Mittwoch, Januar 16, 2019
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LOSHEIM-OT - Handwerkerjuwel mit Charme sucht Handwerker mit kreativen Ideen

LOSHEIM-OT - Handwerkerjuwel mit Charme sucht Handwerker mit kreativen Ideen

45.000,00 EUR
Kaufpreis
66679 Losheim am See
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HR00021
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Landkreis Merzig-Wadern
PLZ 66679
Ort Losheim am See
Preise und Kosten
Kaufpreis 45.000,00 EUR
Maklerprovision 4.200,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Grundstück 700,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Holz
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Unterkellert teilweise
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1817
Zustand nach Vereinbahrung
Energieverbrauch
Befeuerung Holz
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses gemütliche Reihenhaus mit Scheune wurde früher zur Tierhaltung genutzt. Dies ist in der großen, hohen Scheune, die sich linksseitig des Wohnteiles befindet an den Resten des Stalles zu sehen. Das Haus wurde ca. 1817 erbaut und muss kernsaniert werden. Es liegt an einer weniger befahrenen Straße des Ortes.

Das Haus bietet Potential, da die Scheune als Wohnbereich umgebaut werden kann und somit Raum für eine zweite Familie oder zum Vermieten bietet. Hinter dem Haus befindet sich noch eine Wiese,
die zum Grillen und Entspannen einlädt.

Das Haus betritt man durch einen Flur. Links erreicht man durch eine Tür die Scheune.
Geradeaus sieht man die Holztreppe ins Obergeschoss. Geht man am Ende des Flures rechts, gelangt man in den ersten Raum. Ein kleines Stück weiter befindet sich die ehemalige Küche, an die der Essbereich in einem weiteren Raum angeschlossen ist.

Im Obergeschoss wurde die Sanierung eines Badezimmers begonnen aber nicht zu Ende gebracht.
Beim Anblick dieses Raumes erahnt man, welcher Traum hier entstehen kann.
Ebenfalls im Obergeschoss wurde ein kleiner Anbau mit Paneelen und Lichtplatten errichtet, der nach hinten in Richtung der Wiese ausgerichtet ist. Angeschlossen an ihn findet sich unter einer Verlängerung
des Daches Platz zum Lagern von Gegenständen.

Heizung, Wasser, Strom und Dach müssen im gesamten Haus erneuert werden. Zur Zeit wurde zum Heizen ein Kaminofen genutzt.

Ausstattung

Dieses Reihenmittelhaus mit Satteldach aus dem Jahr 1817 bietet in einem Ortsteil von Losheim am See einiges Potenzial. Es ist teilunterkellert und nach einer Grundsanierung wird es ein kleines Schmuckstück
mit ca. 70m² Wohnfläche. Diese ist nach einem Ausbau der Scheune, die sehr hoch ist wesentlich ausbaubar. Hier wäre weiterer Wohnraum zum vermieten oder zur Nutzung durch die eigene Familie zu schaffen.

Derzeit finden sich im Haus auf Erd- und Obergeschoss verteilt:
6 Zimmer
1 Raum für Badezimmer
1 Raum zum Einbau einer Küche
1 Anbau aus Paneelen und Lichtplatten
1 Lagerplatz unter einer Verlängerung des Daches
1 Scheune, ausbaufähig als Wohnraum
2 Außenstellplätze

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 700m².

Im Haus selbst findet man den Boden ausgelegt mit Fliesen und Holzboden. Durch einen Wasserschaden, der durch einen Wasserrohrbruch entstand, wurde der Boden teilweise beschädigt.
Boden, Decke und Gemäuer sind mittlerweile abgetrocknet. Die Wasserränder sind teilweise noch sichtbar.

Ein Teil der Fenster wurde erneuert mit Kunststofffenstern und Doppeltverglasung.

Geheizt wurde das Haus mit einem Kaminofen. Aktuell ist das Haus nicht mehr bewohnt.
Der Wohnbereich des Hauses wurde komplett leer geräumt und wartet auf einen neuen Eigentümer, der es in neuem Glanz erstrahlen lässt. Im Scheunenbereich befinden sich lediglich noch einige alte Holzteile und zum ehemaligen Stall gehörige Gegenstände.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Saarbrücken ist eine multikulturelle Stadt, was man bei einem Bummel durch die Fußgängerzone bemerkt. Die Angebote in den Geschäften sind so vielfältig, dass man den Eindruck gewinnen kann im Urlaub zu sein. In wenigen Autominuten gelangt man von diesem Haus zu allen Anlaufstellen, die im Alltag benötigt werden. Sei es Einkauf oder Arztbesuch. Auch kulturelle Veranstaltungen sind in Saarbrücken nicht fremd. Ein Haupt- u. Busbahnhof in Saarbrücken bietet die Möglichkeit, den Arbeitsplatz auch mit der Bahn oder dem Bus erreichen zu können. Viele öffentliche Parkplätze werden rund um das Reihenhaus und direkt vor der Haustür geboten. Ebenfalls ganz in der Nähe befinden sich schöne Wander- u. Radwege rund um Saarbrücken, die zur Erholung einladen. Auch an der Saar entlang kann man sehr schöne, erholsame Momente erleben. Alle Firmen, die zur Sanierung des Hauses benötigt werden, kann man in Saarbrücken und Umgebung finden. Nach Fertigstellung des sanierten Gebäudes wird es sicherlich nicht lange dauern, bis die ersten Anfragen für Mietwohnungen eingehen.

Sonstiges

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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0,0 km
Bus
3,0 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
45.000,00 EUR
Kaufpreis
66679 Losheim am See
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Lagebeschreibung

Saarbrücken ist eine multikulturelle Stadt, was man bei einem Bummel durch die Fußgängerzone bemerkt. Die Angebote in den Geschäften sind so vielfältig, dass man den Eindruck gewinnen kann im Urlaub zu sein. In wenigen Autominuten gelangt man von diesem Haus zu allen Anlaufstellen, die im Alltag benötigt werden. Sei es Einkauf oder Arztbesuch. Auch kulturelle Veranstaltungen sind in Saarbrücken nicht fremd. Ein Haupt- u. Busbahnhof in Saarbrücken bietet die Möglichkeit, den Arbeitsplatz auch mit der Bahn oder dem Bus erreichen zu können. Viele öffentliche Parkplätze werden rund um das Reihenhaus und direkt vor der Haustür geboten. Ebenfalls ganz in der Nähe befinden sich schöne Wander- u. Radwege rund um Saarbrücken, die zur Erholung einladen. Auch an der Saar entlang kann man sehr schöne, erholsame Momente erleben. Alle Firmen, die zur Sanierung des Hauses benötigt werden, kann man in Saarbrücken und Umgebung finden. Nach Fertigstellung des sanierten Gebäudes wird es sicherlich nicht lange dauern, bis die ersten Anfragen für Mietwohnungen eingehen.

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