Montag, Juli 22, 2019
Text Size

Kleines, renovierungsbedürftiges Haus im Kern von Waldböckelheim - von Schlapp Immobilien

Kleines, renovierungsbedürftiges Haus im Kern von Waldböckelheim - von Schlapp Immobilien

52.500,00 EUR
Kaufpreis
55596 Waldböckelheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AB00032
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 55596
Ort Waldböckelheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 52.500,00 EUR
Maklerprovision 4.200,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Nutzfläche 100,00 m²
Grundstück 187,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Dielen, Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1954
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Ruhig und dennoch im Zentrum von Waldböckelheim liegt diese 1954 auf ca. 200 qm Grundstücksfläche gebaute Immobilie. Die Wohnfläche von 80 qm erstreckt sich auf zwei Volletagen mit ca. 2,2 m Deckenhöhe. Zu diesem Einfamilienhaus zählen ein älteres, angebautes kleines Haus (abrissreif) und ein weiterer Bau (Scheune ca. 32 qm), welche hier als Nutzfläche von insgesamt 100 qm angegeben werden. Das leerstehende Haus wurde 2006 von außen gedämmt und armiert. Der Scheibenputz fehlt jedoch. Ebenso wurden 2005/2006 neue Elektrokabel und neue Abwasserleitungen verlegt. Eine Ölheizungstherme wurde ebenfalls 2006 installiert, welche auch das Warmwasser bereitet. Die Öltanks befinden sich im Nebengebäude. Hier ist mittlerweile auch ein Gasanschluss beantragt, welcher im Kaufpreis mit enthalten ist. Im 1. OG wurden 2015 neue Fenster eingebaut. Das kleine Einfamilienhaus bietet Ihnen im EG eine Küche, ein Tagesduschbad und Wohnzimmer mit Ausgang zum kleinen Hinterhof, wo sich der Außenstellplatz der Immobilie befindet. Durch die schmale Holztreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das 1. OG mit zwei Schlafzimmern. Jede Ebene hat eine Wohnfläche von ca. 40 qm.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und die Außenfassade (Oberputz) sollte fertig gestellt werden.

Ausstattung

Baujahr 1954
Grundstücksfläche 157qm (+ 60 qm Zuwege mit Nachbarn zu je 1/2)
Wohnfläche 80 qm
Nutzfläche 100 qm
Bodenbeläge: Dielen, Laminat, Fliesen
Kaminanschluss vorhanden
Fernsehen über SAT oder Kabel
Teilunterkellert (Kriechkeller)
1 Außenstellplatz

2005/2006
Elektrik
Abwasserleitungen
Ölheiztherme mit Öltanks
Außendämmung

2015 neue Fenster im Obergeschoss (doppelt verglast, weiß/weiß

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Zentral und dennoch in ruhiger Lage befindet sich dieses 80 qm Wohnhaus in Waldböckelheim.
Waldböckelheim ist eine liebenswerte Weinbaugemeinde in der Verbandsgemeinde Rüdesheim/Nahe. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit allen Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Kindergarten und Grundschule finden Sie ebenfalls vor Ort. Über eine 4-spurige Schnellstraße, können Sie ampelfrei bis Bad Kreuznach und auch in die Landeshauptstadt Mainz fahren.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Alexander Breckel
Tel.:+49 (0)6763 – 309 52 98
Mobil:+49 (0)176 – 20 95 66 01
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kleines, renovierungsbedürftiges Haus im Kern von Waldböckelheim - von Schlapp Immobilien

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
52.500,00 EUR
Kaufpreis
55596 Waldböckelheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Zentral und dennoch in ruhiger Lage befindet sich dieses 80 qm Wohnhaus in Waldböckelheim.
Waldböckelheim ist eine liebenswerte Weinbaugemeinde in der Verbandsgemeinde Rüdesheim/Nahe. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit allen Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Kindergarten und Grundschule finden Sie ebenfalls vor Ort. Über eine 4-spurige Schnellstraße, können Sie ampelfrei bis Bad Kreuznach und auch in die Landeshauptstadt Mainz fahren.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.