Mittwoch, November 21, 2018
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GIESSEN: Gemütliche Eigentumswohnung im Herzen Gießens!

GIESSEN: Gemütliche Eigentumswohnung im Herzen Gießens!

265.000,00 EUR
Kaufpreis
35390 Gießen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00154
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Gießen
PLZ 35390
Ort Gießen
Preise und Kosten
Kaufpreis 265.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Nutzfläche 10,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fernheizung, Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang Glasfaser
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Zustandsangaben
Baujahr 1950
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Baujahr 1950
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in der 2. von insgesamt 3 Etagen. Das stilvolle Wohnhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise erbaut und steht denkmalrechtlich unter einem Ensembleschutz. Das Haus wurde im Jahr 2015 saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

Ihre Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Der Schnitt der Wohnung eignet sich auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft, was sich in der Universitätsstadt Gießen idealerweise anbietet.

Sie erreichen von Ihrer Wohnung aus alle Bedarfe des täglichen Bedarfs fußläufig.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Auf einer Wohnfläche von ca. 78m² haben Sie in Ihrer neuen Eigentumswohnung Platz für ein gemütliches, sonniges Zuhause.
Ihre Wohnung in der 2. Etage ist lichtdurchflutet und bietet 2 etwa gleich große Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Es besteht die Möglichkeit, hier eine Dusche anstelle der Badewanne einzubauen.

Das Wohnhaus wurde 2015 bereits saniert, so wurden Elektrik, Rohrleitungen und Telefonkabel erneuert. Das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt. Somit herrscht kein Renovierungs- bzw. Sanierungsstau.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Fernwärmeheizanlage.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenso wie ein Außenstellplatz für Ihren PKW.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Eigentumswohnung bei einem Besichtigungstermin.

Wichtig für Kapitalanleger: Weitere gut vermietete Wohnungen stehen ebenfalls zum Verkauf, sprechen Sie uns an!

Pflichtangabe zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Objekt.

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Gießen hat seinen Einwohnern neben einer Vielzahl von Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführenden Schulen auch jede Menge kultureller Angebote zu bieten.

In der Kunsthalle Gießen am Berliner Platz werden beispielsweise Arbeiten regionaler und überregionaler Künstler in regelmäßig wechselnden Ausstellungen gezeigt. Hinzu kommt eine lange Liste interessanter und sehenswerter Baudenkmäler, wie das Alte und das Neue Schloss oder das Kloster Schiffenberg.

Gießen liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A45 und A485. Der Gießener Bahnhof sorgt neben dem Stadtbusverkehr zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ihr Wohnhaus liegt ideal in Innenstadtnähe, nur wenige Gehminuten von Uni und Zentrum entfernt.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6046 - 9548489
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

GIESSEN: Gemütliche Eigentumswohnung im Herzen Gießens!

0,1 km
Bus
3,4 km
Autobahn
2,0 km
Kindergarten
2,8 km
Grundschule
265.000,00 EUR
Kaufpreis
35390 Gießen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Gießen hat seinen Einwohnern neben einer Vielzahl von Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführenden Schulen auch jede Menge kultureller Angebote zu bieten.

In der Kunsthalle Gießen am Berliner Platz werden beispielsweise Arbeiten regionaler und überregionaler Künstler in regelmäßig wechselnden Ausstellungen gezeigt. Hinzu kommt eine lange Liste interessanter und sehenswerter Baudenkmäler, wie das Alte und das Neue Schloss oder das Kloster Schiffenberg.

Gießen liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A45 und A485. Der Gießener Bahnhof sorgt neben dem Stadtbusverkehr zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ihr Wohnhaus liegt ideal in Innenstadtnähe, nur wenige Gehminuten von Uni und Zentrum entfernt.

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