Samstag, Januar 19, 2019
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Noch vermietet, gekündigt zum 28.02.2019, gepflegtes Objekt, heißer Preis – von Schlapp Immobilien.

Noch vermietet, gekündigt zum 28.02.2019, gepflegtes Objekt, heißer Preis – von Schlapp Immobilien.

Aussenanlage 1
Hausflur
Aussenanlage 3
Aussenanlage 2
Außenansicht 1.1
Grundriss
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42.000,00 EUR
Kaufpreis
50127 Bergheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00017
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Erft-Kreis
PLZ 50127
Ort Bergheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 42.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 297,00 EUR
Maklerprovision 3.200,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 4.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 58,00 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1978
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 27.06.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 129,4
mit Warmwasser ja
Baujahr 1978
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.03.2019
verfügbar ab 01.03.2019
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 27.06.2018
- gültig bis: 27.06.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 129,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1978

---------------

Wir bieten an:

Eigentumswohnung, vermietet, Wohnpark Ahe, ca. 58 qm, 2 Zimmer, Loggia,
Tiefgaragen-Stellplatz, Standardausstattung, gute Infrastruktur, multikulturelle Nutzergemeinschaft, attraktives Freizeitangebot!

- Etagenwohnung
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Diele
- vermietet
- Standardausstattung
- Zugang zu allen Räumen von der Diele
- Hochparterre
- Durchlauferhitzer
- Tiefgaragen-Stellplatz
- attraktives Freizeitangebot
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Badezimmer mit Badewanne

Dem Wunsch des derzeitigen Mieters entsprechend, veröffentlichen wir keine Fotos.

Das Badezimmer wurde 2014 teilweise neu gefliest.

Das Objekt liegt im Wohnpark Ahe, einer großzügig angelegten Wohnanlage mit einer maximal viergeschossigen Bebauung. Zur Wohnanlage gehören ein Kinderspielplatz, ein Kiosk, Tennisplätze, Bowling- und Kegelbahnen, ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Partyraum sowie eine Nebenstelle der Stadtbücherei.
Im Wohnpark 31 befindet sich ein Kindergarten.

Weitere Informationen zu den Angeboten im Wohnpark erhalten Sie im Internet unter www.wohnpark-ahe.info.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin, so dass Sie genügend Gelegenheit haben, sich umzuschauen.

Ausstattung

Ausstattung:

- Diele

- Küche
...Fenster
…Rolllade

- Badezimmer
…innenliegend
…Wanne
…Stellplatz Waschmaschine

- Schlafzimmer
…Fenster
…Laminat
…Rolllade

- Wohnzimmer
…Fenster und Balkontür
…Zugang zur Loggia
…Rolllade

- Loggia

Bitte beachten Sie:

Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis besteht seit 16.11.2015 und ist ungekündigt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 320,00 Euro zzgl. 150,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist für monatlich 25,00 Euro vermietet.

Das aktuelle Hausgeld setzt sich aus drei Einzelpositionen zusammen:
- Verwaltung Gemeinschaftsfläche 147,00 Euro
- Verwaltung Wohnung 136,00 Euro
- Verwaltung Tiefgarage 14,00 Euro

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 129,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1978
Baujahr Energieerzeuger: 1996
Energieeffizienzklasse: D

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Wohnpark Ahe, einer großzügig angelegten Wohnanlage mit einer maximal viergeschossigen Bebauung. Zum Objekt gehören Tennisplätze, Partykeller, Kegelbahn sowie ein eigenes Hallenbad! Nach erfolgter Sanierung der vergangenen Jahre präsentiert sich das Objekt heute in einem guten Zustand.

Der Wohnpark im Rhein-Erft-Kreis befindet sich im Ortsteil Ahe, einem von 15 Ortsteilen der Kreisstadt Bergheim. In Ahe befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Bergheim zahlreich vorhanden und sind bequem mit dem Schulbus erreichbar. Sportliche Angebote, wie Fussball, Tischtennis, Schwimmen, Eltern-Kind-Turnen oder Fitnessgymnastik runden das Bild von Ahe ab.

