Samstag, Januar 19, 2019
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NOHFELDEN - OT - Einfamilienhaus - teilrenoviert - Handwerker Juwel mit 129 m² und Waldlage!

NOHFELDEN - OT - Einfamilienhaus - teilrenoviert - Handwerker Juwel mit 129 m² und Waldlage!

35.000,00 EUR
Kaufpreis
66625 Nohfelden
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HR00025
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Landkreis Sankt Wendel
PLZ 66625
Ort Nohfelden
Preise und Kosten
Kaufpreis 35.000,00 EUR
Maklerprovision 4.760,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 129,00 m²
Nutzfläche 112,00 m²
Grundstück 112,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 9,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Kamin ja
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1949
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 wurde 1962 modernisiert und mit einem Anbau erweitert. Der Anbau verfügt über ein Pultdach, und wurde an der Haushinterseite angebaut. Im Anschluss an die Hinterseite des Hauses befindet sich ein in starker Hanglage befindliches, mit Bäumen und Büschen bewachsenes Grundstück, dass zum Haus gehört.

Das Haus betritt man über eine Treppe, die zu einem Podest mit Windfang führt. Durch die Haustür das Haus betreten, befindet sich links eine Holztreppe. Diese führt sowohl in den Anbau, als auch in das teilrenovierte Dachgeschoss.

Im Flur im Erdgeschoss befindet sich linksseitig eine Tür. Hier befindet sich die Treppe zum Keller. Im Keller findet man vier Kellerräume und eine Waschküche. Diese Räume sind zusätzlich durch eine Tür seitlich des Hauses erreichbar.
Ebenfalls im Kellergeschoss ist die Garage mit einem Stellplatz untergebracht. So gelangt man trockenen Fußes den Wohnbereich.
Durch den Anbau, der sich ein halbes Obergeschoss vom Erdgeschoss entfernt befindet, hat auch eine größere Familie mit Kindern die Möglichkeit dieses Haus zu nutzen.

Die Elektroinstallation wurde bereits fast komplett erneuert. Im Haus befinden sich noch einige Leitungsschlitze, die noch bearbeitet werden wollen.

Im Dachgeschoss wurde bereits ein großer Teil renoviert. Die Wände in den Räumen wurden verputzt und gestrichen. Zudem wurde das Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche versehen.
Dieses ist noch nicht ganz fertiggestellt, macht aber schon einen guten Eindruck.

Durch die offen gestalteten Räume wirken die Zimmer freundlich und hell.

Ausstattung

Das 1949 massiv gebaute und 1962 modernisierte Haus verfügt über 129m² Wohnfläche und 112m² Nutzfläche.
Es befindet sich an einer Hauptstraße und besitzt auf der Vorderseite eine kleine Grünfläche. Rückwärtig befindet sich eine großes mit Bäumen und Sträuchern bewachsene Fläche in steiler Hanglage, die zum Grundstück gehört.

Links neben dem Haus befindet sich ein gepflasterter Hof, der auch als Einfahrt zur Garage dient.

Die Haustür erreicht man über eine auf der linken Seite des Hauses angebrachte Treppe, die in einem Windfang vor der Haustür endet.

Eine Heizung ist nicht mehr vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff und Holz, doppelt verglast.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Holz und Beton.

Im Haus finden sich im Erdgeschoss:
6 Räume
Diele
Anbau

Im Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und WC

Im Kellergeschoss:
Garage mit Klapptor
4 Kellerräume
Waschküche
Heizungsraum

Im Dachgeschoss und Flurbereich wurde bereits ein großer Teilrenoviert. Die Elektroinstallation wurde fast komplett beendet. Es finden sich noch einige offene Wandschlitze und fehlende Schalter
und Steckdosen.

Die Wände wurden zum Teil bereits verputzt und neu gestrichen. Ebenso wurde im Obergeschoss bereits ein Teil der Renovierung begonnen. Die Räume wurden offen mit Durchgängen gestaltet und
wirken daher freundlich und hell. Die Raumaufteilung wurde durch verschließen einer Tür in Trockenbauweise verändert.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in Türkismühle, einem Ortsteil der Großgemeinde Nohfelden.
Nohfelden ist eine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern und liegt im nördlichen Saarland in ländlicher Umgebung.

Die Naherholungsgebiete Bostalsee und südlicher Pfalzer Wald liegen in unmittelbarer Nähe und laden zur Freizeitgestaltung ein. Der Bostalsee ist über die Landesgrenzen hinweg bekannt und bietet seinen Gästen Restaurants, Tretboot- und Fahrradverleih und vieles mehr.

Kindergarten und Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule sind in Nohfelden vorhanden.
Alle benötigten Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind im Ort zu finden. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar. Weiter entfernte Städte sind vom im Ort befindlichen
Bahnhof oder mit der vorhandenen Busverbindung zu erreichen.

Wer es etwas lebhafter möchte, kann bei einem Besuch in Saarbrücken alles für seine Interessen finden.

Saarbrücken ist eine multikulturelle Stadt, was man bei einem Bummel durch die Fußgängerzone bemerkt. Die Angebote in den Geschäften sind so vielfältig, dass man den Eindruck gewinnen kann im Urlaub zu sein. Auch kulturelle Veranstaltungen sind in Saarbrücken nicht fremd.

Sonstiges

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Heide Rach
Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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NOHFELDEN - OT - Einfamilienhaus - teilrenoviert - Handwerker Juwel mit 129 m² und Waldlage!

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Bus
2,0 km
Autobahn
2,0 km
Kindergarten
2,0 km
Grundschule
35.000,00 EUR
Kaufpreis
66625 Nohfelden
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in Türkismühle, einem Ortsteil der Großgemeinde Nohfelden.
Nohfelden ist eine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern und liegt im nördlichen Saarland in ländlicher Umgebung.

Die Naherholungsgebiete Bostalsee und südlicher Pfalzer Wald liegen in unmittelbarer Nähe und laden zur Freizeitgestaltung ein. Der Bostalsee ist über die Landesgrenzen hinweg bekannt und bietet seinen Gästen Restaurants, Tretboot- und Fahrradverleih und vieles mehr.

Kindergarten und Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule sind in Nohfelden vorhanden.
Alle benötigten Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind im Ort zu finden. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar. Weiter entfernte Städte sind vom im Ort befindlichen
Bahnhof oder mit der vorhandenen Busverbindung zu erreichen.

Wer es etwas lebhafter möchte, kann bei einem Besuch in Saarbrücken alles für seine Interessen finden.

Saarbrücken ist eine multikulturelle Stadt, was man bei einem Bummel durch die Fußgängerzone bemerkt. Die Angebote in den Geschäften sind so vielfältig, dass man den Eindruck gewinnen kann im Urlaub zu sein. Auch kulturelle Veranstaltungen sind in Saarbrücken nicht fremd.

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