Mittwoch, Januar 16, 2019
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Reichshof: Großes Haus mit Garten, Terrassen, Stellplatz, XL-Garage und Einliegerwohnung

Reichshof: Großes Haus mit Garten, Terrassen, Stellplatz, XL-Garage und Einliegerwohnung

309.000,00 EUR
Kaufpreis
51580 Reichshof
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MG00008
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Oberbergischer Kreis
PLZ 51580
Ort Reichshof
Preise und Kosten
Kaufpreis 309.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Nutzfläche 12,00 m²
Grundstück 698,00 m²
Stellplätze 4
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 8,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2000
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 29.09.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 09-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 112,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 2000
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 29.09.2008
- gültig bis: 29.09.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 112 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000

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Das aktuell noch vermietete (nur das Haupthaus), freistehende, zweigeschossige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem OT von Reichshof und wurde im Jahr 2000 in massive Bauweise errichtet. Das Haupthaus verfügt über eine Einbauküche, zwei Fensterbäder mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, vier Schlafzimmer, Wohn,- und Essbereich, zwei Abstellräume sowie Terrasse und Garten. Mehre Außenstellplätze gehören zu diesem großzügigen Objekt natürlich zur Selbstverständlichkeit. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Fensterbad mit Dusche und Badewanne. Auch zu dieser Wohnung gibt es einen Abstellraum im Keller, mit direkten Zugang von der Wohnung. Eine Terrasse mit Gartenanteil und PKW-Außenstellplatz sind ebenfalls für diese Wohnung vorhanden. Beim Bau des Hauses wurde sichtbar mitgedacht. Bei dieser Großzügigkeit besteht auch die Möglichkeit für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Groß- oder Kleinfamilie, platzverwöhntes Paar – in diesem freistehenden Haus werden Sie und Ihre Familie sich sehr wohl fühlen. Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die Fußböden im Haupthaus und Einliegerwohnung wurden mit Laminat und Fliesen verlegt, (die Zimmer mit hellen Laminat, das Flur und die Küche mit graumarmorierten Fliesen, die Bäder mit blauen Fliesen). Die Küchen verfügen über einen Fliesenspiegel, vom Farbton passend zu den Bodenfliesen. Alle Kunststoff-Fenster verfügen über Rollläden. In beiden Objekten sind die Küchenräume mit Einbauküchen ausgestattet, die Zimmertüren-Türen sind alle buchefarben. Es gibt noch einen zusätzlichen Abstellraum in der Garage, der zum Haupthaus gehört. Für das Haupthaus befindet sich der Waschmaschinenanschluss in der Waschküche, für die Einliegerwohnung gibt es zwei Anschlüsse – im Bad und in der Waschküche. Energieträger ist eine Gasetagenheizung mit neuem Gasbrenner (2015).

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem OT von Reichshof. Reichshof ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis in NRW. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in der Ortschaft Denklingen. Schulen und Bildungseinrichtungen wie, Grundschulen, Gesamtschule, private Realschule und Berufskolleg, befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden, wie Denklingen, Eckenhagen, Hunsheim und Sotterbach. In Brüchermühle gibt es ein Kindergarten, einen Sportplatz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Köln ist ca. 50 KM von Reichshof entfernt, diese erreicht man über die (L96, auf die B256, AS26, BAB A4).

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Maria Goncalves
Tel.: +49 (0)2242 - 9079014
Mobil:+49 (0)177 – 2603367
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Reichshof: Großes Haus mit Garten, Terrassen, Stellplatz, XL-Garage und Einliegerwohnung

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
309.000,00 EUR
Kaufpreis
51580 Reichshof
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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem OT von Reichshof. Reichshof ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis in NRW. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in der Ortschaft Denklingen. Schulen und Bildungseinrichtungen wie, Grundschulen, Gesamtschule, private Realschule und Berufskolleg, befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden, wie Denklingen, Eckenhagen, Hunsheim und Sotterbach. In Brüchermühle gibt es ein Kindergarten, einen Sportplatz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Köln ist ca. 50 KM von Reichshof entfernt, diese erreicht man über die (L96, auf die B256, AS26, BAB A4).

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 29.09.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 09-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 112,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 2000
Befeuerung Gas
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