Sonntag, Januar 20, 2019
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Ehemaliges Bauernhaus - mit Ausbaureserven - von Schlapp Immobilien

Ehemaliges Bauernhaus - mit Ausbaureserven - von Schlapp Immobilien

58.500,00 EUR
Kaufpreis
54426 Malborn
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. KM00043
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Bernkastel-Wittlich
PLZ 54426
Ort Malborn
Preise und Kosten
Kaufpreis 58.500,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Nutzfläche 25,00 m²
Grundstück 398,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Pissoir
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Breitbandzugang DSL
Unterkellert teilweise
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses freistehende ehemalige Bauernhaus mit kleinem Garten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Malborn. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 100 m².
Durch die Eingangstür gelangen sie in den Flur des Hauses. Von diesem aus erreichen Sie das Esszimmer, den Zugang zur angebauten Doppelgarage und zum Bad. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer und die kleine Küche.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß in dem sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein kleiner Arbeitsraum befindet.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoß bietet die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers.
Ebenso kann auf der Garage weiterer Wohnraum generiert werden und mit dem bestehen Haus verbunden werden. Dieses würde die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ermöglichen. Das Objekt verfügt zusätzlich über einen kleinen Gewölbekeller.

Die letzten Sanierungsarbeiten fanden in den 80 er Jahren statt.
Beheizt wird das Haus über eine Heizöl-Zentral-Heizung der Firma Buderus. Im Haus stehen noch Arbeiten aus und lassen Platz für Ihre eigenen kreativen Ideen.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Gewölbekeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist und befindet sich in einer Seitenstraße von Malborn.

Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein kleiner Garten befindet sich seitlich am Haus.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung BJ 1993 beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze und 1 Doppelgarage für 4 Fahrzeuge zu Verfügung.

EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
OG:
- 4 Zimmer
DG:
Kann ausgebaut werden
Garten
Garage:
- 1 Tageslichtbadmit Dusche und WC, gefliest - Die geräumige Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
- Zugang zum Wohnhaus
- 2 Stellplätze
- Ausbaureserven
- SAT-TV
- DSL-fähig!

Die im Haus befindlichen Möbel verbleiben auf Wunsch im Haus.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße in Malborn gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 2 km Entfernung. Schule im ca. 5 km entfernten Hermeskeil. Kindergarten in Malborn. Zur Autobahn A1 mit Anbindung nach Trier-Koblenz oder Kaiserslautern-Saarbrücken nur 5 Autominuten.Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Malborn ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Karsten Motz
Mobil:+49 (0)176 – 68 48 07 99
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Ehemaliges Bauernhaus - mit Ausbaureserven - von Schlapp Immobilien

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
58.500,00 EUR
Kaufpreis
54426 Malborn
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße in Malborn gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 2 km Entfernung. Schule im ca. 5 km entfernten Hermeskeil. Kindergarten in Malborn. Zur Autobahn A1 mit Anbindung nach Trier-Koblenz oder Kaiserslautern-Saarbrücken nur 5 Autominuten.Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Malborn ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

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