Samstag, Januar 19, 2019
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Tolle 2 Zimmer Wohnung, 64 m², Küche mit Fenster , Südvorstadt nahe Karl Liebknecht Sraße

Tolle 2 Zimmer Wohnung, 64 m², Küche mit Fenster , Südvorstadt nahe Karl Liebknecht Sraße

640,00 EUR
Kaltmiete
04275 Leipzig
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IH00092
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04275
Ort Leipzig
Ortsteil I Süd
Preise und Kosten
Kaltmiete 640,00 EUR
Nebenkosten 160,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 1.280,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 64,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fernheizung, Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang Glasfaser
Zustandsangaben
Baujahr 1925
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Diese geräumige und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit ca. 64 qm Wohnfläche in gehobener Ausstattung befindet sich auf der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses in einer schönen Wohnlage von Leipzig.
Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Wenn Sie die Wohnung betreten , befindet sich rechts die Küche mit Fenster, einer Einbauküche und einem Kleinen Abstellraum. Weiter im nächsten Zimmer, ist das Wohnzimmer, gerade zu befindet sich das Bad, mit großer ebenerdigen Dusche und einem schönen Waschtisch. Links ist das große geräumige Schlafzimmer. In der Küche und im Bad gibt es eine Fußbodenheizung, alle anderen Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt. Im Flur, sowie in der Küche und im Bad sind bereits LED lampen Verbaut, welches kostengünstig ist. Im BAd steht sogar die Waschmaschine für den Mieter bereit und ist schön Integriert.
Es ist ein Erstbezug nach Sanierung, WG geeignet und in bester Lage. Auf grund der nähe zur Uni und zur Karl Liebknecht Straße, eine begehrte und zugleich schöne Wohngegend.

Ausstattung

In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie Fliesen und Parkettboden vor.

Alle Ihre Fenster sind doppelt isolierverglast.

Die Türen in der Wohnung sind aus weiss.

Die Wohnung wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Heizung/ Wasser finden Sie in Ihrer Wohnung und ermöglichen eine korrekte Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 160 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom,Telefon, Internet , den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 2 KM
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche mit Fenster und Einbauküche
- 1 Bad innenliegend, mit Waschmaschine
- 1 Keller
- Schlafzimmer
- Garten Mitbenutzung
Mindestmietdauer 12 Monate
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer schönen Wohnlage der beliebten Südvorstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Südvorstadt ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum, aber auch zu größeren Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Dass sie insbesondere von jungen Leuten bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelten Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität Leipzig.Die Südvorstadt liegt etwa 2 km vom Zentrum (Marktplatz) der Stadt entfernt. Sie wird umgeben von den Ortsteilen Zentrum-Süd, Zentrum-Südost, Connewitz und Schleußig. Ihre Grenze bildet im Osten die südliche Zufahrt zum City-Tunnel Leipzig entlang der ehemaligen Bahnstrecke Leipzig Bayerischer Bahnhof-Hof, im Süden die Richard-Lehmann-Straße, im Westen die Wundtstraße, der Schleußiger Weg und das Elsterflutbett sowie im Norden der Rennbahnweg, die Mahlmannstraße und die Körnerstraße.Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70, 74 und 89. Alle den City-Tunnel der S-Bahn Mitteldeutschland querenden Linien (S 1 – S 5) halten an der Station „Leipzig MDR“ am südöstlichen Endpunkt des Gemarkungsgebietes Zugang Semmelweisstraße.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Hr. Hirsch
Tel.: +49 (0)34203-291160
Mobil:+49 (0)176-21694198
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Tolle 2 Zimmer Wohnung, 64 m², Küche mit Fenster , Südvorstadt nahe Karl Liebknecht Sraße

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Bus
-
Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
640,00 EUR
Kaltmiete
04275 Leipzig
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer schönen Wohnlage der beliebten Südvorstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Südvorstadt ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum, aber auch zu größeren Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Dass sie insbesondere von jungen Leuten bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelten Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität Leipzig.Die Südvorstadt liegt etwa 2 km vom Zentrum (Marktplatz) der Stadt entfernt. Sie wird umgeben von den Ortsteilen Zentrum-Süd, Zentrum-Südost, Connewitz und Schleußig. Ihre Grenze bildet im Osten die südliche Zufahrt zum City-Tunnel Leipzig entlang der ehemaligen Bahnstrecke Leipzig Bayerischer Bahnhof-Hof, im Süden die Richard-Lehmann-Straße, im Westen die Wundtstraße, der Schleußiger Weg und das Elsterflutbett sowie im Norden der Rennbahnweg, die Mahlmannstraße und die Körnerstraße.Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70, 74 und 89. Alle den City-Tunnel der S-Bahn Mitteldeutschland querenden Linien (S 1 – S 5) halten an der Station „Leipzig MDR“ am südöstlichen Endpunkt des Gemarkungsgebietes Zugang Semmelweisstraße.

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