Mittwoch, Januar 23, 2019
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Historisches Ensemble - von Schlapp Immobilien

249.900,00 EUR
Kaufpreis
33165 Lichtenau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. ES00022
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Paderborn
PLZ 33165
Ort Lichtenau
Preise und Kosten
Kaufpreis 249.900,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 117,00 m²
Nutzfläche 210,00 m²
Grundstück 359,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1721
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Baujahr 1721
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das historische Gebäude im Zentrum von Lichtenau wurde als Zehntscheune im Jahre 1721 erbaut und wird jetzt als Wohn – und Geschäftshaus genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal auf einer Grundfläche von 110 m² mit einem Verkaufsraum, einem Büroraum, einer Küche mit Küchenzeile, einem Lagerraum und einem WC. Ein weiterer Lagerbereich mit einer Garage erweitert das Raumangebot für Ihre beruflichen Tätigkeiten.

Eine dr0ßzügige Wohnung mit einem separatem Zugang teilt sich mit einer Wohnfläche von 117 m² über zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit einem Zugang zur
Küche, ein Abstellraum und ein Gäste WC. Im Obergeschoss stehen neben dem Schlafzimmer ein Kinderzimmer mit einem Zugang zum Balkon und ein Bad mit Wanne zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge sind drei eigene Stellplätze am Haus vorhanden.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas – Zentralheizung. Verschiedene Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgefürht.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da Denkmal

Lagebeschreibung

Dieses Wohn – und Geschäftshaus steht in Lichtenau, einer Stadt im Naturpark Teutoburger Wald und Eggegebirge, zum Verkauf.
Die Stadt Lichtenau mit ihren 15 Dörfern ist eine der größten Flächengemeinden NRWs in einer waldreichen und vielfältigen Naturlandschaft am Eggegebirge in der Nähe des Oberzentrums Paderborn.
Die verkehrsgünstige Lage (15 Min. zur A33, 10 Min zur A44, 30 Min zum Flughafen Paderborn/Lippstadt), die Nähe zum Oberzentrum und der Universitätsstadt Paderborn (10 Min) sowie ein Wohnumfeld mit hoher Umweltqualität sprechen für einen interessanten Wirtschaftsstandort. Ein ausgeprägtes Vereinsleben sowie eine gute Nahversorgung mit Kindergärten, Familienzentrum, Grundschulen und ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule stehen für die besondere Lebensqualität in der Stadt Lichtenau.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Historisches Ensemble - von Schlapp Immobilien

0,1 km
Bus
20,0 km
Autobahn
0,2 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
249.900,00 EUR
Kaufpreis
33165 Lichtenau
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Wohn – und Geschäftshaus steht in Lichtenau, einer Stadt im Naturpark Teutoburger Wald und Eggegebirge, zum Verkauf.
Die Stadt Lichtenau mit ihren 15 Dörfern ist eine der größten Flächengemeinden NRWs in einer waldreichen und vielfältigen Naturlandschaft am Eggegebirge in der Nähe des Oberzentrums Paderborn.
Die verkehrsgünstige Lage (15 Min. zur A33, 10 Min zur A44, 30 Min zum Flughafen Paderborn/Lippstadt), die Nähe zum Oberzentrum und der Universitätsstadt Paderborn (10 Min) sowie ein Wohnumfeld mit hoher Umweltqualität sprechen für einen interessanten Wirtschaftsstandort. Ein ausgeprägtes Vereinsleben sowie eine gute Nahversorgung mit Kindergärten, Familienzentrum, Grundschulen und ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule stehen für die besondere Lebensqualität in der Stadt Lichtenau.

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