Sonntag, Januar 20, 2019
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Das Top Gastronomie Objekt für Profis im Naturpark Saar-Hunsrück - von Schlapp Immobilien

Das Top Gastronomie Objekt für Profis im Naturpark Saar-Hunsrück - von Schlapp Immobilien

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Kaufpreis
54424 Thalfang
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000090
Objektart Gastgewerbe
Objekttyp Hotel
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Bernkastel-Wittlich
PLZ 54424
Ort Thalfang
Flächen
Gesamtfläche 716,00 m²
Gastronomiefläche 308,00 m²
sonstige Flächen 400,00 m²
Stellplätze 20
Gastronomieplätze 190
Tagungsräume 1
Ausstattung
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Sporteinrichtungen ja
Breitbandzugang DSL
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1997
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Gastronomieobjekt "Restaurant Blumenhof" wurde 1997 erbaut. Es ist Teil des Ferienpark Himmelberg und ein zentraler und bei Feriengästen und der einheimischen Bevölkerung beliebter Treffpunkt.
Man betritt das Restaurant über eine großzügige Freitreppe von der Hauptstraße kommend ,zunächst durch einen Windfang.
Nun liegen die Gasträume direkt vor dem Gast. Durch die großzügige Aufteilung und die Helligkeit , hat man sofort einen Überblick.
Rechts der Thekenbereich, links das Restaurant, geradeaus der große Gastraum mit direktem Zugang zur Terrasse.
In der Raummitte ist der Aufgang zur Galerie, Die Treppe wurde turmähnlich aufgebaut, offen und großzügig und mündet dann im "Turmzimmer" Gemütlich, mit offenem Kamin und einem wunderbaren Rundumblick bietet dieser Gastraum Platz für ca. 30 Personen.

Den Tiefparterre Bereich erreicht man ebenfalls von dieser Treppe aus. HIer erwarten einen weitere gastronomische Einrichtungen.Eine gemütliche Keller- bzw. Bierbar mit ca. 30 Plätzen, lädt zum Ende des Tages zu einem Drink, die daneben liegenden Kegelbahnen, sowie die Bowlingbahn, bieten Freizeitspaß und Abwechslung bei schlechtem Wetter.
Auch die zentrale Toilettenanlage befindet sich hier unten.

Vom Kellerflur gibt es einen Zugang zu den Betriebsräumen: Kühlhäuser, Personalräume, Aufzüge, Vorratsräume, Technikräume.
Von hier gelangt man über einen unterirdischen Flur in eines der fünf Apartmentgebäude. Hier befindet sich Im Souterain eine ca. 150 qm große Wohnung, die vielseitig genutzt werden kann; als Wohnung für Personal oder ander betriebliche Nutzung.

Natürlich hat man vom Kellerbereich auch direkten Zugang zur Küche.
Die Aufteilung und Anordnung der Räume, sowie die für das Personal zu gehenden Wege innerhalb des Gebäudes, zeugen von einem in jeder

Hinsicht durchdachten Konzept. Man kann sagen: Alles ist an seinem Platz.

Ausstattung

Bei der Ausstattung des Gebäudes wurde Wert auf Qualität gelegt. Diesen Ansatz erkennt man schon an der Außenanlage mit einer großen, mit Steinplatten ausgelegten Freiterrasse, mit direktem Zugang zum Restaurant. Großzügigkeit in den Gasträumen ( zwei, mit insgesamt ca. 120 Sitzplätzen ) im Thekenbereich mit Sitzplätzen sowie einer zusätzlichen Galerie im Obergeschoß mit weiteren 30 Sitzplätzen, garantieren Wohlbefinden und einen schönen Aufenthalt. Im Keller dann 1 Bowling - und 2 Kegelbahnen und nicht zu vergessen - die gemütlich Bierbar mit separtem Zugang von außen. Sie bietet weitere ca. 30-40 Plätze.

In den Kellerräumen befinden sich auch die Toiletten.
Die massiven Holzmöbel in den Gasträumen und die gastronomische Einrichtung mit Theken usw., bestätigen den Eindruck von Hochwertigkeit und gepflegter Gastronomie. Das alles vermittelt dem Gast ein gehobenes Ambiente, ohne das Gefühl zu geben, in einem Hochpreis Restaurant zu sein.

Die Ausstattung des Betriebes aus fachlicher, gasgtronomischer Sicht, ist ebenfalls als sehr hochwertig zu bezeichnen.
Ein Küche, die ausstattungstechnisch keine Wünsche offen läßt, in der alle Posten der gehobenen Gastronomie eingerichet sind und die viel Platz bietet, um auch mit einer kleineren Küchenbrigade agieren zu können.

