Samstag, Januar 19, 2019
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Unser Immobilien-Orakel empfiehlt bei Hitze: Pool ist cool - so wie der neue "coole" Angebotspreis!

Unser Immobilien-Orakel empfiehlt bei Hitze: Pool ist cool - so wie der neue "coole" Angebotspreis!

210.000,00 EUR
Kaufpreis
53879 Euskirchen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00047
Objektart Haus
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Euskirchen
PLZ 53879
Ort Euskirchen
Preise und Kosten
Kaufpreis 210.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Nutzfläche 25,00 m²
Gesamtfläche 65,00 m²
Grundstück 80,00 m²
Wohneinheiten 3
Gewerbeeinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1956
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 26.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 143,5
Baujahr 1956
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 26.11.2013
- gültig bis: 26.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 143,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956

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Wir bieten an,

Euskirchen, Citylage, Grundstück ca. 80 qm, Gebäude mit Gewerbe (ca. 65 qm), 2 Wohnungen (ca. 51 qm und ca. 68 qm), Appartement (ca. 13 qm), gut vermietet, ungekündigte Mietverträge, teilweise unterkellert, neue Gaszentralheizung, seitlicher Zugang zu Wohnungen und Hoffläche, Kunststoff-Fenster (Baujahr 1984), Heizung- und Kaltwasserabrechnung über Brunata, Warmwasser mittels Durchlauferhitzer.

Der Immobilien-Klassiker: Vermietetes Objekt mit Mischnutzung in zentraler Lage.

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

- Gebäude mit
…Teilunterkellerung
…Ladenlokal im Erdgeschoss
…Wohnung im 1. Obergeschoß
…Appartement im 1. Obergeschoß
…Wohnung im Dachgeschoß
…Grundstück, ca. 80 qm
…Reihenbebauung
- Gaszentralheizung im Keller
- Kellerdecke aus Klinker mit Gewölbecharakter
- Durchgang von der Straße
…Wegerecht für hinteres Grundstück
- rückwärtiges angebautes Treppenhaus mit Zugang
…Keller
…Ladenlokal
…1. Obergeschoß
…Dachgeschoß
- Ladenlokal, ca. 65 qm
…ebenerdiger Zugang
…unterschiedliche Fußbodenhöhen
…Toilettenanlage
…Stellfläche für Aussengastronomie
…große Schaufensterfläche
- Wohnung 1. Obergeschoß, ca. 51 qm
…Deckenhöhe ca. 2,95 Meter
…2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer
…Kinderzimmer, ca. 18,5 qm, Laminat, Fenster
…Schlafzimmer, ca. 13,5 qm, Laminat, Fenster
…Wohnküche, ca. 15 qm, Laminat, Fenster
…Bad, ca. 4 qm, innenliegend, Dusche, WM-Stellplatz
- Appartement 1. Obergeschoß, ca. 13 qm
…Wohn-/Schlafraum
…Bad, Dusche, WC
- Wohnung Dachgeschoß, ca. 68 qm
…1 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad
…Wohnküche, ca. 34 qm, Dachfenster, Laminat
…Schlafzimmer, ca. 16 qm, 2 Fenster, Laminat
…Flur/Diele, ca. 7 qm, Laminat
…Bad, ca. 9 qm, Fliesen, Dachfenster, WM-Stellplatz, Wanne
…Abstellraum

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 143,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1956 Energieeffizienzklasse: E

Lagebeschreibung

Euskirchen, Citylage.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Autobahn
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Euskirchen, Citylage.

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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 143,5
Baujahr 1956
Befeuerung Gas
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