Kapitalanlage oder Eigenbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - Einbauküche & Top-Lage in Hürth


Luftschloss

Anbieter

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich

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 06502-93 56 658

Angebot

Objekt-Nr.: RS000449-
Stand vom: 27.08.2025
ID: 1757

Wohnung
Ferienwohnung
50354  Hürth

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. RS000449-
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 50354
Ort Hürth
Preise und Kosten
Kaufpreis 189.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 229,00 EUR
Maklerprovision ** PROVISIONSFREI **
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 18.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 48,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 19.01.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 166,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1995
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 19.01.2016
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 166 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1995

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Wir bieten an:

4. OG, ca. 48 qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Elektrogeräten, Diele, Bad, Aufzug, Kellerabteil, TG-Stellplatz (Aufpreis), Dachterrasse, ruhige Grünlage, baujahrtypischer Zustand(!).

Das Objekt befindet sich in der Aufbereitungsphase, daher können wir noch keine weiteren Details angeben.

Zurzeit wird eine Interessentenliste angelegt, in die Sie sich gerne eintragen lassen können.

Ausstattung

Erste Details:

4. OG, ca. 48 qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Elektrogeräten, Diele, Bad, Aufzug, Kellerabteil, TG-Stellplatz (Aufpreis), Dachterrasse, ruhige Grünlage, baujahrtypischer Zustand(!).

Lagebeschreibung

Hürth-Kalscheuren - TOP Lage

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ralf Schlapp
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


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