Samstag, Januar 19, 2019
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Traum Ferienhaus auf rd. 2700 qm Wald- und Wiesengelände, zwischen Mosel und Naturpark Saar-Hunsrück

Traum Ferienhaus auf rd. 2700 qm Wald- und Wiesengelände, zwischen Mosel und Naturpark Saar-Hunsrück

66.500,00 EUR
Kaufpreis
54317 Farschweiler
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000136
Objektart Haus
Objekttyp Ferienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Trier-Saarburg
PLZ 54317
Ort Farschweiler
Preise und Kosten
Kaufpreis 66.500,00 EUR
Maklerprovision 3900,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Nutzfläche 20,00 m²
Grundstück 2.700,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster
Boden Kunststoff, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung elektrisch
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
Kabel / Sat-TV ja
Sauna ja
Breitbandzugang LTE
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1989
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Man betritt das gut 2700 qm große Grundstück von einem Waldweg kommend, durch ein großes Holztor, dass in Verbindung mit einer "grünen Wand" entlang des Waldweges, das gesamte Gelände vor neugierigen Blicken und unbefugtem Zutritt schützt. Auch der nächste Nachbar ist einige hundert Meter entfernt.
Eine gepflegte Umgebung, angelegt in Terrassenform, mit Rasenflächen, und vielerlei Blumen und Sträuchern, einem großen Grillplatz und einem schönen Blick in die freie Natur, sorgen für ein Gefühl der Ruhe und der Geborgenheit.
Links ein kleiner Brunnen, der mit seinem Geplätscher in Verbindung mit der Vogelwelt für die entsprechende Geräuchkulisse sorgt. Idylle pur also, und genau das, was Naturfreunde und Ruhe suchende Menschen lieben.
Das Haus selbst, ist auf einem massiv gemauerten Kellergeschoß errichtet worden. Im Keller, der nur von außen zugängig ist, befindet sich neben den üblichen Lagerflächen ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna.
Auf der selben Ebene befinden sich der Grillplatz und angrenzende Grünflächen zum Sonnenbaden und relaxen.
Den Wohnbereich, eine Etage höher, betritt man über einen kleinen Flur und gelangt zunächst in eine Loggia, von wo man früh morgens den Sonnenaufgang genießen oder dem Wild zuschauen kann.
Von der Loggia gelangt man den gerämigen Wohnraum mit angrenzender kleiner Küche und dem Eßbereich.
Im hinteren Teil des Hauses befinden sich das kleine Bad und ein angrenzender Schlafraum. Auch der Ausgang zum Balkon auf der Rückseite des Hauses befindet sich dort. Von hier hat man einen schönen Blick über das Grundstück mit Bachlauf und altem Baumbestand.
Auf der Vorderseite des Hauses wurde ein weiterer überdachter Freisitz eingerichtet.

Ausstattung

Die Ausstattung des Ferienhauses ist einfach aber funktional.
Ein kleiner Flurbereich mit Garderobe, eine Einbauküche mit Gas- und Elektroherd, sowie einer Eßecke. Im Wohnbereich eine Sitzecke mit Schlafcouch, angrenzend das Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten. Zuguterletzt der Schlafbreich mit 2 Einzelbetten, und ein kleines Bad mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette.
Das alles verteilt auf ca. 50qm Wohnfläche, bietet ausreichend Platz für 2 Personen.
Die Beheizung erfolgt über den Kaminofen und/oder elektrisch, die Warmwasserversorung über Boiler.
Sat TV ist selbstverständlich ebenfalls installiert.
Die Wasserversorung erfolgt über meherere Quellen auf dem Gelände. Eine Quelle ist eingefasst und versorgt über Pumpen das System im Haus.
Die Abwässer werden in eine eigene, geschlossene Klärgrube entsorgt. Diese wurde 2004 erneuert und wird bei Bedarf von der Gemeinde geleert.
Die Stromversorung durch die RWE erfolgt über Erdkabel -eigener Stromzähler ist im Haus-
Das Dach wurde in 2014 komplett erneuert. Die Fenster sind aus Holz und z.T. einfach oder doppelt verglast. Die Böden sind mit Laminat oder PVC ausgelegt.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Feriendomizil liegt in einem ausgewiesenen Wochenendhausgebiet der Gemeinde Farschweiler.
Der Ort gehört zum Landkreis Trier-Saarburg und liegt in der Verbandsgemeinde Schweich, auf den Höhen des Hunsrücks und oberhalb des Moseltals.
Nur wenige Ferienhäuser wurden im weiteren Umfeld des Feriehausgebietes errichtet, so dass das Haus in einer absolut ruhigen und naturbelassenen Umgebung steht. Gut 2700 qm Wald und Wiesengelände mit Bachlauf und einem kleinen Teich gehören zum Anwesen.
Der Zufahrtsweg vom Ort zum Grundstück ist recht gut befestigt und kan mit jedem PKW befahren werden.
Der schmucke Ort Farschweiler liegt ca. 500 mtr. vom Objekt entfernt und hat mit etwa 750 Einwohnern die nötige Größe für einen EDEKA Markt, sowie div. Gewerbebetriebe.
Etliche Vereine bieten Kontaktmöglichkeiten, genauso wie die ortsansässige Gastronomie. In der näheren Umgebung (Schweich) gibt es darüber hinaus div. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltung usw. und das nahe Trier bietet alles, was man von einer modernen, touristisch überaus angesagten Stadt erwarten darf.
Vom Ort gibt es eine Busverbindung nach Schweich und Trier. Die Entfernungen mit dem Auto sind überschaubar. So sind es bis Schweich ca. 10 km ,bisTrier ca. 20 km und bis bis Luxemburg ca. 60 km.

Sonstiges

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Traum Ferienhaus auf rd. 2700 qm Wald- und Wiesengelände, zwischen Mosel und Naturpark Saar-Hunsrück

0,5 km
Bus
15,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
66.500,00 EUR
Kaufpreis
54317 Farschweiler
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Feriendomizil liegt in einem ausgewiesenen Wochenendhausgebiet der Gemeinde Farschweiler.
Der Ort gehört zum Landkreis Trier-Saarburg und liegt in der Verbandsgemeinde Schweich, auf den Höhen des Hunsrücks und oberhalb des Moseltals.
Nur wenige Ferienhäuser wurden im weiteren Umfeld des Feriehausgebietes errichtet, so dass das Haus in einer absolut ruhigen und naturbelassenen Umgebung steht. Gut 2700 qm Wald und Wiesengelände mit Bachlauf und einem kleinen Teich gehören zum Anwesen.
Der Zufahrtsweg vom Ort zum Grundstück ist recht gut befestigt und kan mit jedem PKW befahren werden.
Der schmucke Ort Farschweiler liegt ca. 500 mtr. vom Objekt entfernt und hat mit etwa 750 Einwohnern die nötige Größe für einen EDEKA Markt, sowie div. Gewerbebetriebe.
Etliche Vereine bieten Kontaktmöglichkeiten, genauso wie die ortsansässige Gastronomie. In der näheren Umgebung (Schweich) gibt es darüber hinaus div. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltung usw. und das nahe Trier bietet alles, was man von einer modernen, touristisch überaus angesagten Stadt erwarten darf.
Vom Ort gibt es eine Busverbindung nach Schweich und Trier. Die Entfernungen mit dem Auto sind überschaubar. So sind es bis Schweich ca. 10 km ,bisTrier ca. 20 km und bis bis Luxemburg ca. 60 km.

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