Samstag, Januar 19, 2019
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Exclusiver Bungalow mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Solar, großer Garten, Garage in der VG Puderbach.

Exclusiver Bungalow mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Solar, großer Garten, Garage in der VG Puderbach.

305.000,00 EUR
Kaufpreis
56307 Dürrholz
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SHH00042
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Neuwied
PLZ 56307
Ort Dürrholz
Preise und Kosten
Kaufpreis 305.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Nutzfläche 60,00 m²
Grundstück 850,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl, Solar
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1994
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Austellungsdatum 07.06.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 127,2
Baujahr 1994
Befeuerung Öl, Solar
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 07.06.2018
- gültig bis: 07.06.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 127,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Solar, Öl
- Baujahr: 1994

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Der wunderschöne Bungalow ist in Fertigbauweise von der Fa. Streif erstellt worden. Er ist sehr gepflegt und ist vom Eigentümer immer laufend renoviert worden . Das Dachgeschoss ist ausbaufähig mit hohen Decken. Das Erdgeschoß hat einen großen, hellen und offenen Wohn -Essbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Schrank. Im EG sind weiterhin ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und einer Wohnküche.
Im unteren Bereich sind zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum machen dem neuen Eigentümer die Organisation des Haushalts leichter.
Vom Wohnbereich im EG hat man einen Zugang zur Garage und zum Garten. Die Terrasse ist sehr groß und dahinter schließt sich der parkähnlich angelegte Garten mit Teichen an.
Für ein Fahrzeug steht einen Garage und Stellplätze zur Verfügung.
Ideales Haus für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf eine gehobene Wohnqualität legt.

Ausstattung

Das Haus hat eine Ölheizung. Die Fussbodenbeläge haben Fliesen. 2 Bäder, ein Gäste WC, Rolläden.
Solaranlage für Heizung und Warmwasser.
Das Haus ist komplett eingezäunt worden wegen der Teiche. Ideal für Tierhaltung.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 127,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl/Solar / Zentralheizung
Baujahr: 1994 Energieeffizienzklasse: D

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in einem Dorf. Bis zur A3 fährt man mit dem PKW ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Schulbusse fahren.

Sonstiges

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Sabine Hansen
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Mobil:+49 (01703168938
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Exclusiver Bungalow mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Solar, großer Garten, Garage in der VG Puderbach.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
305.000,00 EUR
Kaufpreis
56307 Dürrholz
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Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in einem Dorf. Bis zur A3 fährt man mit dem PKW ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Schulbusse fahren.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 07.06.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 127,2
Baujahr 1994
Befeuerung Öl, Solar
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