Samstag, Januar 19, 2019
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Mendig solides Einfamilienhaus mit großem Garten in Mendig - von Schlapp Immobilien

Mendig solides Einfamilienhaus mit großem Garten in Mendig - von Schlapp Immobilien

150.000,00 EUR
Kaufpreis
56743 Mendig
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00078
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Mayen-Koblenz
PLZ 56743
Ort Mendig
Preise und Kosten
Kaufpreis 150.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Nutzfläche 900,00 m²
Grundstück 120,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1928
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses, aus dem Baujahr 1928 und im Jahr 2011 teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit kleinem Hof und kleiner Werkstatt liegt im Dorfzentrum von Mendig. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 110 m². Zum Haus gehört ein ca. 900 m2 großer Nutzgarten, der etwa 300 Meter vom Haus entfernt liegt.

Sie betreten das Haus über einen abgeschlossenen Windfang, der Sie in die Diele führt. Hier sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit, links gelangen Sie in die helle Küche und rechts in das Wohnzimmer und von dort aus in ein Badezimmer.

Die Diele führt Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoß. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die wie die obere Diele mit Korkböden ausgelegt sind.

Auch hier gelangen Sie über eine Holztreppe in das zweite Obergeschoß, wo sich weitere zwei Schlafzimmer befinden.

Das Dachgeschoß ist mit einem hellen Zimmer ausgebaut, das sich hervorragend als Büro nutzen lassen würde.

Der geräumige Keller bietet genügend Platz und ist hervorragend als Lagerfläche geeignet. Hier ist vermutlich keine Außenisolierung vorhanden.

Zum Haus gehört ein kleiner ehemaliger Stall, der zur Werkstatt umfunktioniert wurde und in dem ein PKW platzfinden würde. Der Innenhof bietet Platz für das vorhandene Kaminholz, als Stellplatz für einen PKW, oder auch zum Relaxen nach Feierabend. Das Einfahrtstor wurde erst vor kurzem komplett erneuert.

Ausstattung

Ihr neues Domizil in Massivbauweise, mit für die Umgebung typische Bimssteinsichtmauerwerk besteht aus Keller, Erd-, 2 Obergeschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß.
Eine Werkstatt und ein kleiner Hof sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten mit ca. 900m2 Fläche und mehren Gartenhäusern liegt etwa 300m vom Haus entfernt. Er ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, die auch an Tierhaltung interessiert sind, oder einfach nur Natur pur genießen wollen.
Im Haus finden Sie Fliesen und Korkböden vor.
Das Wohnzimmer ist L-förmig geschnitten und wir durch ein Oberlicht erhellt, ebenso wie das angrenzende Badezimmer, in dem sie die Gastherme befindet.
Die Innentüren sowie die Treppen bestehen aus Holz.


Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

- Baujahr 1928
- Ausbaureserven

- DSL-fähig

Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

Lagebeschreibung

Dieses, aus dem Baujahr 1928 und im Jahr 2011 teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit kleinem Hof und kleiner Werkstatt liegt im Dorfzentrum von Mendig. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 110 m². Zum Haus gehört ein ca. 900 m2 großer Nutzgarten, der etwa 300 Meter vom Haus entfernt liegt.

Sie betreten das Haus über einen abgeschlossenen Windfang, der Sie in die Diele führt. Hier sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit, links gelangen Sie in die helle Küche und rechts in das Wohnzimmer und von dort aus in ein Badezimmer.

Die Diele führt Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoß. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die wie die obere Diele mit Korkböden ausgelegt sind.

Auch hier gelangen Sie über eine Holztreppe in das zweite Obergeschoß, wo sich weitere zwei Schlafzimmer befinden.

Das Dachgeschoß ist mit einem hellen Zimmer ausgebaut, das sich hervorragend als Büro nutzen lassen würde.

Ihr neues Zuhause liegt in Mendig. Mendig ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Mendig liegt in der Osteifel etwa 5 km entfernt vom Laacher See im Laacher Vulkangebiet. Die umliegende einzigartige Natur geprägt von Feld, großen Waldgebieten und Vulkanlandschaften lädt einfach zur Erholung ein. Mendig verfügt über eine eigene Anschlußstelle zur A61 was eine gute Erreichbarkeit der Stadt Koblenz, aber auch der Städte Bad Neuenahr und Bonn zur Folge hat. Es gibt Ladengeschäfte und Supermärkte in der Stadt. Auch finden sich dort diverse Arztpraxen, Kindergärten, eine Grundschule und eine aus Haupt- und Realschule zusammengefasste Realschule plus. Es gibt regelmäßige Buslinien von und nach Andernach, Neuwied, Koblenz und Mayen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Mendig solides Einfamilienhaus mit großem Garten in Mendig - von Schlapp Immobilien

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
150.000,00 EUR
Kaufpreis
56743 Mendig
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses, aus dem Baujahr 1928 und im Jahr 2011 teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit kleinem Hof und kleiner Werkstatt liegt im Dorfzentrum von Mendig. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 110 m². Zum Haus gehört ein ca. 900 m2 großer Nutzgarten, der etwa 300 Meter vom Haus entfernt liegt.

Sie betreten das Haus über einen abgeschlossenen Windfang, der Sie in die Diele führt. Hier sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit, links gelangen Sie in die helle Küche und rechts in das Wohnzimmer und von dort aus in ein Badezimmer.

Die Diele führt Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoß. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die wie die obere Diele mit Korkböden ausgelegt sind.

Auch hier gelangen Sie über eine Holztreppe in das zweite Obergeschoß, wo sich weitere zwei Schlafzimmer befinden.

Das Dachgeschoß ist mit einem hellen Zimmer ausgebaut, das sich hervorragend als Büro nutzen lassen würde.

Ihr neues Zuhause liegt in Mendig. Mendig ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Mendig liegt in der Osteifel etwa 5 km entfernt vom Laacher See im Laacher Vulkangebiet. Die umliegende einzigartige Natur geprägt von Feld, großen Waldgebieten und Vulkanlandschaften lädt einfach zur Erholung ein. Mendig verfügt über eine eigene Anschlußstelle zur A61 was eine gute Erreichbarkeit der Stadt Koblenz, aber auch der Städte Bad Neuenahr und Bonn zur Folge hat. Es gibt Ladengeschäfte und Supermärkte in der Stadt. Auch finden sich dort diverse Arztpraxen, Kindergärten, eine Grundschule und eine aus Haupt- und Realschule zusammengefasste Realschule plus. Es gibt regelmäßige Buslinien von und nach Andernach, Neuwied, Koblenz und Mayen.

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