Mittwoch, Januar 23, 2019
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Kapitalanlage im Herzen von Garbsen - Ob als Hostel - Fremden- oder Monteurzimmer.

Kapitalanlage im Herzen von Garbsen - Ob als Hostel - Fremden- oder Monteurzimmer.

750.000,00 EUR
Kaufpreis
30823 Garbsen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. PI00005
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage, Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Region Hannover
PLZ 30823
Ort Garbsen
Preise und Kosten
Kaufpreis 750.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 320,00 m²
Grundstück 1.333,00 m²
Stellplätze 7
Ausstattung
Zimmer 15,0
Schlafzimmer 14
Badezimmer 5
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Unterkellert teilweise
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1910
Zustand Vollsaniert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses, aus dem Baujahr 1910und im Jahr 2018 von Grund auf komplett neu sanierte Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum von Garbsen.
Das Objekt wurde komplett als Zimmervermietung und Hotel umgebaut, und bietet sich somit bestens als Kapitalanlageobjekt an.
Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 320 m².

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur welcher als Rezeption mit Empfang sich bestens eignet, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Im Erdgeschoß befinden sich die große Gemeinschaftsküche, mehrere Zimmer sowie der Zugang zum Garten

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß wo sich weitere Zimmer, welche mit Badezimmer und Küchen ausgestattet sind.

Vor dem Objekt befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste direkt auf dem Grundstück, sowie eine Garage

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.
Der großzügige Garten befindet sich hinter dem Haus, dieser kann für die Gäste oder privat genutzt werden, sowie kann dieses Grundstück weiter bebaut oder sogar geteilt werden.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Obergeschoss befindet sich in einer Seitenstraße direkt zum Zentrum von Garbsen. Das Haus wurde 2018 komplett von Grund auf an saniert.

Das Objekt wurde als Hotel oder Vermietung hochwertig ausgebaut. Die Zimmer verfügen alle über Designbelag, eigene Kochnische komplett ausgestattet, sowie Inventar für den Hotelbetrieb.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Vinylböden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz welche alle neu sind.

Das Haus wird über eine Gas Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 6 Außenstellplätze und 1 Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

- Baujahr 1910 Kernsaniert 2018
- SAT-TV
- DSL-fähig!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihre neues Kapitalanlageobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in der Nähe zum Zentrum von Garbsen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Alle wichtigen Verkehrsanbindungen wie die Autobahnen A2 und A7 sind unmittelbar zu erreichen.
Zum Flughafen Hannover fahren Sie maximal 15 Minuten.
Das Zentrum von Hannover ist in ca 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Marco Sebastian
Mobil.: +49 (0)171 – 774 17 39
Jennifer Dobrinski
Mobil.: +49 (0)170 – 237 98 19
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kapitalanlage im Herzen von Garbsen - Ob als Hostel - Fremden- oder Monteurzimmer.

0,1 km
Bus
0,5 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,1 km
Grundschule
750.000,00 EUR
Kaufpreis
30823 Garbsen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihre neues Kapitalanlageobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in der Nähe zum Zentrum von Garbsen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Alle wichtigen Verkehrsanbindungen wie die Autobahnen A2 und A7 sind unmittelbar zu erreichen.
Zum Flughafen Hannover fahren Sie maximal 15 Minuten.
Das Zentrum von Hannover ist in ca 20 Minuten zu erreichen.

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