Mittwoch, Januar 23, 2019
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Thallichtenberg/Kusel: Geräumige DHH zum schmalen Preis - Familienhaus für Handwerker mit 7 Zimmern, 150 m² WFL, Grundstück 1000 m²

Thallichtenberg/Kusel: Geräumige DHH zum schmalen Preis - Familienhaus für Handwerker mit 7 Zimmern, 150 m² WFL, Grundstück 1000 m²

50.000,00 EUR
Kaufpreis
66871 Thallichtenberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. TF00019
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 66871
Ort Thallichtenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 50.000,00 EUR
Maklerprovision 3.600,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Nutzfläche 180,00 m²
Grundstück 1.000,00 m²
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Holz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1880
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Holz
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Diese, aus dem Baujahr 1880 und im Jahre 1960 teilweise aufgestockte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Baumbestand befindet sich in direkter Ortslage von Thallichtenberg. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt verteilt über EG, OG und DG ca. 150 m².
Nachdem Sie das Haus über den Vorbau betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem Sie den Kellerraum und die weiteren Geschosse und Räumlichkeiten erreichen.
Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Abstellraum sowie die Küche, über die sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich haben, der an schönen Tagen zum entspannen und Relaxen einlädt.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß wo sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist.
Das Dachgeschoß erreichen Sie über eine weitere Treppe. Hier bieten sich weitere Räume mit Ausbaureserven.

Als Doppelhaushälfte wird die Heizung, Strom und Wasserversorgung noch über das Nachbarhaus der jetzigen Eigentümer mitversorgt. Neuinstallationen in der Haustechnik sind daher unabdinglich zu berücksichtigen. Die vorhandenen Installationen sowie Platz- und Raumaufteilung des Hauses bringen sehr gute Möglichkeiten mit, die Versorgung ordentlich zu trennen und entsprechende zeitgemäße Heizungstechnik separat, gut platziert und in einem vom Invest günstigem Rahmen zu installieren.

Die Möglichkeit KFZ Stellplätze, Carport oder eine Garage zu errichten sind im seitlich gelegenen Gartenteil gegeben.

Ein gemütliches Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Aktuell ist das Haus nicht bewohnt und wartet auf einen neuen Eigentümer der es in neuem Glanz erstrahlen lässt. Das Haus in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß befindet sich in direkter Ortslage von Thallichtenberg.
Nach einer Grundsanierung und überschaubaren Investitionen wird es sicherlich ein kleines Schmuckstück mit einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 150m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1000,00 m².
Der Zustand der Räumlichkeiten in EG und OG sind als gut erhalten zu bezeichnen. Im Keller befindet sich der Hausanschluss für die zu installierende Gasheizung.
Die Räumlichkeiten des Dachgeschosses sind sanierungsbedürftig.

Der große Garten mit überdachtem Freisitz und Grillstelle liegt ruhig gelegen hinter dem Haus. Im seitlich gelegenen Gartenteil besteht die Möglichkeit KFZ-Stellplätze, ein Carport oder eine Garage zu errichten.
Die Kunststofffenster im EG & OG wurden bereits ausgetauscht und verfügen über Doppel-Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt. Im Dachgeschoss sind noch ältere Holzfenster mit Einfachverglasung eingebaut die erneuert werden sollten.
Die Innentüren und Treppen bestehen aus Holz.

EG:
- Vorbau Haupteingang
- 1 Eingangsbereich / Flur gefliest
- 2 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Küche
- 1 Esszimmer mit Abstellraum
- 1 Gewölbekeller, erreichbar über den Flur
- Terrassenfläche über Küche begehbar

OG:
- 3 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest

DG:
- 1 Raum, mit Küchenanschlüssen
- 2 weitere Räume
- Flur
- Dachzugang, mit Ausziehleiter begehbar, weitere Abstellflächen

Garten:
- 1 großer Garten mit Baumbestand und Nutzgartenflächen
- 1 Überdachter Freisitz
- 1 Grillstelle

Sonstiges:
- Ausbaureserven Dachgeschoss, Gartenflächen
- SAT-TV
- DSL-fähig!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Das idyllisch im Tal gelegene Thallichtenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz mit ca. 590 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an und liegt im Kuseler Musikantenland in der Westpfalz.Thallichtenberg ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Nahe bei Thallichtenberg liegt die Burg Lichtenberg, die mit 425 Metern Länge die größte Burgruine in Deutschland ist. Auf der Burg Lichtenberg befinden sich ein Geologiemuseum, das Musikantenlandmuseum sowie eine Außenstelle des Bad Dürkheimer Pfalzmuseums für Naturkunde. Es finden jährlich viele Veranstaltungen auf dem Burggelände statt.

Der größere Nachbarort ist die Kreisstadt Kusel. In der Verbandsgemeinde Kusel ist der Fremdenverkehr zu einem bedeutenden Wirtschaftsfaktor geworden.
Kusel erstreckt sich über den mittleren Teil des gleichnamigen Landkreises mit insgesamt etwa 15.500 Einwohnern und einer Gesamtfläche von 9.705 ha.
In nur wenigen Minuten mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Kusel zu erreichen. Hier findet man alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Behörden, Geschäfte, Kitas und Schulen. Nach den Ergebnissen der Nahbereichsuntersuchung ist die Stadt Dienstleistungs- und Arbeitsplatzzentrum für einen Einzugsbereich von 40.000 bis 50.000 Einwohnern.

Die Verbandsgemeinde Kusel liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland.

Mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.

Sonstiges

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Thallichtenberg/Kusel: Geräumige DHH zum schmalen Preis - Familienhaus für Handwerker mit 7 Zimmern, 150 m² WFL, Grundstück 1000 m²

0,5 km
Bus
5,0 km
Autobahn
5,0 km
Kindergarten
5,0 km
Grundschule
50.000,00 EUR
Kaufpreis
66871 Thallichtenberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das idyllisch im Tal gelegene Thallichtenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz mit ca. 590 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an und liegt im Kuseler Musikantenland in der Westpfalz.Thallichtenberg ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Nahe bei Thallichtenberg liegt die Burg Lichtenberg, die mit 425 Metern Länge die größte Burgruine in Deutschland ist. Auf der Burg Lichtenberg befinden sich ein Geologiemuseum, das Musikantenlandmuseum sowie eine Außenstelle des Bad Dürkheimer Pfalzmuseums für Naturkunde. Es finden jährlich viele Veranstaltungen auf dem Burggelände statt.

Der größere Nachbarort ist die Kreisstadt Kusel. In der Verbandsgemeinde Kusel ist der Fremdenverkehr zu einem bedeutenden Wirtschaftsfaktor geworden.
Kusel erstreckt sich über den mittleren Teil des gleichnamigen Landkreises mit insgesamt etwa 15.500 Einwohnern und einer Gesamtfläche von 9.705 ha.
In nur wenigen Minuten mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Kusel zu erreichen. Hier findet man alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Behörden, Geschäfte, Kitas und Schulen. Nach den Ergebnissen der Nahbereichsuntersuchung ist die Stadt Dienstleistungs- und Arbeitsplatzzentrum für einen Einzugsbereich von 40.000 bis 50.000 Einwohnern.

Die Verbandsgemeinde Kusel liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland.

Mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.

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