Mittwoch, Januar 16, 2019
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Wunderschönes Kleines EFH in ruhiger Lage von Elsterberg auf 770 m² Grundstück - von Schlapp Immobilien

Wunderschönes Kleines EFH in ruhiger Lage von Elsterberg auf 770 m² Grundstück - von Schlapp Immobilien

79.000,00 EUR
Kaufpreis
07985 Elsterberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IH00079
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Vogtlandkreis
PLZ 07985
Ort Elsterberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 79.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Nutzfläche 35,00 m²
Grundstück 770,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1930
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ohne
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 259
Baujahr 1930
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 259 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1930

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Dieses schöne kleine EFH ( Doppelhaushälfte) steht am rande von Elsterberg in einer ruhigen Siedlung . Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr, somit kein störender Lärm durch Fahrzeuge. Zum Haus gehört ein 770 m² großes Grundstück. Der ideale Ort um nach einem Arbeitstag die Seele baumeln zu lassen und die Ruhe zu genießen. Das Haus wurde 1996 Saniert und Modernisiert und ist in einem gepflegtem zustand und ist zeitnah zu Beziehen. Im Kellergeschoss befinden sich kleinere Räume. Im Ort gibt es Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten findet man auch in der nähe, sowie Ärzte und Banken usw.

Ausstattung

Die Ausstattung ist insgesamt einfach. Die Fenster am Haus sind neuwertig und mit Isolierglas. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung die mit Öl betrieben wird. Die Heizanlage wurde regelmäßig vom Fachbetrieb gewartet. Die Hausanschlüsse für Elektrik und Wasser sowie Abwasser wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Anschlusskosten sind somit nicht zu erwarten. Fernsehempfang ist über Sat möglich, Telefon sowie Internet liegen im Haus an. Die Fußböden unterteilen sich in Teppich und Fliesen. Das 770m ² große Grundstück ist ideal für Kinder oder einfach um die Ruhe zu genießen.

Lagebeschreibung

Elsterberg befindet sich in einer von Greiz ausgehenden Tallage, umgeben von dichten Wäldern. Das Tal setzt sich vom Ortsteil Gippe aus zum Steinicht, einem Landschaftsschutzgebiet im Elstertal Richtung Plauen, zur Rentzschmühle und zur Elstertalbrücke an der Weißen Elster fort. Die B 92 von Plauen nach Greiz führt durch die Kleinstadt. Greiz ist etwa 6 km und Plauen etwa 13 km entfernt.Eingebettet im grünen Tal der Weißen Elster wird das Stadtbild geprägt von der Schule, dem denkmalgeschützten Marktplatz, dem Rathaus und Pfarrhaus sowie der Laurentiuskirche. Hoch über der Stadt befindet sich eine Burgruine, die größte Sachsens.

Die Göltzschtalbrücke, die größte Ziegelbrücke der Welt ist eines der eindrucksvollsten Bauwerke des gesamten Vogtlands.
Ort der Erholung und Entspannung ist das idyllisch gelegene Waldbad im Tremnitzgrund. Durch die schöne landschaftliche Lage ist Elsterberg und Umgebung immer wieder Ziel vieler Wanderer. Gut markierte Wanderwege führen zum Kriebelstein und ins Felsental „Steinicht“. Der Kriebelstein liegt 130 m über der Stadt und garantiert einen einzigartig schönen Panoramablick. Der Vogtland Panorama Weg und der Hauptwanderweg „Vogtland“ verlaufen viele Kilometer auf Elsterberger Flur. Auch Radwanderer kommen voll auf ihre Kosten.

Sonstiges

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Hr. Hirsch
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Mobil:+49 (0)176-21694198
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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Wunderschönes Kleines EFH in ruhiger Lage von Elsterberg auf 770 m² Grundstück - von Schlapp Immobilien

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
79.000,00 EUR
Kaufpreis
07985 Elsterberg
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Lagebeschreibung

Elsterberg befindet sich in einer von Greiz ausgehenden Tallage, umgeben von dichten Wäldern. Das Tal setzt sich vom Ortsteil Gippe aus zum Steinicht, einem Landschaftsschutzgebiet im Elstertal Richtung Plauen, zur Rentzschmühle und zur Elstertalbrücke an der Weißen Elster fort. Die B 92 von Plauen nach Greiz führt durch die Kleinstadt. Greiz ist etwa 6 km und Plauen etwa 13 km entfernt.Eingebettet im grünen Tal der Weißen Elster wird das Stadtbild geprägt von der Schule, dem denkmalgeschützten Marktplatz, dem Rathaus und Pfarrhaus sowie der Laurentiuskirche. Hoch über der Stadt befindet sich eine Burgruine, die größte Sachsens.

Die Göltzschtalbrücke, die größte Ziegelbrücke der Welt ist eines der eindrucksvollsten Bauwerke des gesamten Vogtlands.
Ort der Erholung und Entspannung ist das idyllisch gelegene Waldbad im Tremnitzgrund. Durch die schöne landschaftliche Lage ist Elsterberg und Umgebung immer wieder Ziel vieler Wanderer. Gut markierte Wanderwege führen zum Kriebelstein und ins Felsental „Steinicht“. Der Kriebelstein liegt 130 m über der Stadt und garantiert einen einzigartig schönen Panoramablick. Der Vogtland Panorama Weg und der Hauptwanderweg „Vogtland“ verlaufen viele Kilometer auf Elsterberger Flur. Auch Radwanderer kommen voll auf ihre Kosten.

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