Samstag, Januar 19, 2019
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Solides Fachwerkhaus mit viel Nutzfläche, Garage, Wiese und Terrasse! - von Schlapp Immobilien

Solides Fachwerkhaus mit viel Nutzfläche, Garage, Wiese und Terrasse! - von Schlapp Immobilien

108.000,00 EUR
Kaufpreis
55758 Mörschied
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AB00030
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Birkenfeld
PLZ 55758
Ort Mörschied
Preise und Kosten
Kaufpreis 108.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 5
Flächen
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Nutzfläche 200,00 m²
Grundstück 1.020,00 m²
Stellplätze 5
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Dielen, Fliesen, Linoleum
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Holz, Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1860
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 06.02.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 142,9
mit Warmwasser ja
Baujahr 1860
Befeuerung Holz, Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 06.02.2018
- gültig bis: 06.02.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 142,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1860

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Das solide Fachwerkhaus mit massivem Gebälk und Bruchsteinen (ehem. Bauernhaus) wurde 1860 erbaut und 1985 komplett renoviert, saniert und modernisiert. Es bietet Ihnen künftig auf zwei Volletagen 160 qm Wohnfläche und ca. 200 qm Nutzfläche. Zum Haus mit 690 qm Grundstücksfläche gehört ein direkt gegenüber der Straße liegendes Wiesengrundstück mit 330 qm. Vor der Immobilie befinden sich neben einer Grünfläche auf gepflastertem Grund 3 Stellplätze. Ein vierter Außenstellplatz ist von der Seite des Grundstücks vorhanden. Das Dach ist mit Kunstschindeln bedeckt. Die Außenwände der oberen Etage mit Naturschiefer. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Büro, Wohn- und Esszimmer, welche durch das Fachwerkgebälk getrennt sind mit Zugang zur Terrasse, angrenzender Küche mit Abstellkammer, Zugang zum ca. 20 qm großen Hauskeller und ebenso Zugang zur Garage durch einen weiteren Durchgangsflur und Gäste-WC. Das Dachgeschoss erreichen Sie durch eine Holztreppe der geraden Ausführung. Hier unterteilt sich die Ebene in 4 Zimmer, einem Kämmerchen und dem Badezimmer.

In der langen Garage grenzt ein offener Holzlagerraum und ein Werkraum, Geräteraum, Heizungsraum, sowie weitere Räumlichkeiten, die der Nutzfläche dienen.
Die Wohnräume sind mit Holzdielen, Fliesen und Linoleum ausgelegt, die Decken mit massiven Holzpanelen, was zu dem Stil des Hauses passt. Ebenso bestehen die Fenster aus Holz, welche 1985 vom Schreiner angefertigt wurden - mit Doppeltverglasung und Rollläden. Die Duo-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ist aus dem Jahre 1985. Hier hat man die Möglichkeit außer Öl auch noch mit Holz zu heizen. Aufgrund dessen gibt es einen zweiten 400 Liter Pufferspeicher. In der Küche befindet sich zusätzlich ein Beistellherd (Holzofen). Diese geräumige Immobilie eignet sich für Familien, große Familien mit Haustieren und mit der ausreichenden Nutzfläche natürlich auch für Handwerker. Eine Pferdepension gibt es in der Nähe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Baujahr 1860
Grundstücksfläche ca. 1020 qm
Wohnfläche ca. 160 qm
Nutzfläche ca. 200 qm
Zentralheizung Öl und/oder Holz mit Warmwasserspeicher und 2x 400 Liter Pufferspeicher
Kaminanschluss mit Beistellherd
4 Stellplätze
Garage
Terrasse
Fenster aus Holz mit Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen, Linoleum

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Abstellkammer
1 Zimmer

Dachgeschoss:
4 Zimmer
(eines davon ist ein Durchgangszimmer, geeignet als Spielzimmer oder Ankleideraum)
Badezimmer
Minikammer

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 142,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1860 Energieeffizienzklasse: E

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in ruhiger Lage ziemlich am Ortsrand im Wohngebiet in Mörschied. Mörschied, 420 m ü. NN, gehört mit ca. 840 Einwohnern der VG Herrstein an und liegt nur 3 km von dieser Verbandsgemeindestadt. Mörschied hat ein Spargeschäft, Spielplatz, Sportplatz, Wirtshaus und eine Busverbindung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Schwimmbad, Bahn usw. finden Sie in den benachbarten Städten Herrstein, Morbach und Idar-Oberstein.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Alexander Breckel
Tel.:+49 (0)6763 – 309 52 98
Mobil:+49 (0)176 – 20 95 66 01
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
108.000,00 EUR
Kaufpreis
55758 Mörschied
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in ruhiger Lage ziemlich am Ortsrand im Wohngebiet in Mörschied. Mörschied, 420 m ü. NN, gehört mit ca. 840 Einwohnern der VG Herrstein an und liegt nur 3 km von dieser Verbandsgemeindestadt. Mörschied hat ein Spargeschäft, Spielplatz, Sportplatz, Wirtshaus und eine Busverbindung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Schwimmbad, Bahn usw. finden Sie in den benachbarten Städten Herrstein, Morbach und Idar-Oberstein.

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Energieausweis
Austellungsdatum 06.02.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 142,9
mit Warmwasser ja
Baujahr 1860
Befeuerung Holz, Öl
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