Mittwoch, Januar 23, 2019
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Gepflegtes Wohn und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Peine

Gepflegtes Wohn und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Peine

Türklingel
comp Küche
comp Treppenhaus
comp Ladengeschäft
comp Gäste WC
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194.000,00 EUR
Kaufpreis
31224 Peine
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. PI00006
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Peine
PLZ 31224
Ort Peine
Ortsteil I Essinghausen
Preise und Kosten
Kaufpreis 194.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 100,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1987
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 05.12.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 12-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 102,5
mit Warmwasser ja
Baujahr 1987
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 05.12.2008
- gültig bis: 05.12.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 102,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1987

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Wohn und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Peine. Im unteren Bereich befindet sich ein Ladenlokal, welches aktuell mit einem Dönerimbiss vermietet ist, welcher über einen Außenbereich für die Gäste aufwarten kann.

Durch einen Seiteneingang des Hauses gelangt man in den ersten Stock, in die schöne Wohnung über dem Geschäft welche sich über 2 Etagen erstreckt. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Im unteren Bereich der Wohnung gelangen Sie in das Wohnzimmer, die offene Küche sowie Schlafzimmer.

Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten, als perfekte Kapitalanlage.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erd-, Ober-, und Dachgeschoß befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Peine.

Im unteren Bereich des Hauses befindet sich der Gewerbebereich welcher im Moment mit einem Ladenlokal vermietet ist.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminatboden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

- Baujahr 1987 neu aufgebaut
- SAT-TV
- DSL-fähig!

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 102,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1987 Energieeffizienzklasse: D

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer unmittelbarer Lage zum Zentrum von Peine. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Alle wichtigen Verbindungen zur Autobahn sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Braunschweig ist in ca 20 Minuten zu erreichen, Hannover erreichen Sie in ca 30 Minuten, hier befindet sich auch ein internationaler Flughafen.
Zur Altstadt von Peine kommen Sie zu Fuss innerhalb weniger.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Marco Sebastian
Mobil.: +49 (0)171 – 774 17 39
Jennifer Dobrinski
Mobil.: +49 (0)170 – 237 98 19
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Gepflegtes Wohn und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Peine

0,5 km
Bus
1,0 km
Autobahn
0,1 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
194.000,00 EUR
Kaufpreis
31224 Peine
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer unmittelbarer Lage zum Zentrum von Peine. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Alle wichtigen Verbindungen zur Autobahn sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Braunschweig ist in ca 20 Minuten zu erreichen, Hannover erreichen Sie in ca 30 Minuten, hier befindet sich auch ein internationaler Flughafen.
Zur Altstadt von Peine kommen Sie zu Fuss innerhalb weniger.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 05.12.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 12-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 102,5
mit Warmwasser ja
Baujahr 1987
Befeuerung Gas
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