Dienstag, Juli 16, 2019
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Renoviertes Bauernhaus auf 4400 m² Grundstück zum kleinen Preis - von Schlapp Immobilien

Renoviertes Bauernhaus auf 4400 m² Grundstück zum kleinen Preis - von Schlapp Immobilien

148.000,00 EUR
Kaufpreis
66887 Jettenbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HR00038
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Kusel
PLZ 66887
Ort Jettenbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 148.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 5
Flächen
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstück 5.000,00 m²
Stellplätze 5
Ausstattung
Zimmer 6,0
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Pellets
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordwest
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert teilweise
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1889
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Austellungsdatum 13.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 415.5
Baujahr 1889
Befeuerung Pellets
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 13.11.2013
- gültig bis: 13.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 415,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Baujahr: 1889

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Dieses sehr gepflegte und vollständig renovierte, teilunterkellerte Bauernhaus aus dem Jahr 1889 bietet, was das Herz begehrt. Ohne Renovierungen kann der neue Eigentümer hier einziehen und seine neue Immobilie genießen. Bis auf einen kleineren Raum sind alle Zimmer und die Küche liebevoll renoviert und erstrahlen in vollem Glanz. Hier wurde es geschafft, das Flair eines Bauernhauses mit einer Modernisierung in Einklang zu bringen. Rechts an das Wohnhaus angrenzend befindet sich eine Scheune mit zwei Autostellplätzen und dem Stallbereich. Dieser wurde schon länger nicht mehr genutzt. Betritt man den Terrassenbereich hinter dem Haus sieht man in etwas erhöhter Lage ein Wiesengrundstück mit Baumbestand. Dieses steht zur freien Verfügung und bietet genügend Platz für spielende Kinder oder Haustiere. Die Gesamtfläche dieses Bauernhauses mit Grundstück, auf der Rückseite des Hauses angrenzend, beläuft sich auf 5000 Quadratmeter. Vor dem Haus finden sich zwei Stellplätze für KFZ, auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein zum Haus gehöriger und vor dem Scheunenbereich weitere zwei Stellplätze. Der Bodenbelag im Haus besteht aus Fliesen, Laminat und in dem noch nicht renovierten kleinen Zimmer aus gut erhaltenem Holz. Geheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung und dem im Untergeschoss aufgebauten neuwertigen Kaminofen, der bereits im Kaufpeis enthalten ist.

Ausstattung

Dieses renovierte Bauernhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße des Ortes St. Julian. Wer hier einzieht, kann dies ohne irgendwelche Renovierungsarbeiten tun. Bis auf einen kleinen Raum sind alle Zimmer renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Das Haus bietet auf ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche:
6 Zimmer
1 Badezimmer
1 Gäste WC
1 Büro
1 Abstellraum
1 Hobbyraum
1 Pelletheizung
5 Stellplätze, wovon sich 2 in der Scheune befinden
1 hinter dem Haus liegendes Wald- und Wiesengrundstück mit Holznutzung
1 große Scheune mit Stallbereich
1 maßgefertigte Einbauküche (inclusive)
1 neuwertiger Kaminofen (inclusive)
Das Bauernhaus wurde auch außen neu gestrichen und empfängt einen in einer freundlichen, frischen Farbgebung, die das Haus auch außen sehr gepflegt aussehen lässt. Hier kann man wohnen, wo andere Menschen Urlaub machen.
Geheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung und dem Kaminofen, der sich im Untergeschoss befindet und bisher immer ausreichte, die komplette untere Etage zu beheizen. Die Restbestände der Pellets und des Holzes können nach Absprache gekauft werden. Hinter dem Haus angrenzend befindet sich ein über die gesamte Länge des Wohnhauses verlaufender Terrassenbereich. Über eine Treppe erreicht man dann ein Wald- und Wiesengrundstück mit ca. 2050 qm, dass als Spielplatz für die Kinder oder als Auslauf für die Haustiere genutzt werden kann.

Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 415,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Pellets / Zentralheizung
Baujahr: 1889
Energieeffizienzklasse: H

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Bauernhaus befindet sich in St. Julian, ein Ort in der Nähe von Kusel. Sankt Julian ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an. Sankt Julian ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Im Ort St. Julian befinden sich ein Zahnarzt, eine Bäckerei und Restaurants, in denen man gut essen kann. Ebenfalls im Ort ist ein Kindergarten vorhanden. Die Gemeinde Sankt Julian wurde am 7. Juni 1969 aus den bis dahin eigenständigen Gemeinden Eschenau, Gumbsweiler und St. Julian neu gebildet. Seit 1985 wird eine Partnerschaft mit Saint-Julien im Burgund (Frankreich) gepflegt. Das Wahrzeichen von Sankt Julian ist die bedeutende, im Rundbogenstil erbaute evangelische Pfarrkirche.
Von der mittelalterlichen Kirche wurde nur der seitlich stehende schlanke Turm aus dem 12. Jahrhundert beim Neubau der Kirchenschiffes 1880/81 durch die bayerischen Baubeamten Zellner und von Schacky beibehalten. Entstanden ist ein eindrucksvoller Saalbau mit anschließendem gewölbtem Chor. Die Flachdecke ruht auf durchbrochenen Konsolen. Eine umlaufende Holzempore ist auf drei Seiten vorhanden. Die Architekten verwendeten hier eine venezianische Fensterform. Eine waagerechte Sprosse teilt die langgestreckten Fenster jeweils in zwei Zonen. Die Ausstattung aus der Erbauungszeit ist vollständig erhalten geblieben.

Sonstiges

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Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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Renoviertes Bauernhaus auf 4400 m² Grundstück zum kleinen Preis - von Schlapp Immobilien

0,3 km
Bus
15,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
1,5 km
Grundschule
148.000,00 EUR
Kaufpreis
66887 Jettenbach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Bauernhaus befindet sich in St. Julian, ein Ort in der Nähe von Kusel. Sankt Julian ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an. Sankt Julian ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Im Ort St. Julian befinden sich ein Zahnarzt, eine Bäckerei und Restaurants, in denen man gut essen kann. Ebenfalls im Ort ist ein Kindergarten vorhanden. Die Gemeinde Sankt Julian wurde am 7. Juni 1969 aus den bis dahin eigenständigen Gemeinden Eschenau, Gumbsweiler und St. Julian neu gebildet. Seit 1985 wird eine Partnerschaft mit Saint-Julien im Burgund (Frankreich) gepflegt. Das Wahrzeichen von Sankt Julian ist die bedeutende, im Rundbogenstil erbaute evangelische Pfarrkirche.
Von der mittelalterlichen Kirche wurde nur der seitlich stehende schlanke Turm aus dem 12. Jahrhundert beim Neubau der Kirchenschiffes 1880/81 durch die bayerischen Baubeamten Zellner und von Schacky beibehalten. Entstanden ist ein eindrucksvoller Saalbau mit anschließendem gewölbtem Chor. Die Flachdecke ruht auf durchbrochenen Konsolen. Eine umlaufende Holzempore ist auf drei Seiten vorhanden. Die Architekten verwendeten hier eine venezianische Fensterform. Eine waagerechte Sprosse teilt die langgestreckten Fenster jeweils in zwei Zonen. Die Ausstattung aus der Erbauungszeit ist vollständig erhalten geblieben.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 13.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 415.5
Baujahr 1889
Befeuerung Pellets
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