Sonntag, Dezember 16, 2018
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Großenlüder OT – Ihr neues Zuhause mit 3 Wohneinheiten und Garten!

Großenlüder OT – Ihr neues Zuhause mit 3 Wohneinheiten und Garten!

145.000,00 EUR
Kaufpreis
36137 Großenlüder
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00162
Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Fulda
PLZ 36137
Ort Großenlüder
Preise und Kosten
Kaufpreis 145.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 212,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 439,00 m²
Stellplätze 4
Wohneinheiten 3
Ausstattung
Zimmer 9,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang Glasfaser
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1928
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 23.06.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 223,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1928
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 23.06.2017
- gültig bis: 23.06.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 223 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1928

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Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1928 in Fachwerkbauweise errichtet und bietet Ihnen, verteilt auf 3 Wohneinheiten, 212 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 439 m².

Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang. Eine Wohnung ist aktuell vermietet, die beiden anderen Wohneinheiten sind nach Vereinbarung sofort frei.

Zudem gibt es 3 Außenstellplätze und eine Garage, die für einen Kleinwagen geeignet ist.

Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Garten, eine Gartenhütte sowie ein schöner Freisitz.

Am Haus wurden in den letzten 10 Jahren immer wieder Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, so wurde beispielsweise 2012 das Haus von außen mit einem Lotus- Wärmedämmputz versehen.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neues Wohnhaus, 1928 erbaut, bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten verteilt auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt einer Wohnfläche von 212 m². Zusätzlich bietet Ihr Haus Ihnen reichlich Nutzfläche, eine Waschküche und eine kleine Garage.

Ihre Wohneinheiten im Überblick:

Wohnung 1: 94 m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer – Diese Wohnung ist noch nicht saniert worden. Sie ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 250,00 € monatlich.

Wohnung 2: 84 m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche. Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und wird von den Eigentümer selbst bewohnt. Sie ist nach Absprache sofort frei. Eine Einbauküche mit Geräten (ohne Kühlschrank) ist vorhanden.

Wohnung 3: 34 m², 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad. Hier handelt es sich um ein kleines Appartement, ideal für ältere Kinder, als Arbeitszimmer oder Bürobereich, oder zum Vermieten geeignet. Das Appartement verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten.

Jede Wohneinheit hat einen separaten Zugang.

Beheizt wird Ihr Haus über eine Ölzentralheizung, zusätzlich verfügt Wohnung 2 über einen Pelletofen im Wohnzimmer.

Ihr Grundstück hat eine Fläche von 439 m². Seitlich ist ein terrassenartig angelegter Nutzgarten vorhanden, auf der Rückseite befindet sich ein Gartenhaus sowie eine Außensitzgelegenheit. Es gibt 3 Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge, für ein sehr kleines Auto ist auch eine Garage vorhanden.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 223 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1928 Energieeffizienzklasse: G

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt zentral und dennoch ruhig in einem Ortsteil von Großenlüder. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelschäfte, Post, Banken, Apotheken und Ärzte sind entweder fußläufig zu erreichen oder befinden sich in der nahen Umgebung.

Großenlüder liegt in den östlichen Ausläufern des Vogelsbergs, etwa 12 km von Fulda entfernt. Die Gemeinde mit 7 Ortsteilen hat bietet seinen Bürgern eine gut strukturierte Kinderbetreuung. Grundschulen sowie Haupt- und Realschule sind in der Gemeinde vorhanden. Das Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Fulda.

Zahlreiche Sport- und Spielplätze bieten Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Erwachsene.

Der Anschluss an die Autobahn A 7 ist ca. 20 km entfernt. Zudem verfügt Großenlüder über einen Bahnhof sowie ein gut ausgebautes Bus-System. Teilweise werden die Ortsteile auch vom Stadtbus Fulda angefahren.

Die idyllische ländliche Lage des Ortes lädt zum Spazieren gehen und Wandern ein, die Nähe von Fulda bietet zudem jede Menge kulturelle und gastronomische Angebote.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6046 - 9548489
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Großenlüder OT – Ihr neues Zuhause mit 3 Wohneinheiten und Garten!

0,4 km
Bus
20,0 km
Autobahn
0,6 km
Kindergarten
0,6 km
Grundschule
145.000,00 EUR
Kaufpreis
36137 Großenlüder
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt zentral und dennoch ruhig in einem Ortsteil von Großenlüder. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelschäfte, Post, Banken, Apotheken und Ärzte sind entweder fußläufig zu erreichen oder befinden sich in der nahen Umgebung.

Großenlüder liegt in den östlichen Ausläufern des Vogelsbergs, etwa 12 km von Fulda entfernt. Die Gemeinde mit 7 Ortsteilen hat bietet seinen Bürgern eine gut strukturierte Kinderbetreuung. Grundschulen sowie Haupt- und Realschule sind in der Gemeinde vorhanden. Das Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Fulda.

Zahlreiche Sport- und Spielplätze bieten Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Erwachsene.

Der Anschluss an die Autobahn A 7 ist ca. 20 km entfernt. Zudem verfügt Großenlüder über einen Bahnhof sowie ein gut ausgebautes Bus-System. Teilweise werden die Ortsteile auch vom Stadtbus Fulda angefahren.

Die idyllische ländliche Lage des Ortes lädt zum Spazieren gehen und Wandern ein, die Nähe von Fulda bietet zudem jede Menge kulturelle und gastronomische Angebote.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 23.06.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 223,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1928
Befeuerung Öl
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