Montag, Juli 22, 2019
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***Traum von Eigenheim & Altervorsorge unter einem Dach***

***Traum von Eigenheim & Altervorsorge unter einem Dach***

479.990,00 EUR
Kaufpreis
71665 Vaihingen an der Enz
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. NU00006
Objektart Haus
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Region Ludwigsburg
PLZ 71665
Ort Vaihingen an der Enz
Ortsteil I Kleinglattbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 479.990,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 322,76 m²
Nutzfläche 135,00 m²
Grundstück 364,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 10,0
Schlafzimmer 8
Badezimmer 4
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Barrierefrei ja
Sauna ja
Swimmingpool ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1874
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das angebotene Paket besteht aus 2 Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage von Enzweihingen.
Die beide Häuser sind derzeit gut vermietet und erzielen eine Mieteinnahme von 18000€ p.a.
Jederzeit kann das als massive 2-Fam.- Häuser errichtete Gebäude auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Dieses tolle 2-Familienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 322,76 m², die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Das Haus wurde schätzungsweise im Jahr 1879 erstellt und wurde in den Jahren 1974 und 2012 umfangreich modernisiert (Z.B. isolierverglaste Kunststofffenster, Ölzentralheizung, zusätzlicher Kachelofen, Elektrik, Wasserleitungen, Sanitär, Einbauküche, Türen, Böden). Eine integrierte Garage ermöglicht Ihnen auch bei schlechtem Wetter einen geschützten Zugang ins Haus. Auf gleicher Ebene bietet Ihnen die derzeitige "Werkstatt" viel Stauraum und Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Die beiden Häuser werden mit einer Öl-Zentralheizung geheizt.
In beiden Häusern finden Sie großzügige Räume und viel Platz für Ihre Familie.
Der baujahresübliche Tiefkeller rundet das Nutzangebot ab.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie zusätzlich Ihre Altersvorsorge. Denn dieses Angebot bietet Ihnen beide Optionen.

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Garage sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine ÖL-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Garage zu Verfügung.

- Terrasse
- Offen Kamin

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

In familienfreundlicher Wohnlage von Enzweihingen bieten wir Ihnen ein hübsches Häuschen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten an.

Die Verkehrsanbindung ist optimal.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Nafiye Üreyil
Tel.: +49 (0)7252 – 56 61 230
Mobil:+49 (0)1575 – 24 68 207
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

***Traum von Eigenheim & Altervorsorge unter einem Dach***

0,2 km
Bus
-
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
479.990,00 EUR
Kaufpreis
71665 Vaihingen an der Enz
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

In familienfreundlicher Wohnlage von Enzweihingen bieten wir Ihnen ein hübsches Häuschen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten an.

Die Verkehrsanbindung ist optimal.

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