Alle Einrichtungsgegenstände wie Schränke, Tische usw. sind aus Edelstahl, Selbstverständlich die Böden und Wände gefließt. Mehrere Kühlhäuer im Kellerbereich, Aufzüge und Sozialräume. Es ist alles auf dem Stand der Zeit.

Da der Betrieb komplett ausgestattet ist, sozusagen vom Löffel bis zum Herdblock und vom Bierglas bis zur Registrierkasse, darf man hier wirklich sagen: Aufschließen, ein wenig Staub wischen und wiedereröffnen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Enegieausweis konnte nicht vorgelegt werden

Lagebeschreibung

Der Ferienpark Himmelberg liegt südwestlich von Thalfang in der Urlaubsregion Erbeskopf und somit auch im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
Die Gebäude liegen in absolut ruhiger Umgebung. Kein Durchgangsverkehr, keine Industrie nur himmliche Ruhe und eine Natur mit sanften Hügeln, weiten Feldern und großen Waldgebieten. Somit findet auch der Natur- und Wanderfreund hier ein ideales Revier. Kilometerlange Wanderungen, durch zum Teil nur sehr dünn besiedelte Gegenden, sind genauso möglich, wie Schilaufen im Winter am Erbeskopf.
Der Erbskopf mit 816 mtr. der höchste Berg im Hunsrück ist nur wenige Kilometer entfernt.

Ein öffentliches Schwimmbad in Thalfang, das Freibad im 16 km entfernten Morbach, sowie diverse Freizeiteinrichtungen,runden das touristische 'Angebot ab.
Auch die kulturelle Seite kommt nicht zu kurz.So bietet das nahe Trier mit seiner römischen Vergangenheit und das Moseltal mit vielen bekannten Weinorten wie Bernkastel,Cochem usw. Luxemburg, das Saartal mit Saarburg u.v.m. viele Möglichkeiten einen erlebnisreichen Urlaub zu verbringen.
Auch Idar-Oberstein, die Edelsteinmetropole, liegt nur gute 20 km entfernt. Verkehrsmäßig ist Thalfang gut zu erreichen. Die Autobahn A 1/ 62 Trier-Kaiserslautern, bzw. Trier-Saarbrücken, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Hunsrückhöhenstraße Trier-Mainz ist nur wenige Minuten entfernt.

Im Ort Thalfang findet der Urlauber, sofern er sich selbstversorgen möchte, Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es diverse Läder, Metzger,Bäcker usw. Selbstverständlich fehlt auch die Gastronomie nicht.

Alles in Allem ein wunderschöner Platz zum Urlauben.

Sonstiges

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Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Kaufpreis
54424 Thalfang
Angebotsadresse

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Der Ferienpark Himmelberg liegt südwestlich von Thalfang in der Urlaubsregion Erbeskopf und somit auch im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
Die Gebäude liegen in absolut ruhiger Umgebung. Kein Durchgangsverkehr, keine Industrie nur himmliche Ruhe und eine Natur mit sanften Hügeln, weiten Feldern und großen Waldgebieten. Somit findet auch der Natur- und Wanderfreund hier ein ideales Revier. Kilometerlange Wanderungen, durch zum Teil nur sehr dünn besiedelte Gegenden, sind genauso möglich, wie Schilaufen im Winter am Erbeskopf.
Der Erbskopf mit 816 mtr. der höchste Berg im Hunsrück ist nur wenige Kilometer entfernt.

Ein öffentliches Schwimmbad in Thalfang, das Freibad im 16 km entfernten Morbach, sowie diverse Freizeiteinrichtungen,runden das touristische 'Angebot ab.
Auch die kulturelle Seite kommt nicht zu kurz.So bietet das nahe Trier mit seiner römischen Vergangenheit und das Moseltal mit vielen bekannten Weinorten wie Bernkastel,Cochem usw. Luxemburg, das Saartal mit Saarburg u.v.m. viele Möglichkeiten einen erlebnisreichen Urlaub zu verbringen.
Auch Idar-Oberstein, die Edelsteinmetropole, liegt nur gute 20 km entfernt. Verkehrsmäßig ist Thalfang gut zu erreichen. Die Autobahn A 1/ 62 Trier-Kaiserslautern, bzw. Trier-Saarbrücken, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Hunsrückhöhenstraße Trier-Mainz ist nur wenige Minuten entfernt.

Im Ort Thalfang findet der Urlauber, sofern er sich selbstversorgen möchte, Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es diverse Läder, Metzger,Bäcker usw. Selbstverständlich fehlt auch die Gastronomie nicht.

Alles in Allem ein wunderschöner Platz zum Urlauben.

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