Freitag, Mai 24, 2019
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KLEIN ABER FEIN Anlageobjekt vermietet Meckenheim 1 Zimmerapartment mit Loggia

KLEIN ABER FEIN Anlageobjekt vermietet Meckenheim 1 Zimmerapartment mit Loggia

Titelbild
Garten
Treppenhaus 1-1
Treppenhaus 1
Diele 1
Wohnraum 1
Wohnraum1-1
Loggia 1
Wohnraum 1-2
Wohnraum 1-3
Küche 1-1
Küche 1
Küche 1-2
Abstellraum 1
Bad 1
Keller 1
Keller 1-1
Wäschekeller 1-1
Wäschekeller 1
Fahrradraum 1
72.500,00 EUR
Kaufpreis
53340 Meckenheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00115
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Sieg-Kreis
PLZ 53340
Ort Meckenheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 72.500,00 EUR
Hausgeld pro Monat 148,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 45,00 m²
Nutzfläche 10,00 m²
Ausstattung
Zimmer 1,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Wanne
Boden Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung elektrisch
Aufzug Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1969
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 16.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 94,4
Baujahr 1969
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja
Hochhaus ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 16.08.2018
- gültig bis: 16.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 94,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1969

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Diese gepflegte 1- Zimmeretagenwohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 und ist zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 3.720 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Eine Mieterhöhung ist hier denkbar.

Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie mit dem Aufzug in die 2. Etage direkt zur Wohnung.
Hier finden Sie auf 45 m2 Wohnfläche eine kleine Diele, die zur Linken in ein Wannenbad mit WC und Handwaschbecken führt. Zur Rechten finden Sie einen nützlichen Abstellraum und geradedurch gelangen Sie in die Küche. Neben der Küche befindet sich der Wohn- Schlafraum mit Zugang zur großen Loggia, hier kann man sich ausgiebig vom Alltag erholen. Alles in Allem ein gemütliches kleines Wohnnest.

Ausstattung

- Laminatfußboden in allen Räumen
- Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
- Loggia
- Aufzug
- Abstellraum
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenräume
- Elektroheizung
- Fahrradraum
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Innentüren Holz
-SAT – TV
- Hausgeld beträgt 148.-
- ausreichend PKW Parkplätze vor dem Haus

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 94,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Elektro / Etagenheizung
Baujahr: 1969 Energieeffizienzklasse: C

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Merl, dem östlichsten Ortsteil der Stadt Meckenheim, im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Merl hat ca. 5200 Einwohner und war bis zu Gebietsreform 1969 eine eigenständige Gemeinde. Meckenheim liegt in der Voreifel, vor dem Ahrgebirge, am Südrand der Kölner Bucht. Das Stadtgebiet berühren die Bundesautobahnen A61 und A565, die im Meckenheimer Kreuz miteinander verknüpft sind. Die A565 verfügt über die Abfahrten Meckenheim-Nord und Meckenheim-Merl. Die nächstgelegene Abfahrt auf der A61 aus Richtung Norden kommend ist Rheinbach. Von dort aus erreicht man Merl auch in etwa 5-10 Minuten. Buslinien des Regionalverkehr Köln verbinden Meckenheim sternförmig mit Bonn, Bad Godesberg, verschiedenen Ortschaften der Gemeinden Wachtberg und Grafschaft. Meckenheim verfügt über 5 Grundschulen sowie 3 weiterführende Schulen. Merl verfügt über ein Einkaufszentrum und diverse Geschäfte. Im nahen Umfeld finden sich auch Restaurants, Autohäuser und andere Betriebe. Durch umliegende Baumschulen, Obstbaubetriebe und auch landwirtschaftliche Nutzflächen, auf denen die Zuckerrüben für den aus Meckenheim stammenden "Grafschafter Goldsaft" angebaut werden, wird ein ländlicher Charakter in Stadtnähe erzeugt der durchaus zu ausgedehnten Rad und Wandertouren inspirieren kann. So ist die Stadt an mehrere Rad- und Wanderwege angeschlossen.

Sonstiges

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Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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KLEIN ABER FEIN Anlageobjekt vermietet Meckenheim 1 Zimmerapartment mit Loggia

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
72.500,00 EUR
Kaufpreis
53340 Meckenheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Merl, dem östlichsten Ortsteil der Stadt Meckenheim, im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Merl hat ca. 5200 Einwohner und war bis zu Gebietsreform 1969 eine eigenständige Gemeinde. Meckenheim liegt in der Voreifel, vor dem Ahrgebirge, am Südrand der Kölner Bucht. Das Stadtgebiet berühren die Bundesautobahnen A61 und A565, die im Meckenheimer Kreuz miteinander verknüpft sind. Die A565 verfügt über die Abfahrten Meckenheim-Nord und Meckenheim-Merl. Die nächstgelegene Abfahrt auf der A61 aus Richtung Norden kommend ist Rheinbach. Von dort aus erreicht man Merl auch in etwa 5-10 Minuten. Buslinien des Regionalverkehr Köln verbinden Meckenheim sternförmig mit Bonn, Bad Godesberg, verschiedenen Ortschaften der Gemeinden Wachtberg und Grafschaft. Meckenheim verfügt über 5 Grundschulen sowie 3 weiterführende Schulen. Merl verfügt über ein Einkaufszentrum und diverse Geschäfte. Im nahen Umfeld finden sich auch Restaurants, Autohäuser und andere Betriebe. Durch umliegende Baumschulen, Obstbaubetriebe und auch landwirtschaftliche Nutzflächen, auf denen die Zuckerrüben für den aus Meckenheim stammenden "Grafschafter Goldsaft" angebaut werden, wird ein ländlicher Charakter in Stadtnähe erzeugt der durchaus zu ausgedehnten Rad und Wandertouren inspirieren kann. So ist die Stadt an mehrere Rad- und Wanderwege angeschlossen.

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Energieausweis
Austellungsdatum 16.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
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Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 94,4
Baujahr 1969
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