Samstag, Januar 19, 2019
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Wohn- und Geschäftshaus mitten im Herzen von Heimbach - von Schlapp Immobilien

Wohn- und Geschäftshaus mitten im Herzen von Heimbach - von Schlapp Immobilien

Wohn-Geschaeftshaus
Diele zum Ladenlokal 1-1
Büro zum Ladenlokal 1
Lagerraum Ladenlokal EG
WC Ladenlokal EG
Diele zum Ladenlokal 1
Treppenaufgang OG 1
Diele OG 1
Wohnzimmer OG 1-1
Wohnzimmer OG 1
Esszimmer OG 1-1
Esszimmer OG 1
Wohnraum OG 1
Wohnraum OG 1-1
Küche OG 1
Küche OG 1-1
Bad OG 1
Treppenaufgang DG1-1
Treppenaufgang DG 1
Diele DG 1
Schlafzimmer DG 1
Schlafzimmer DG 1-1
Schlafzimmer DG 1-2
Bad DG 1-1
Bad DG 1
Schlafzimmer DG2-1
Schlafzimmer DG 2
Lagerraum Keller 1
Heizung Keller 1-1
Heizung Keller 1-2
Heizung Keller 1
Dachterrasse 1
Beratung
Grundriss Wohnbereiche
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279.000,00 EUR
Kaufpreis
52396 Heimbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00098
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstiges
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Düren
PLZ 52396
Ort Heimbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 279.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Flächen
Gesamtfläche 140,00 m²
Grundstück 200,00 m²
sonstige Flächen 190,00 m²
vermietbare Fläche 330,00 m²
Wohneinheiten 1
Ausstattung
Gäste-WC 1
Raumteilung änderbar ja
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Zustandsangaben
Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
gewerbliche Nutzung für Einzelhandel, Büro

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1964 liegt in der Hauptgeschäftsstraße von Heimbach. Im Erdgeschoss befindet sich ein ein 140 m2 großes Ladenlokal mit zwei Eingängen und einer 12m langen Schaufensterfront, ein Gäste WC und ein kleiner Lagerraum. Ein separater Eingang führt zum Treppenhaus für die oben gelegene 5 Zimmerwohnung und über eine kleine Diele ebenfalls in die Geschäftsräume.
Im Obergeschoss finden Sie die Küche mit Zugang zur Dachterrasse und dem angrenzenden Esszimmer neben dem Esszimmer befindet sich ein weiter Wohnraum, der gut als Büro- oder Arbeitszimmer Verwendung finden könnte. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, von hieraus gelangen Sie in dein Duschbad mit WC.
Im Dachgeschoss findet ein 74m2 großes Schlafzimmer mit großem Panoramafenster Platz. Gleich neben dem Schlafzimmer liegt ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und WC. Ein weiteres Schlafzimmer finden Sie neben dem Badezimmer.
Diese Objekt ist ideal für wohnen und arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlageobjekt mit zwei zu vermietenden Einheiten.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist befindet sich auf der Hauptgeschäftsstraße von Heimbach zwischen Rathaus und Sparkasse.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Fliesen- sowie Teppich -Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Holz bzw.Aluminiumfenster verfügen über Doppelisolierverglasung.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.


EG:
- Eingangsbereich mit Holztreppenaufgang in den Wohnbereich
- Treppenabgang zum Teilkeller
- Gäste-WC
- Abstell- oder Büroraum
- Ladenlokal mit zwei Eingängen

OG:
- Küche mit Zugang zur Dachterrasse
- Bad mit Dusche und WC, gefliest
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Esszimmer
- Arbeitszimmer

DG:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Badewanne

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die Nationalparkstadt Heimbach ist ein anerkannter Luftkurort und liegt an der Rur. Sie gehört zum Kreis Düren am Rande der Eifel und damit zum Naturpark Hohes-Venn.
Heimbach ist die kleinste Stadt in NRW. Hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants,Cafés, eine Grundschule,ein Kindergarten , Sparkasse und Rathaus. Unzählige Freizeitmöglichkeiten werden geboten.
Entfernung nach Euskirchen 27 km, Bonn 55 km, Köln 55 km und Aachen ca 45km.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Wohn- und Geschäftshaus mitten im Herzen von Heimbach - von Schlapp Immobilien

0,1 km
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
279.000,00 EUR
Kaufpreis
52396 Heimbach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Nationalparkstadt Heimbach ist ein anerkannter Luftkurort und liegt an der Rur. Sie gehört zum Kreis Düren am Rande der Eifel und damit zum Naturpark Hohes-Venn.
Heimbach ist die kleinste Stadt in NRW. Hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants,Cafés, eine Grundschule,ein Kindergarten , Sparkasse und Rathaus. Unzählige Freizeitmöglichkeiten werden geboten.
Entfernung nach Euskirchen 27 km, Bonn 55 km, Köln 55 km und Aachen ca 45km.

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