Samstag, Januar 19, 2019
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Lohmar-Dahlhaus: Möbliertes Wohnen auf hohen Niveau mit 30m² Sonnen-Dachterrasse.

Lohmar-Dahlhaus: Möbliertes Wohnen auf hohen Niveau mit 30m² Sonnen-Dachterrasse.

700,00 EUR
Kaltmiete
53797 Lohmar
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MG00011
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Dahlhaus
PLZ 53797
Ort Lohmar
Preise und Kosten
Kaltmiete 700,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 2.100,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Nutzfläche 6,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang COM_SESIMMOTOOL_BREITBAND_ZUGANG_ART_RSB – Rhein-Sieg-Breitband
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1973
Zustand nach Vereinbahrung
Energieverbrauch
Austellungsdatum 20.04.2014
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 04-2024
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 126
Baujahr 1973
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 20.04.2014
- gültig bis: 20.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 126 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1973

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Rauf aufs Land! Diese großzügige Dachgeschosswohnung (teilmöbliert) befindet sich im 1.Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses. Attraktive 100m² Wohnfläche verteilen sich in ein ca. 26m² große Schlafzimmer, das ca. 50m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnen-Terrasse, ein Tageslichtbad und der offene Ess,- und Küchenbereich. Selbstverständlich gibt es ein dazugehörigen PKW- Außenstellplatz, dieser befindet sich auf dem Grundstück direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist für Pendler oder Singles mittleren/ älteren Jahrgangs (gerne auch Rentner) wunderbar geeignet. Hierbei handelt es sich um eine NR Wohnung. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Jetzt nicht lange zögern! Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst, Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Die doppelverglasten Kunstsofffenster in Küche und Schlafzimmer verfügen über handbetriebene Rollläden. Im Wohnbereich wurde eine Lamellenschiebevorrichtung angebracht, diese eignet sich hervorragend als Sonnen,- und Sichtschutz. Sehr modern und schön anzusehen, ist der Linoleum Bodenbelag in Holzoptik, dieser verteilt sich im Ess,- Küchen und Wohnbereich. Ein Traum in Weiß für Badeliebhaber, ist das deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit einer übergroßen Badewanne und Blick in den Himmel, eine Wohltat nach einem stressigen Arbeitstag (Erholung PUR)! Für die leidenschaftlichen Köche, gibt es hier eine komplett ausgestattete Küche, mit modernem Kochfeld + Abzugshaube, Backofen, Spüle und Kühlschrank. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. In der Waschküche steht Ihnen eine Waschmaschine zur Verfügung, die nach Wunsch und kleines Geld mitgenutzt werden darf. Die Fernsehkanäle empfangen Sie über SAT-TV und auch der Internetzugang sollte hier in schnelle Bandbreite (RSB – Rhein-Sieg-Breitband) kein Hindernis für Sie darstellen.

Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 126 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1973
Energieeffizienzklasse: E

Lagebeschreibung

Dahlhaus ist ein Stadtteil von Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Dahlhaus liegt im Nordwesten des Stadtgebiets von Lohmar. Die Stadt Lohmar grenzt an folgende Städte und Gemeinden: Overath, Rösrath (beide Rheinisch-Bergischer-Kreis), Neunkirchen-Seelscheid, Siegburg, Troisdorf (alle Rhein-Sieg-Kreis). Lohmar ist zweifach an die A3 angebunden. Während die Anschlussstelle Lohmar (31) den Verkehr, wie gewohnt, in beide Richtungen erlaubt, handelt es sich bei der Anschlussstelle Lohmar-Nord (30b) um eine Halblösung, die den Verkehr nur aus und in Richtung Frankfurt zulässt. Das Pendant zu dieser Halblösung findet sich bei der nächsten Anschlussstelle Rösrath (30) (Scharrenbroich), die den Verkehr von und in Richtung Köln aufnimmt. Dahlhaus liegt an der Landesstraße 84. Im Schienenpersonennahverkehr ist Lohmar durch den Haltepunkt Honrath an die Aggertalbahn von Köln über Overath und Gummersbach nach Marienheide angeschlossen, auf die Oberbergische Bahn (RB 25) nach Köln und nach Marienheide verkehrt.

Sonstiges

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Maria Goncalves
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Mobil:+49 (0)177 – 2603367
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Lohmar-Dahlhaus: Möbliertes Wohnen auf hohen Niveau mit 30m² Sonnen-Dachterrasse.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
700,00 EUR
Kaltmiete
53797 Lohmar
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dahlhaus ist ein Stadtteil von Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Dahlhaus liegt im Nordwesten des Stadtgebiets von Lohmar. Die Stadt Lohmar grenzt an folgende Städte und Gemeinden: Overath, Rösrath (beide Rheinisch-Bergischer-Kreis), Neunkirchen-Seelscheid, Siegburg, Troisdorf (alle Rhein-Sieg-Kreis). Lohmar ist zweifach an die A3 angebunden. Während die Anschlussstelle Lohmar (31) den Verkehr, wie gewohnt, in beide Richtungen erlaubt, handelt es sich bei der Anschlussstelle Lohmar-Nord (30b) um eine Halblösung, die den Verkehr nur aus und in Richtung Frankfurt zulässt. Das Pendant zu dieser Halblösung findet sich bei der nächsten Anschlussstelle Rösrath (30) (Scharrenbroich), die den Verkehr von und in Richtung Köln aufnimmt. Dahlhaus liegt an der Landesstraße 84. Im Schienenpersonennahverkehr ist Lohmar durch den Haltepunkt Honrath an die Aggertalbahn von Köln über Overath und Gummersbach nach Marienheide angeschlossen, auf die Oberbergische Bahn (RB 25) nach Köln und nach Marienheide verkehrt.

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Austellungsdatum 20.04.2014
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Endenergiebedarf kWh/(m²a) 126
Baujahr 1973
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