Köln ist vom Nachbarort Sindorf per S-Bahn im 30-Minuten-Takt oder über die Autobahn A61 und A4 leicht und in ca. 20-30 Minuten schnell zu erreichen.
In der Nähe befinden sich die Städte Aachen, Bonn, Düsseldorf und Mönchengladbach. In ca. 45 Minuten ist die Grenzregion der Niederlande/ Belgien mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten per Auto in unmittelbarer Nachbarschaft zu erreichen.
Der Rhein-Erft-Kreis hält eine Vielzahl an Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten vor. Als Teil der "Rheinischen Bucht" liegt der Rhein-Erft-Kreis in einer der wasserburgenreichsten Regionen Deutschlands. Mehr als 50 Burgen, Schlösser und Herrensitze säumen allein die Region an Rhein und Erft. Nicht nur Fahrradfahrer schätzen diese besonderen Ausflugsziele. Mit Besuchermagneten wie dem Phantasialand Brühl oder dem Michael-Schumacher-Kart-Center zieht der Kreis erlebnishungrige Besucher ebenso an wie den Naherholungssuchenden, der in der ausgedehnten Wald- und Seenlandschaft Entspannung sucht. Der insgesamt über 1000 km² große Naturpark Rheinland liegt westlich der Städte Köln und Bonn zwischen Rhein und Eifel. Er bietet eine besondere Vielfalt mit seinen ausgedehnten Flussauen, Seen und Wäldern. Der etwa 50 km lange Höhenzug der Ville durchzieht den zentralen Teil des Naturparks in seiner Längsrichtung. Außerdem hat sich mit der Sophienhöhe mit knapp 300 Metern Höhe ein neues Erholungsgebiet mit vielen Rad- und Wanderwegen etabliert (8 Km westlich von Ahe).
ENTFERNUNGEN & VERBINDUNGEN
Bergheim-Mitte ca. 4 Km
Autobahn A61 BM-Süd ca. 2 Km
S-Bahnhof-Sindorf ca. 3 Km
Köln-Mitte [Rudolfplatz] ca. 22 Km
Köln/Bonn-Flughafen ca. 48 Km (auch direkt per S-Bahn erreichbar)
Phantasialand Brühl ca. 32 Km
Aachen-Mitte ca. 54 Km
Düsseldorf ca. 51 km
Weitere Informationen zu den Angeboten im Wohnpark erhalten Sie im Internet unter www.wohnpark-ahe.info

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin, so dass Sie genügend Gelegenheit haben, sich umzuschauen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Noch vermietet, gekündigt zum 28.02.2019, gepflegtes Objekt, heißer Preis – von Schlapp Immobilien.

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
42.000,00 EUR
Kaufpreis
50127 Bergheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Wohnpark Ahe, einer großzügig angelegten Wohnanlage mit einer maximal viergeschossigen Bebauung. Zum Objekt gehören Tennisplätze, Partykeller, Kegelbahn sowie ein eigenes Hallenbad! Nach erfolgter Sanierung der vergangenen Jahre präsentiert sich das Objekt heute in einem guten Zustand.

Der Wohnpark im Rhein-Erft-Kreis befindet sich im Ortsteil Ahe, einem von 15 Ortsteilen der Kreisstadt Bergheim. In Ahe befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Bergheim zahlreich vorhanden und sind bequem mit dem Schulbus erreichbar. Sportliche Angebote, wie Fussball, Tischtennis, Schwimmen, Eltern-Kind-Turnen oder Fitnessgymnastik runden das Bild von Ahe ab.

Köln ist vom Nachbarort Sindorf per S-Bahn im 30-Minuten-Takt oder über die Autobahn A61 und A4 leicht und in ca. 20-30 Minuten schnell zu erreichen.
In der Nähe befinden sich die Städte Aachen, Bonn, Düsseldorf und Mönchengladbach. In ca. 45 Minuten ist die Grenzregion der Niederlande/ Belgien mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten per Auto in unmittelbarer Nachbarschaft zu erreichen.
Der Rhein-Erft-Kreis hält eine Vielzahl an Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten vor. Als Teil der "Rheinischen Bucht" liegt der Rhein-Erft-Kreis in einer der wasserburgenreichsten Regionen Deutschlands. Mehr als 50 Burgen, Schlösser und Herrensitze säumen allein die Region an Rhein und Erft. Nicht nur Fahrradfahrer schätzen diese besonderen Ausflugsziele. Mit Besuchermagneten wie dem Phantasialand Brühl oder dem Michael-Schumacher-Kart-Center zieht der Kreis erlebnishungrige Besucher ebenso an wie den Naherholungssuchenden, der in der ausgedehnten Wald- und Seenlandschaft Entspannung sucht. Der insgesamt über 1000 km² große Naturpark Rheinland liegt westlich der Städte Köln und Bonn zwischen Rhein und Eifel. Er bietet eine besondere Vielfalt mit seinen ausgedehnten Flussauen, Seen und Wäldern. Der etwa 50 km lange Höhenzug der Ville durchzieht den zentralen Teil des Naturparks in seiner Längsrichtung. Außerdem hat sich mit der Sophienhöhe mit knapp 300 Metern Höhe ein neues Erholungsgebiet mit vielen Rad- und Wanderwegen etabliert (8 Km westlich von Ahe).
ENTFERNUNGEN & VERBINDUNGEN
Bergheim-Mitte ca. 4 Km
Autobahn A61 BM-Süd ca. 2 Km
S-Bahnhof-Sindorf ca. 3 Km
Köln-Mitte [Rudolfplatz] ca. 22 Km
Köln/Bonn-Flughafen ca. 48 Km (auch direkt per S-Bahn erreichbar)
Phantasialand Brühl ca. 32 Km
Aachen-Mitte ca. 54 Km
Düsseldorf ca. 51 km
Weitere Informationen zu den Angeboten im Wohnpark erhalten Sie im Internet unter www.wohnpark-ahe.info

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin, so dass Sie genügend Gelegenheit haben, sich umzuschauen.

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Energieausweis
Austellungsdatum 27.06.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 129,4
mit Warmwasser ja
Baujahr 1978
Befeuerung Gas
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