstür erreicht man einen kleinen Flur, der rechtsseitig eine kleine Fläche für eine Garderobe bietet. Geradeaus erreicht man den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Fenster und Tür zur Terrasse. Durch diese große Fensterfläche wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Ebenfalls in diesem offenen Raum befindet sich um die Ecke gelegen der Küchenbereich. Dieser ist nicht sofort einsehbar. Betritt man aus dem Wohn- und Essbereich den Flur befindet sich hier ein kleiner Abstell- oder Büroraum. Hieran angrenzend ein Schlafzimmer. Ebenfalls vom Flur aus erreicht man ein Badezimmer. Dieses hat eine Badewanne, Dusche und WC. Die Lüftung erfolgt durch eine Lüftungsanlage. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner gepflasterter Terrassenbereich. Ebenso eine überschaubare Rasenfläche, die Platz für Wäschespinne oder Grillplatz bietet. Rechts hinter dem Haus befindet sich eine Treppe, über die man den Keller des Hauses erreicht. Hier sind Wasch- und Trockenraum und die Garage mit elektrischem Torantrieb untergebracht. Ein Außenstellplatz befindet sich vor dem Garagentor.

Ausstattung

Die Wohnung mit ca, 93qm Wohnfläche erreicht man über eine Steintreppe. Sie liegt höher, als das Straßenniveau, Diese Tatsache und die Verwendung von Schallschutzfenstern sorgen für Stille im Wohnraum. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und PVC. Die Terrasse und die kleine Wiese im hinteren Bereich des Hauses laden, nicht zuletzt wegen der ruhigen Lage zum Verweilen ein. Hier entsteht Urlaubsfeeling, Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:

Nische für Garderobe
offener Wohn- und Essbereich
nicht einsehbarer Küchenbereich
Schlafzimmer
Büro- oder Abstellraum
Terrasse in südlicher Richtung
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Kellerraum
Garage mit Elektrotorantrieb
eigene Vorrichtung zur Feststellung der Energie- und Wasserkosten
Außenstellplatz vor der Garage

Der Bodenbelag in der Wohnung ist je nach Nutzung aus Fliesen oder PVC. Große Fensterflächen in Richtung Terrasse sorgen für einen freundlichen, hellen Eindruck in der Wohnung. Die kleine Wiese im Anschluss an die Terrasse bietet eine Bodenhülse zum Aufstellen einer Wäschespinne und eine kleine gepflasterte Stelle zum Aufstellen eines Grills. Der Keller der Wohnung ist neben der Terrasse und vom Treppenhaus des Hauses her zu erreichen. Ebenfalls gelangt man hier in die Garage. Somit können Einkäufe und Besorgungen trockenen Fußes in die Wohnung gebracht werden.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 114,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1992 Energieeffizienzklasse: D

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen findet man im saarländichen Oberthal, in einem Ortsteil im Landkreis St. Wendel. Das waldreiche Gebiet um Oberthal herum besitzt eines der größten Naturschutzgebiete im Saarland.Erholung und Ruhe sind hier keine Fremdwörter. In unmittelbarer Ortsnähe gelangt man in ein naturnahes Wandergebiet.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in St. Wendel, der nächste Flughafen ist im etwa 35 km entfernten Saarbrücken. Der Weg zur nächsten Bushaltestellt ist bequem zu Fuß zu meistern, da sie quasi vor der Haustüre liegt. Mit dem Bus ist in ca. 2 km Entfernung die Ortsansässige Grundschule zu erreichen. Ebenfalls im Zentrum von Oberthal finden sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. Das soll aber nicht davon abhalten einen Ausflug in das etwa 35km entfernte Saarbrücken zu unternehmen. Hier tobt der Bär, wenn man das möchte. Veranstaltungen in der Saarlandhalle sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Beim Bummel in der Fußgängerzone mit zahlreichen Möglichkeiten zum Einkauf von Kleidung, Schmuck oder Lebensmitteln, kann man das Stadtleben genießen, um dann wieder nach der Heimfahrt Ruhe zu finden. Egal ob auf der Terrasse oder an einem schönen Grillplatz hinter dem Haus. Um Oberthal bieten sich mehr als genug Gelegenheiten die Freizeit bei einer ausgiebigen Wander- oder einer Fahrradtour zu gestalten.

Sonstiges

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Mobil: 0173-1890509
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Oberthal Saar - OT - Hier chillt der Bär - schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse

0,0 km
Bus
2,0 km
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
1,0 km
Grundschule
110.000,00 EUR
Kaufpreis
66649 Oberthal
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen findet man im saarländichen Oberthal, in einem Ortsteil im Landkreis St. Wendel. Das waldreiche Gebiet um Oberthal herum besitzt eines der größten Naturschutzgebiete im Saarland.Erholung und Ruhe sind hier keine Fremdwörter. In unmittelbarer Ortsnähe gelangt man in ein naturnahes Wandergebiet.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in St. Wendel, der nächste Flughafen ist im etwa 35 km entfernten Saarbrücken. Der Weg zur nächsten Bushaltestellt ist bequem zu Fuß zu meistern, da sie quasi vor der Haustüre liegt. Mit dem Bus ist in ca. 2 km Entfernung die Ortsansässige Grundschule zu erreichen. Ebenfalls im Zentrum von Oberthal finden sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. Das soll aber nicht davon abhalten einen Ausflug in das etwa 35km entfernte Saarbrücken zu unternehmen. Hier tobt der Bär, wenn man das möchte. Veranstaltungen in der Saarlandhalle sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Beim Bummel in der Fußgängerzone mit zahlreichen Möglichkeiten zum Einkauf von Kleidung, Schmuck oder Lebensmitteln, kann man das Stadtleben genießen, um dann wieder nach der Heimfahrt Ruhe zu finden. Egal ob auf der Terrasse oder an einem schönen Grillplatz hinter dem Haus. Um Oberthal bieten sich mehr als genug Gelegenheiten die Freizeit bei einer ausgiebigen Wander- oder einer Fahrradtour zu gestalten.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 13.11.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 114,4
Baujahr 1992
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